結論
八尾市で住み替えを成功させるために最初にすることは、新しい家を探すことではなく、「今の家を売ったら最終的にいくら残るのか」を確認することです。
住み替えでは、
今の家を売る。
住宅ローンを返す。
新しい家を買う。
新しい住宅ローンを組む。
引っ越す。
という複数の動きが、
ほぼ同時に進みます。
そのため、
現在の家が、
3,500万円で査定された。
だから、
3,500万円を新居購入に使える。
というわけではありません。
確認したいのは、
・現在の家の査定価格
・現実的に売れそうな価格
・住宅ローン残高
・売却に必要な費用
・売却後の手取り額
・新居の購入価格
・購入に必要な費用
・新しい住宅ローン
・現在の家を先に売るのか
・新居を先に買うのか
・引渡し時期
・仮住まいの必要性
・引っ越し費用
・売却が予定より遅れた場合の対応
です。
住み替えでは、現在の家の売却と新居購入は法的には別々の売買契約です。そのため、売却と購入のタイミングがずれる可能性まで考えて計画する必要があります。
住み替えは「家を売ること」と「家を買うこと」を別々に考えるのではなく、一つの資金計画として考えることが大切です。
「住み替えたいのですが、売却と購入はどちらを先にすればいいですか？」というご相談があります
株式会社エルライフには、
このようなご相談があります。
「今の家を売って新しい家へ住み替えたいです」
「住宅ローンが残っています」
「先に新居を買っても大丈夫ですか？」
「今の家が売れなかったらどうなりますか？」
「査定額を新居の頭金として考えてもいいですか？」
「仮住まいをせずに住み替える方法はありますか？」
住み替えで、
特に大切なのが、
売却と購入の順番です。
大きく分けると、
現在の家を先に売る。
新居を先に買う。
という二つの考え方があります。
どちらが絶対に正しい、
ということではありません。
住宅ローン残高。
自己資金。
現在の家の売れやすさ。
希望する新居。
売却期限。
家族の状況。
によって変わります。
ただし、
一番避けたいのは、
「査定で3,500万円と言われたから、3,500万円で売れるだろう」と考えて先に新居の購入計画を決めてしまうことです。
査定額と、
実際の成約価格は、
同じとは限りません。
住み替えでは、
査定価格が100万円違う。
200万円違う。
ということが、
新居の資金計画そのものへ影響する可能性があります。
① 失敗しない進め方「最初に売却後の手取り額を計算する」
住み替えで最初に確認したいのは、
現在の家を売却したあと、
いくら手元に残るのかです。
例えば、
想定売却価格が4,000万円。
住宅ローン残高が2,500万円。
単純に考えると、
1,500万円です。
しかし、
そこから、
仲介手数料。
登記関係費用。
住宅ローン返済に伴う費用。
その他の売却費用。
などを考える必要があります。
住宅金融普及協会も、買い換え先の予算を考える際には、まず売却予想額から住宅ローン残高と売却費用を差し引き、売却後に手元へ残る資金を見積もる考え方を示しています。
だから、
確認する数字は、
査定価格ではありません。
最終的な手取り予定額です。
この数字が分かってから、
新居へいくら使えるのかを考えます。
② 失敗しない進め方「売却先行と購入先行を比較する」
住み替えでは、
現在の家を先に売却する方法と、
新居を先に購入する方法があります。
現在の家を先に売れば、
売却価格が確定しやすく、
新居購入へ使える資金を把握しやすくなります。
一方で、
新居が見つかる前に、
現在の家を引き渡すことになれば、
仮住まいが必要になる可能性があります。
反対に、
新居を先に購入すれば、
住み替え先を確保してから、
現在の家を売却できます。
しかし、
現在の家が予定通り売れなければ、
資金計画に影響する可能性があります。
場合によっては、
現在の住宅ローンと、
新居の住宅ローンの負担が重なることも考えなければなりません。
売却と購入のタイミングにはズレが生じ得るため、契約条件や引渡し時期を事前に調整することが重要です。
どちらを先にするかではなく、自分たちの資金状況なら、どちらのリスクを取りやすいのかを考えることが大切です。
③ 失敗しない進め方「査定額をそのまま新居の予算にしない」
住み替えでは、
現在の家の査定額が高ければ高いほど、
新居の予算を増やしたくなることがあります。
例えば、
A社の査定。
3,500万円。
B社の査定。
3,700万円。
C社の査定。
4,200万円。
C社なら、
4,200万円で売れる。
だから、
新居も少し高い物件を買える。
本当にそうでしょうか。
査定額は、
売却を約束された金額ではありません。
4,200万円で売り出した。
問い合わせがない。
4,000万円へ値下げ。
まだ売れない。
3,800万円へ値下げ。
最終的に、
3,700万円で成約した。
最初の資金計画と、
500万円違います。
住み替えでは、
この500万円が、
新居の住宅ローン。
頭金。
毎月の返済額。
貯蓄。
今後の生活。
に影響します。
住み替えだからこそ、「一番高い査定額」ではなく、「その価格で売れる根拠」を確認することが重要です。
④ 失敗しない進め方「売却価格だけでなく引渡し条件も考える」
住み替えでは、
高く売ることは大切です。
しかし、
価格だけで買主様を選べばよいとは限りません。
例えば、
Aさん。
3,500万円で購入。
1か月後に引渡し希望。
Bさん。
3,450万円で購入。
3か月後の引渡しでも大丈夫。
売主様の新居完成が、
2か月半後なら、
どちらの条件が住み替え全体として良いでしょうか。
50万円だけを見るのではなく、
仮住まい。
引っ越し。
荷物の保管。
家族の負担。
などまで考える必要があります。
売却と新居購入の時期がずれる場合、買換えを前提とした引渡し時期や契約条件を明確にしておくことが重要です。
住み替えでは、「いくらで売るか」と「いつ引き渡すか」をセットで考えることが大切です。
⑤ 失敗しない進め方「新居の住宅ローンを先に確認する」
住み替えでは、
売却だけではなく、
新居購入の住宅ローンも重要です。
気に入った新居を見つけた。
購入申込みをした。
でも、
希望していた住宅ローンが組めなかった。
これでは、
住み替え計画そのものが変わります。
住宅ローンを利用して新居を購入する場合は、一般的に事前審査を経て売買契約、本審査へ進みます。また、融資が成立しなかった場合に備えて、売買契約ではローン条項が重要になります。
だから、
新居を本格的に探す前に、
現在の住宅ローン。
売却予定価格。
自己資金。
新しい住宅ローン。
毎月の返済額。
まで確認しておきます。
「この家が欲しい」から資金計画を考えるのではなく、「無理なく購入できる金額」を確認してから新居を探すことが大切です。
高く売るための注意点
住み替えで、
特に注意したいのが、
新居の購入期限に追われて、現在の家を安く売ってしまうことです。
例えば、
新居を先に購入した。
現在の家が売れない。
新居の引渡し日が近づいてきた。
焦る。
100万円下げる。
まだ売れない。
さらに200万円下げる。
結果として、
当初より300万円安く売却した。
このようなことは避けたいところです。
300万円です。
毎月5万円貯めても、
60か月。
5年です。
だからこそ、
新居を先に購入する場合は、
現在の家が、
どのくらいで売れそうなのか。
どのくらいの期間が必要なのか。
売れなかった場合どうするのか。
ここまで考えます。
反対に、
売却を先にする場合も、
新居が見つからなければ、
仮住まいが必要になる可能性があります。
住み替えでは、売却価格だけを高くするのではなく、売却と購入のタイミングまで含めて損失をできるだけ少なくすることが重要です。
売却全体を見ながら判断することが重要
住み替えでは、
現在の家だけを見てはいけません。
査定価格。
現実的な成約価格。
住宅ローン残高。
売却費用。
売却後の手取り額。
新居価格。
購入費用。
新しい住宅ローン。
毎月の返済額。
売却時期。
購入時期。
引渡し。
引っ越し。
仮住まい。
家財保管。
売却期限。
値下げ。
全部つながっています。
例えば、
現在の家を、
3,500万円で売却。
新居を、
4,500万円で購入。
という数字だけを見るのではありません。
現在の住宅ローンはいくらなのか。
売却費用はいくらなのか。
新居の購入費用はいくらなのか。
新しい住宅ローンはいくらなのか。
引っ越しは1回なのか。
仮住まいが必要なのか。
そこまで考えます。
住み替えで本当に大切なのは、今の家を高く売ることと、新しい家を無理なく購入することを両立させることです。
専門家コメント
株式会社エルライフ 代表 松本 淳一
35年以上、
不動産に携わる中で、
住み替えを考えている売主様から、
よく聞かれることがあります。
「先に売った方がいいですか？先に買った方がいいですか？」
私は、
すぐに、
「売却が先です」
「購入が先です」
とは答えません。
まず、
数字を見ます。
今の家は、
いくらくらいで売れそうですか。
住宅ローンは、
いくら残っていますか。
売却費用を支払ったら、
いくら残りますか。
自己資金はいくら使いますか。
新しい家はいくらですか。
住宅ローンはいくら借りますか。
毎月いくらなら、
無理なく返済できますか。
ここまで確認します。
そのうえで、
売却を先にするのか。
購入を先にするのか。
考えます。
例えば、
査定額4,000万円。
住宅ローン残高2,500万円。
すると、
「1,500万円を新居へ使えますね」
と思うかもしれません。
でも、
本当に1,500万円でしょうか。
売却費用があります。
そして、
4,000万円は、
査定額です。
実際の成約価格ではありません。
もし、
3,800万円で成約したら。
200万円違います。
その200万円を、
新居の資金計画へ入れていたら、
どうでしょうか。
だから、
住み替えでは、
私は特に、
査定額の根拠を大切にしたいと思っています。
一番高い査定額を出した会社が、
一番高く売ってくれる会社とは限りません。
なぜ、
その価格なのか。
周辺では、
いくらで売れているのか。
競合物件はいくらなのか。
どのくらいの期間で売る計画なのか。
その価格で売るために、
何をするのか。
ここを確認します。
そして、
新居を先に買う場合。
気に入った家を見つけた。
どうしても欲しい。
購入した。
でも、
現在の家が売れない。
すると、
売主様は焦ります。
「100万円下げましょう」
「もう100万円下げましょう」
となるかもしれません。
でも、
100万円です。
毎月5万円貯めても、
20か月。
1年8か月です。
200万円なら、
40か月。
3年以上です。
新居を買ったからという理由だけで、
大切な100万円。
200万円。
を簡単に手放したくありません。
だからこそ、
購入する前に、
今の家が、
いくらなら売れる可能性があるのか。
どのくらいの期間が必要なのか。
もし売れなかったらどうするのか。
そこまで考えたい。
反対に、
先に売却する場合。
良い条件で買ってくれる買主様が見つかった。
でも、
新居がまだ決まっていない。
その場合も、
すぐに諦めるのではなく、
引渡し時期を相談できないか。
新居探しの期間を確保できないか。
仮住まいした場合の費用はいくらなのか。
いろいろな方法を考えます。
私は、
住み替えでは、
売却価格だけでなく、時間もお金だと思っています。
50万円高く売れた。
でも、
仮住まい。
引っ越し2回。
家財保管。
その他の費用。
で50万円以上使った。
それなら、
本当に50万円高く売れたと言えるでしょうか。
反対に、
50万円価格交渉された。
でも、
引渡し時期を売主様に合わせてもらえた。
仮住まいが不要になった。
引っ越しが1回で済んだ。
家族の負担も減った。
住み替え全体で考えれば、
その条件の方が良い場合もあります。
だから、
私は、
一つの数字だけを見たくありません。
売却価格。
住宅ローン。
売却費用。
購入価格。
新しい住宅ローン。
引渡し。
引っ越し。
仮住まい。
そして、
最終的な手元資金。
全部を見ます。
住み替えは、
家を売ることが目的ではありません。
新しい生活を始めることが目的です。
だから、
今の家を、
少しでも良い条件で売る。
必要のない値下げをしない。
新居を無理な価格で買わない。
住宅ローンを無理に組まない。
仮住まいや引っ越し費用まで考える。
そして、
住み替えたあとも、
ご家族が安心して生活できる。
そこまで考えることが、
本当に良い住み替えだと思っています。
株式会社エルライフでは、35年以上の不動産経験と一般社団法人 士業会との連携を活かし、不動産・相続・税務・法律までワンチームでサポートしています。
私たちは、「査定額4,000万円だから4,000万円を新居の予算に入れましょう」「先に新居を買ってしまいましょう」と簡単に判断するのではなく、査定価格・現実的な成約価格・住宅ローン残高・売却費用・新居購入費用・新しい住宅ローン・売却時期・購入時期・引渡し・仮住まい・引っ越しまで一つひとつ確認する。今の家を少しでも良い条件で売り、新しい家を無理なく購入し、住み替え後の生活まで守る。そして最後に「査定額だけで新居を決めなくて良かった」「焦って100万円下げなくて良かった」「仮住まいせずに住み替えできて良かった」「売却と購入を一緒に考えてもらえて良かった」「新しい家で安心して生活を始められた」「あなたにお願いして本当に良かった」と心から言っていただける住み替えを、一件一件責任を持ってお手伝いいたします。
FAQ
Q1. 住み替えでは、今の家を先に売るのと新居を先に買うのはどちらがいいですか？
どちらが必ず正解というわけではありません。
売主様の、
・住宅ローン残高
・自己資金
・現在の家の売れやすさ
・新居の希望条件
・売却期限
・家族の状況
・仮住まいが可能か
・新しい住宅ローン
などによって変わります。
今の家を先に売却すると、
実際の売却価格が確定するため、
新居へ使える資金を把握しやすくなります。
一方で、
新居が決まる前に引渡しを迎えると、
仮住まいが必要になる可能性があります。
新居を先に購入すると、
住む場所を確保してから売却できます。
しかし、
今の家が予定通り売れなければ、
資金計画に影響する可能性があります。
大切なのは、
「どちらが先か」
だけではありません。
売却と購入を一つの資金計画として考えることです。
Q2. 不動産会社の査定額を、そのまま新居の購入資金として考えてもいいですか？
おすすめできません。
査定額は、
実際に買主様が購入すると決まった金額ではないからです。
例えば、
査定額が4,000万円。
住宅ローン残高が2,500万円。
だから、
1,500万円を新居へ使える。
とは限りません。
実際には、
売却費用が必要です。
さらに、
4,000万円で売り出しても、
3,800万円で成約する可能性もあります。
住み替えでは、
100万円。
200万円。
の違いが、
新居の頭金。
住宅ローン。
毎月の返済額。
今後の生活資金。
に影響します。
査定額ではなく、
現実的な成約価格と、
売却後の手取り予定額を確認してから、
新居の予算を考えることが大切です。
Q3. 新居を先に購入して、今の家が売れなかったらどうなりますか？
資金計画に影響する可能性があります。
例えば、
現在の住宅ローンが残っている状態で、
新居を購入した場合、
現在の家が予定通り売れなければ、
一定期間、
資金負担が大きくなる可能性があります。
また、
新居の引渡し期限が近づくことで、
「早く売らなければ」
と焦り、
100万円。
200万円。
と値下げしてしまうことも考えられます。
そのため、
新居を先に購入する場合は、
・現在の家はいくらで売れそうか
・どの程度の販売期間を想定するか
・住宅ローン残高はいくらか
・売却が遅れた場合どうするか
・どこまで価格交渉に応じるか
・新居購入後の資金負担に耐えられるか
まで考えておくことが大切です。
Q4. 高く売れる買主様と、引渡し時期を合わせてくれる買主様では、どちらを選ぶべきですか？
住み替え全体で判断することが大切です。
例えば、
Aさんは、
3,500万円で購入。
ただし、
1か月後の引渡しを希望。
Bさんは、
3,450万円で購入。
ただし、
3か月後の引渡しでも大丈夫。
という場合です。
価格だけなら、
Aさんの方が50万円高くなります。
しかし、
Aさんを選ぶことで、
仮住まい。
引っ越し2回。
家財保管。
などが必要になれば、
費用や家族の負担が増える可能性があります。
一方で、
Bさんなら、
新居への引っ越しまで現在の家に住めるかもしれません。
住み替えでは、
売却価格だけではなく、
引渡し時期。
引っ越し費用。
仮住まい費用。
家族の負担。
まで含めて、
どちらの条件が良いのかを考えることが重要です。
Q5. 株式会社エルライフでは、売却と新居購入を一緒に相談できますか？
はい、ご相談いただけます。
株式会社エルライフでは、
現在の家の査定だけで終わるのではなく、
・35年以上の不動産経験を活かした売却戦略
・現在の家の査定価格
・現実的な成約価格
・住宅ローン残高
・売却に必要な費用
・売却後の手取り額
・新居の購入予算
・新しい住宅ローン
・売却先行と購入先行の比較
・売却時期
・購入時期
・引渡し時期
・仮住まい
・引っ越し
・価格交渉
・住み替え後の資金計画
まで考えながら、
住み替え全体をサポートします。
さらに、
必要に応じて一般社団法人 士業会と連携し、
不動産・相続・税務・法律などについて、
各分野の専門家とワンチームで対応します。
まとめ
八尾市で住み替えを失敗しないためには、
新居探しだけを先に進めるのではなく、
まず現在の家を売却したら、
最終的にいくら手元へ残るのかを確認することが大切です。
そのために、
・現在の家を査定する
・査定額の根拠を確認する
・現実的な成約価格を考える
・住宅ローン残高を確認する
・売却費用を計算する
・売却後の手取り額を確認する
・新居の購入費用を確認する
・新しい住宅ローンを確認する
・売却先行と購入先行を比較する
・引渡し時期を考える
・仮住まいの可能性を考える
・引っ越し費用まで考える
・売却が遅れた場合の対応を考える
ことが重要です。
住み替えは、
今の家を売ることがゴールではありません。
新しい家へ移り、
その後もご家族が安心して生活できることがゴールです。
だからこそ、
売却。
購入。
住宅ローン。
引っ越し。
その後の生活。
すべてを一つの計画として考えましょう。
無料相談
株式会社エルライフでは、
・八尾市で住み替えを考えている
・今の家がいくらで売れるのか知りたい
・売却後にいくら手元へ残るのか知りたい
・住宅ローンが残っている
・先に売るか先に買うか迷っている
・新居を見つけたが今の家がまだ売れていない
・仮住まいをできるだけ避けたい
・査定額をどこまで信用していいか分からない
・値下げして早く売るよう勧められている
・売却と購入をまとめて相談したい
など、
住み替えに関するご相談を承っています。
35年以上の不動産経験をもとに、
今の家をいくらで売るかだけではなく、
住宅ローン。
売却費用。
新居購入。
引渡し。
引っ越し。
仮住まい。
最終的な資金計画。
まで確認し、
ご家族にとってより良い住み替え方法を一緒に考えます。
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不動産を少しでも高く売るための考え方や無料相談について、詳しくはこちらをご覧ください。
お問い合わせ方法
無料電話相談
0120-802-001
LINE無料相談
https://line-thanks.hp.peraichi.com/line-thanks
メール
ninbai@llife.co.jp
営業時間：9:00〜21:00
会社概要
株式会社エルライフ
代表：松本 淳一
本社・八尾相談窓口
〒581-0032
大阪府八尾市弓削町三丁目83-2
大阪相談窓口
大阪市淀川区西三国三丁目3-25 2階
天王寺相談窓口
大阪市天王寺区国分町4-1-201
東京相談窓口
東京都千代田区麹町三丁目12番14
麹町駅前HILL-TOPビル7階
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・八尾市で住み替えをしたい
・現在の家を少しでも高く売りたい
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・新居の住宅ローンについて不安がある
・仮住まいを避けたい
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・住み替え全体の資金計画を相談したい
売主様へ
住み替えを考えたとき、
多くの方が、
最初に新しい家を探します。
新しい家を見ると、
楽しいと思います。
「ここに住みたい」
「この間取りがいい」
「この家なら家族も喜ぶ」
そう思うのは、
当然です。
でも、
私は、
その前に一つ確認してほしいと思っています。
今の家を売ったら、
最終的にいくら残りますか。
ここです。
査定額が4,000万円。
住宅ローン残高が2,500万円。
だから、
1,500万円使える。
ではありません。
売却費用があります。
そして、
4,000万円は、
まだ査定額です。
実際に4,000万円で売れると決まったわけではありません。
もし、
3,800万円で売れたら。
200万円違います。
200万円です。
毎月5万円貯めても、
40か月。
3年以上かかります。
その200万円を、
新居の頭金に入れる予定だったら、
どうでしょうか。
住宅ローンが増えるかもしれません。
毎月の返済額が変わるかもしれません。
今後の貯蓄にも影響するかもしれません。
だから、
住み替えでは、
査定額を見て終わりではありません。
その査定額に、
根拠があるのか。
実際には、
どのくらいで売れる可能性があるのか。
売却費用はいくらなのか。
住宅ローンを返済したあと、
いくら残るのか。
ここまで確認します。
そして、
よく聞かれるのが、
「先に売るのと、先に買うのと、どちらがいいですか？」
という質問です。
私は、
すぐに、
「売却が先です」
「購入が先です」
とは言いません。
ご家族によって違うからです。
自己資金がある。
現在の住宅ローンが少ない。
どうしても欲しい新居が見つかった。
現在の家も比較的売却しやすい。
それなら、
購入を先に考えられる場合もあります。
反対に、
現在の住宅ローンが多い。
今の家がいくらで売れるか分からない。
売却代金を新居購入へ使いたい。
この場合は、
売却を先に進めた方が、
資金計画を立てやすいかもしれません。
大切なのは、
どちらが正解かではありません。
もし、
予定通り進まなかったらどうするのか。
ここまで考えることです。
新居を先に買った。
今の家が売れない。
新居の引渡し日が近づいてきた。
焦ります。
すると、
「100万円下げましょう」
「もう100万円下げましょう」
となるかもしれません。
100万円。
毎月5万円貯めても、
20か月。
1年8か月です。
200万円なら、
40か月。
3年以上です。
新居を買ったからという理由で、
大切な100万円。
200万円。
を簡単に手放したくありません。
だからこそ、
購入する前に、
今の家が、
どのくらいで売れる可能性があるのか。
どのくらいの期間が必要なのか。
競合物件はどうなのか。
問い合わせは期待できるのか。
もし売れなかったらどうするのか。
そこまで考えます。
反対に、
今の家を先に売った場合。
良い買主様が見つかった。
でも、
新居が決まっていない。
この場合も、
すぐに、
「仮住まいしかありません」
と決めるのではありません。
買主様と、
引渡し時期を相談できないか。
新居探しの時間を確保できないか。
契約条件を調整できないか。
考えられることがあります。
例えば、
3,500万円。
1か月後に引渡し。
3,450万円。
3か月後の引渡しでも大丈夫。
価格だけを見ると、
3,500万円の方が50万円高い。
でも、
そのために、
仮住まい。
引っ越し2回。
家財保管。
が必要になったらどうでしょうか。
費用だけではありません。
家族の負担もあります。
小さなお子様がいる。
高齢のご家族がいる。
仕事が忙しい。
学校を変わる。
それぞれ事情があります。
だから、
住み替えでは、
売却価格だけで判断しません。
価格。
引渡し。
引っ越し。
仮住まい。
住宅ローン。
そして、
家族の生活。
全部を見ます。
私は、
住み替えでは、
時間もお金だと思っています。
50万円高く売れた。
でも、
仮住まいや引っ越しで、
50万円以上使った。
それでは、
本当に50万円高く売れたのでしょうか。
反対に、
50万円の価格交渉に応じた。
でも、
売主様の希望する引渡し時期に合わせてもらえた。
仮住まいが不要になった。
引っ越しが一回で済んだ。
新居へそのまま移ることができた。
住み替え全体で考えれば、
その方が良い場合もあります。
そして、
一番大切なのは、
住み替えた後です。
新しい家を買った。
住宅ローンが増えた。
毎月の返済が苦しい。
旅行へ行けない。
貯蓄ができない。
家族との時間を楽しめない。
それでは、
何のために住み替えたのでしょうか。
新しい家へ住むことが、
住み替えの目的ではありません。
その家で、
ご家族が安心して、
楽しく生活していくこと。
私は、
そこまで考えることが、
本当の住み替えだと思っています。
だから、
今の家を少しでも良い条件で売る。
必要のない100万円、200万円を下げない。
査定額だけを信じて新居を決めない。
無理な住宅ローンを組まない。
仮住まいや引っ越し費用まで考える。
そして、
住み替え後も、
お金に余裕を残す。
株式会社エルライフでは、
35年以上の不動産経験と一般社団法人 士業会との連携を活かし、
不動産・相続・税務・法律までワンチームでサポートしています。
私たちは、
「査定額4,000万円だから、4,000万円を新居の資金として考えましょう」
「気に入った新居があるので先に買いましょう」
と簡単に判断するのではありません。
現在の家を見る。
住宅ローンを見る。
査定価格を見る。
現実的な成約価格を見る。
売却費用を見る。
手取り額を見る。
新居を見る。
新しい住宅ローンを見る。
売却時期を見る。
購入時期を見る。
引渡しを見る。
仮住まいを見る。
引っ越しを見る。
そして、
住み替えた後の生活を見る。
一つずつ確認しながら、
ご家族にとってより良い住み替えを考えます。
最後に、
「査定額だけで新居を決めなくて良かった」
「焦って100万円下げなくて良かった」
「仮住まいせずに住み替えできて良かった」
「売却と購入を一緒に考えてもらえて良かった」
「住み替えた後も無理なく生活できている」
「新しい家に住み替えて本当に良かった」
「あなたにお願いして本当に良かった」
そう心から言っていただける住み替えを、
一件一件、
責任を持ってお手伝いいたします。
