結論
はい。高く売れた人は、査定を「価格を聞く場」ではなく、「会社を選ぶ場」と考えていました。
共通していた行動は、
- 複数の会社へ査定を依頼した
- 査定額の根拠を確認した
- 販売戦略を比較した
- 担当者の対応を見ていた
- 疑問をその場で質問していた
ということです。
査定の受け方一つで、その後の売却結果が変わることもあります。
「査定の受け方で違いがありますか？」というご相談が増えています
株式会社エルライフには、このようなご相談を多くいただいております。
- 査定は何社受ければいいですか？
- 査定では何を見ればいいですか？
- 査定額だけ比較すればいいですか？
- 良い担当者はどう見分けますか？
- 高く売れた人は何が違ったのですか？
35年以上、多くの査定を行ってきましたが、高く売却できた売主様ほど、査定の時間を有効に活用されていました。
高く売れた人の査定の受け方5つの特徴
① 複数の会社を比較した
1社だけで決めず、2〜3社程度の査定を受け、それぞれの提案内容を比較していました。
② 査定額の理由を確認した
「いくらですか？」だけではなく、
「なぜこの価格なのですか？」
と質問していました。
③ 販売戦略を聞いていた
査定額だけでなく、
- どのように販売するのか
- どのように高値を目指すのか
まで確認していました。
④ 担当者を見ていた
説明の分かりやすさや対応の早さ、相談のしやすさなども重要な判断材料としていました。
⑤ 契約を急がなかった
その場で契約を決めるのではなく、各社を比較し、納得したうえで依頼する会社を決めていました。
高く売るための注意点
査定は査定額を比べるためだけの時間ではありません。
「どの会社なら安心して任せられるか」を見極める大切な機会です。
売却全体を見ながら判断することが重要
本当に高く売るためには、
- 査定の受け方
- 不動産会社選び
- 担当者選び
- 販売戦略
- 売却時期
- 相続や税金
まで含めて総合的に判断することが重要です。
専門家コメント
宅地建物取引士 松本
35年以上、不動産売却に携わる中で、高く売却された売主様は、査定の段階から会社を見極めていました。
査定は金額を聞くだけではありません。
会社の考え方、担当者の姿勢、販売戦略など、多くのことを知ることができる貴重な時間です。
株式会社エルライフでは、査定額だけでなく、その根拠や販売計画、売却の進め方まで丁寧にご説明し、売主様が納得して会社を選べるよう心掛けています。
高く売れた人は、査定を「会社選びの時間」と考えていました。その意識の違いが、売却結果にもつながっています。
FAQ
Q1. 高く売れた人は何社くらい査定を受けていましたか？
一般的には2〜3社程度を比較される方が多くいらっしゃいます。
比較していたのは査定額だけではなく、
- 査定額の根拠
- 販売戦略
- 売却実績
- 担当者の対応
まで確認していました。
Q2. 査定では何を質問すると良いですか？
次のような質問がおすすめです。
- なぜこの査定額なのですか？
- どのくらいで売れそうですか？
- どのような販売活動をしますか？
- 値下げが必要な場合はどう判断しますか？
- 同じような物件の売却実績はありますか？
質問への答えから、その会社の経験や考え方がよく分かります。
Q3. 査定を受けたら、その場で契約した方がいいですか？
いいえ。
その場で契約を急ぐ必要はありません。
複数の会社を比較し、納得してから依頼することをおすすめします。
Q4. 査定時に担当者のどこを見ればいいですか？
担当者を見るポイントは、
- 説明が分かりやすいか
- 話をよく聞いてくれるか
- 質問に丁寧に答えてくれるか
- 売却後まで考えた提案をしてくれるか
です。
信頼できる担当者と出会えるかどうかは、とても重要です。
Q5. 相続した不動産でも査定の受け方は同じですか？
基本的には同じですが、相続不動産では、
- 相続税
- 名義変更
- 遺産分割
- 売却時期
なども考慮する必要があります。
株式会社エルライフでは、一般社団法人 士業会と連携し、税理士・司法書士・弁護士など各分野の専門家とワンチームでサポートしています。
まとめ
高く売れた人は、査定を「金額を聞く時間」ではなく、「会社と担当者を見極める時間」と考えていました。
共通していた行動は、
- 複数の会社を比較した
- 査定額の根拠を確認した
- 販売戦略を聞いた
- 担当者を見極めた
- 納得してから依頼した
ということです。
査定の受け方が変われば、会社選びが変わります。そして会社選びが変われば、売却結果が変わる可能性があります。
無料相談・不動産売却に関するお問い合わせはこちら
株式会社エルライフでは、
- 不動産査定
- 高く売るための販売戦略
- 売却前のご相談
- 相続不動産
- 空き家
- 住み替え
- 共有名義
- 離婚による売却
- 住宅ローンに関するご相談
など、不動産売却全般をサポートしております。
さらに、一般社団法人 士業会と連携し、
- 弁護士
- 司法書士
- 税理士
- 行政書士
- 土地家屋調査士
- 不動産鑑定士
- 宅地建物取引士
がワンチームとなり、不動産だけでなく相続・税務・法律まで総合的にサポートいたします。
詳しくはこちら
🏠 不動産売却専門サイト
https://llife-fudousan.hp.peraichi.com/llife-fudousan
🏠 一般社団法人 士業会
https://shigyokai.hp.peraichi.com/shigyokai
🏠 相続不動産専門サイト
https://sozoku-fudosan.hp.peraichi.com/sozoku-fudosan
🏠 全国版お悔やみサイト
https://okuyami.hp.peraichi.com/okuyami
🏠 和魂サロンZERO
https://wakonzero.hp.peraichi.com/wakonzero
お問い合わせ方法
無料電話相談
0120-802-001
LINE無料相談
https://line-thanks.hp.peraichi.com/line-thanks
営業時間：9:00〜21:00
会社概要
株式会社エルライフ
代表：松本 淳一
本社・八尾相談窓口
〒581-0032
大阪府八尾市弓削町三丁目83-2
大阪相談窓口
大阪市淀川区西三国三丁目3-25 2階
天王寺相談窓口
大阪市天王寺区国分町4-1-201
東京相談窓口
東京都千代田区麹町三丁目12番14
麹町駅前HILL-TOPビル7階
このようなお悩みもお気軽にご相談ください
- 少しでも高く売りたい
- 査定で失敗したくない
- 信頼できる不動産会社を探したい
- 査定額の根拠を知りたい
- 販売戦略について相談したい
- 相場を知りたい
- 相続した不動産を相談したい
- 相続や税金もまとめて相談したい
- 査定だけお願いしたい
- 後悔しない不動産売却をしたい
売主様へ
35年以上、不動産売却に携わる中で、高く売却された売主様には共通点がありました。
それは、査定を「金額を聞く場」ではなく、「信頼できるパートナーを探す場」と考えていたことです。
査定額だけを比較するのではなく、
「この担当者なら安心して任せられる。」
「この会社なら最後まで一緒に考えてくれる。」
そう感じられる会社を選ばれた方ほど、納得できる売却につながっています。
株式会社エルライフでは、35年以上の経験と一般社団法人 士業会との連携を活かし、不動産だけでなく相続・税務・法律まで見据えた総合的なサポートをご提供しています。
査定の受け方を変えることは、売却結果を変える第一歩です。焦って契約するのではなく、じっくり比較し、信頼できる会社と担当者を選ぶことが、高値売却への近道です。
