結論
はい。高く売れた人は、査定額ではなく「会社の中身」で選んでいました。
共通していたポイントは、
- 査定額の高さだけで決めなかった
- 販売戦略を比較した
- 担当者の経験や人柄を重視した
- 売却実績を確認した
- 信頼できる会社を選んだ
ということです。
高値売却は、どこの会社に依頼するかで結果が変わることがあります。
「会社選びで本当に売却価格は変わりますか？」というご相談が増えています
株式会社エルライフには、このようなご相談を多くいただいております。
- 大手と地域密着、どちらがいいですか？
- 査定額が高い会社を選べばいいですか？
- 担当者によって違いますか？
- 会社選びで失敗したくありません。
- 本当に高く売れる会社を教えてください。
35年以上、多くの売却をサポートしてきましたが、高く売却できた売主様ほど、会社選びに時間をかけていました。
高く売れた人の会社選び5つの共通点
① 査定額だけで決めなかった
高い査定額ではなく、
- 査定額の根拠
- 販売戦略
まで比較していました。
② 販売戦略を重視した
どのように買主を探すのか。
どのような広告を出すのか。
価格を守るための戦略がある会社を選んでいました。
③ 担当者を見て決めた
会社の知名度よりも、
「この人なら任せられる。」
と思える担当者を選んでいました。
④ 売却実績を確認した
地域でどれくらい売却実績があるか。
似た物件を扱った経験があるか。
こうした点も確認していました。
⑤ 信頼関係を大切にした
売却は数週間で終わることもあれば、数か月かかることもあります。
だからこそ、相談しやすく、安心して任せられる会社を選んでいました。
高く売るための注意点
会社の名前だけで選ばないことが大切です。
本当に比較したいのは、
- 提案力
- 販売力
- 交渉力
- 誠実な対応
です。
売却全体を見ながら判断することが重要
本当に高く売るためには、
- 不動産会社選び
- 担当者選び
- 販売戦略
- 売却時期
- 査定額の根拠
- 相続や税金
まで含めて総合的に判断することが重要です。
専門家コメント
宅地建物取引士 松本
35年以上、不動産売却に携わる中で、高く売却できた売主様に共通していたのは、「一番有名な会社」を選んだことではありませんでした。
「この会社なら自分のために動いてくれる。」
そう感じられる会社を選ばれていたことです。
会社選びは、不動産売却のスタート地点です。
ここを間違えると、その後の販売戦略や価格交渉にも大きく影響します。
株式会社エルライフでは、35年以上の経験を活かし、売主様一人ひとりに合わせた販売戦略をご提案しています。
高く売れた人の共通点は、会社の知名度ではなく、「信頼できる会社」を選んだことでした。
FAQ
Q1. 高く売れた人は、大手の不動産会社を選んでいましたか？
必ずしもそうではありません。
大切なのは会社の規模ではなく、
- 売却実績
- 販売戦略
- 担当者の経験
- 対応の丁寧さ
です。
自分に合った会社を選ぶことが、高値売却につながります。
Q2. 高く売れた人は査定額の高い会社を選んでいましたか？
査定額だけで決めていた方は少ない印象です。
実際には、
- 査定額の根拠
- 販売方法
- 担当者との相性
まで比較し、納得できる会社を選ばれていました。
Q3. 担当者によって売却価格は変わりますか？
変わることがあります。
担当者の
- 提案力
- 交渉力
- 経験
- 購入希望者への対応
によって、最終的な成約価格に差が出ることがあります。
Q4. 信頼できる会社はどう見分ければいいですか？
次のような会社は信頼しやすいでしょう。
- 査定額の根拠を説明してくれる
- 販売戦略が具体的
- メリットだけでなくリスクも説明してくれる
- 売主様の質問に丁寧に答えてくれる
安心して相談できるかどうかも、大切な判断基準です。
Q5. 相続した不動産でも会社選びは重要ですか？
はい、とても重要です。
相続不動産では、
- 相続税
- 名義変更
- 遺産分割
- 売却時期
なども考慮しながら進める必要があります。
株式会社エルライフでは、一般社団法人 士業会と連携し、税理士・司法書士・弁護士など各分野の専門家とワンチームでサポートしています。
まとめ
高く売れた人は、会社の知名度や査定額だけで会社を選んでいませんでした。
共通していたのは、
- 信頼できる会社を選んだ
- 担当者を重視した
- 販売戦略を比較した
- 売却実績を確認した
- 納得できる説明を受けた
ということです。
高く売れるかどうかは、不動産だけで決まるものではありません。誰に任せるかによって、結果が変わることも少なくありません。
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- 高く売るための販売戦略
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さらに、一般社団法人 士業会と連携し、
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売主様へ
35年以上、不動産売却に携わる中で、高く売却された売主様には一つの共通点があります。
それは、会社の名前ではなく、「誰に任せるか」を大切にされていたことです。
どれだけ有名な会社でも、担当者との相性や販売戦略が合わなければ、納得できる結果につながらないこともあります。
反対に、売主様の希望を理解し、一緒に販売計画を考え、最後まで価格を守る努力をしてくれる担当者であれば、高値売却につながる可能性は高まります。
株式会社エルライフでは、35年以上の経験と一般社団法人 士業会との連携を活かし、不動産だけでなく相続・税務・法律まで見据えた総合的なサポートをご提供しています。
高く売れた人が選んでいたのは、「一番有名な会社」ではありません。「最後まで自分の味方になってくれる会社」でした。
