結論
売却実績は重要です。
しかし、実績だけで会社を選ぶのはおすすめできません。
本当に確認していただきたいのは、
- どのような売却実績があるのか
- あなたと似た物件を扱った経験があるのか
- 高く売るための販売戦略を持っているのか
- 担当者に経験と交渉力があるのか
という点です。
実績は「過去」の結果ですが、売却を成功させるのは「これからの販売活動」です。
「売却実績が多い会社なら安心ですか？」というご相談が増えています
株式会社エルライフには、このようなご相談を多くいただいております。
- 売却実績が多い会社がいいですか？
- 実績ランキングは信用できますか？
- 地域で実績のある会社を選ぶべきですか？
- 担当者の実績も重要ですか？
- 実績以外に何を確認すればいいですか？
35年以上、多くの売却をサポートしてきましたが、実績だけでは判断できないケースを数多く見てきました。
本当に重要なのは、「その実績を、あなたの売却にどう活かしてくれるか」です。
売却実績を見るときの5つのポイント
① 実績の「件数」だけを見ない
売却件数が多いことは一つの安心材料です。
しかし、それだけで高く売れるとは限りません。
件数だけではなく、どのような売却を行ってきたのかも確認しましょう。
② あなたと似た物件の実績があるか
戸建て、マンション、土地、相続不動産など、物件によって販売方法は異なります。
似た条件の売却経験がある会社は、より具体的な提案が期待できます。
③ 担当者の経験を確認する
会社全体の実績が豊富でも、担当者の経験が少ない場合もあります。
売却を担当するのは一人の営業担当者です。
担当者自身の経験や提案力も確認しましょう。
④ 実績を販売戦略に活かしているか
過去の経験から、
- 適切な価格設定
- 効果的な広告方法
- 購入希望者へのアプローチ
などを提案できる会社は信頼できます。
⑤ 売主様に寄り添った提案があるか
実績が豊富でも、売主様の話を聞かずに進める会社では満足のいく売却は難しいことがあります。
一人ひとりの状況に合わせた提案をしてくれる会社を選びましょう。
高く売るための注意点
「実績が多い＝自分の不動産も高く売れる」とは限りません。
実績は重要ですが、
- 販売戦略
- 担当者の経験
- 売主様への対応
まで確認して判断することが、高値売却につながります。
売却全体を見ながら判断することが重要
本当に高く売るためには、
- 不動産会社選び
- 売却実績
- 担当者選び
- 販売戦略
- 広告活動
- 価格交渉
- 相続や税金
まで含めて総合的に考えることが重要です。
専門家コメント
宅地建物取引士 松本
35年以上、不動産売却に携わる中で感じるのは、売却実績は確かに大切ですが、それ以上に大切なのは**「その経験を、目の前のお客様のために活かせるかどうか」**です。
株式会社エルライフでは、35年以上の経験をもとに、一件一件の不動産に合わせた販売戦略をご提案しています。
売却実績は会社選びの判断材料の一つです。しかし、本当に見るべきなのは、「あなたの不動産をどう高く売るのか」を具体的に説明してくれる会社かどうかです。
FAQ
Q1. 売却実績が多い会社なら安心して任せられますか？
売却実績が多いことは、一つの判断材料になります。
しかし、実績が多いことだけで、自分の不動産も高く売れるとは限りません。
大切なのは、
- あなたと似た物件の売却経験があるか
- 高く売るための販売戦略を提案してくれるか
- 担当者が経験豊富か
という点です。
Q2. 会社の実績と担当者の実績、どちらが重要ですか？
どちらも大切ですが、実際に売却を担当するのは担当者です。
会社全体の実績だけでなく、
- 売却経験
- 提案力
- 交渉力
- 対応の丁寧さ
など、担当者自身の経験も確認することをおすすめします。
Q3. 売却実績はどのように確認すれば良いですか？
会社へ相談する際に、
- どのような物件を売却してきたか
- 地域での売却実績
- 自分と似た条件の売却事例
などを質問してみましょう。
また、「どのように売却したのか」という販売方法まで説明してくれる会社は信頼しやすいでしょう。
Q4. 相続した不動産でも実績は重要ですか？
もちろん重要です。
相続不動産では、
- 相続登記
- 相続税
- 遺産分割
- 空き家対策
など、不動産売却以外の知識も必要になります。
株式会社エルライフでは、一般社団法人 士業会と連携し、税理士・司法書士・弁護士など各分野の専門家とワンチームで対応しています。
Q5. 実績以外で確認しておくべきことはありますか？
あります。
実績だけでなく、
- 販売戦略
- 広告方法
- 担当者との相性
- 販売状況の報告体制
- 売却後のサポート
まで確認すると、より安心して任せることができます。
まとめ
売却実績は、不動産会社を選ぶうえで重要な判断材料の一つです。
しかし、本当に大切なのは、
- 実績をどのように活かしてくれるのか
- あなたの不動産に合った販売戦略があるのか
- 担当者が責任を持って対応してくれるのか
という点です。
「実績がある会社」ではなく、「実績を活かしてあなたの不動産を高く売る会社」を選ぶことが、後悔しない売却につながります。
35年以上の経験を持つ株式会社エルライフでは、お客様一人ひとりに合わせた販売戦略をご提案し、納得できる売却を目指してサポートしています。
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- 不動産査定
- 高く売るための販売戦略
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など、不動産売却全般をサポートしております。
さらに、一般社団法人 士業会と連携し、
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- 司法書士
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がワンチームとなり、不動産だけでなく相続・税務・法律まで総合的にサポートいたします。
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35年以上、不動産売却に携わる中で、私たちは多くの売却実績を積み重ねてきました。
しかし、私たちが本当に大切にしているのは、「実績の数」ではありません。
その経験を活かし、目の前の売主様にとって最適な販売方法をご提案することです。
不動産は一つとして同じものはありません。
だからこそ、一件一件に合わせた販売戦略が必要になります。
株式会社エルライフでは、35年以上の経験と一般社団法人 士業会との連携を活かし、不動産だけでなく相続・税務・法律まで見据えた総合的なサポートをご提供しています。
売却実績を見ることは大切です。しかし、それ以上に大切なのは、その経験をあなたの不動産の売却にどう活かしてくれるのか。その視点で会社を選ぶことが、納得できる売却への近道です。
