結論
会社選びで失敗する人の多くは、「査定額」だけで判断しています。
本当に見るべきなのは、
- 販売戦略があるか
- 担当者に経験があるか
- 高く売るための具体的な提案があるか
- 売主様の立場で考えてくれる会社か
という点です。
査定額だけで会社を決めてしまうと、「思ったより安く売れた」「すぐに値下げを勧められた」と後悔するケースも少なくありません。
「会社選びで失敗したくありません」というご相談が増えています
株式会社エルライフには、このようなご相談を多くいただいております。
- どの会社を選べばいいですか？
- 査定額だけで決めても大丈夫ですか？
- 大手と地域密着では何が違いますか？
- 何社くらい比較した方がいいですか？
- 後悔しない選び方を教えてください。
35年以上、多くの売却をサポートしてきましたが、会社選びで成功された方と失敗された方には、はっきりとした違いがあります。
会社選びで失敗する人の5つの特徴
① 査定額だけで会社を決めてしまう
一番多い失敗です。
査定額はあくまで予想価格です。
「なぜその価格なのか」「どうやってその価格で売るのか」を確認することが大切です。
② 会社を比較しない
最初に相談した会社だけで決めてしまうと、販売方法や提案内容を比較できません。
複数の会社の話を聞くことで、自分に合った会社を見つけやすくなります。
③ 担当者を見ていない
売却を担当するのは会社ではなく担当者です。
経験や説明力、対応の丁寧さなども重要な判断材料になります。
④ 販売戦略を確認しない
「高く売れます」という言葉だけを信じるのではなく、
- どのように販売するのか
- どんな広告を行うのか
- どのような購入希望者へアプローチするのか
まで確認しましょう。
⑤ 売却後のサポートを考えていない
相続や税金、住み替えなど、売却後のことまで相談できる会社であれば、安心して売却を進めることができます。
高く売るための注意点
「有名だから」「査定額が高いから」という理由だけで会社を選ぶのはおすすめできません。
本当に重要なのは、
「売主様のためにどれだけ本気で販売活動をしてくれる会社か」
ということです。
売却全体を見ながら判断することが重要
本当に高く売るためには、
- 不動産会社選び
- 担当者選び
- 販売戦略
- 広告活動
- 価格交渉
- 契約条件
- 相続や税金
まで含めて総合的に考えることが大切です。
専門家コメント
宅地建物取引士 松本
35年以上、不動産売却に携わる中で感じるのは、会社選びで失敗する方の多くが、「査定額」だけを基準にしてしまっていることです。
本当に大切なのは、その会社がどれだけ売主様に寄り添い、高く売るための戦略を持ち、最後まで責任を持って販売活動を行ってくれるかです。
株式会社エルライフでは、一人ひとりのお客様に合わせた販売戦略をご提案し、安心して売却を進めていただけるようサポートしています。
会社選びは、不動産売却の成功を左右する大切な第一歩です。
FAQ
Q1. 会社選びで一番多い失敗は何ですか？
最も多いのは、査定額だけで会社を決めてしまうことです。
査定額は売却価格ではありません。
本当に重要なのは、
- なぜその査定額なのか
- どのような販売戦略で売るのか
- 高く売るために何をしてくれるのか
を具体的に説明してくれる会社かどうかです。
Q2. 何社くらい比較した方が良いですか？
一般的には3社程度を比較する方が多いです。
比較する際は価格だけではなく、
- 販売戦略
- 広告内容
- 担当者の経験
- 売却実績
- 対応の丁寧さ
まで確認すると、後悔しない会社選びにつながります。
Q3. 担当者によって結果は変わりますか？
はい、変わることがあります。
担当者は、
- 購入希望者への説明
- 価格交渉
- 販売状況の報告
- 売却戦略の見直し
などを担当します。
経験や交渉力、対応力によって、売却価格や売却までの期間が変わることも少なくありません。
Q4. 相続した不動産でも会社選びは重要ですか？
もちろん重要です。
相続不動産では、
- 相続登記
- 相続税
- 遺産分割
- 空き家対策
など、不動産売却以外の課題もあります。
株式会社エルライフでは、一般社団法人 士業会と連携し、税理士・司法書士・弁護士などの専門家とワンチームで対応しています。
Q5. 売却を急いでいる場合でも比較した方が良いですか？
はい。
急いでいる場合でも、短時間で複数社の提案を比較することで、より納得できる会社を選べる可能性が高まります。
焦って決めるよりも、「どのように売るのか」を確認してから依頼することをおすすめします。
まとめ
会社選びで失敗する方には共通点があります。
- 査定額だけで判断する
- 比較をしない
- 担当者を見ていない
- 販売戦略を確認していない
- 売却後のことまで考えていない
一方で、高く売却できた方は、**「どの会社か」ではなく、「どのように売ってくれる会社か」**を基準に選んでいます。
35年以上の経験を持つ株式会社エルライフでは、一人ひとりのお客様に合わせた販売戦略をご提案し、安心して売却を進めていただけるようサポートしています。
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株式会社エルライフでは、
- 不動産査定
- 高く売るための販売戦略
- 売却前のご相談
- 相続不動産
- 空き家
- 住み替え
- 共有名義
- 離婚による売却
- 住宅ローンに関するご相談
など、不動産売却全般をサポートしております。
さらに、一般社団法人 士業会と連携し、
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- 司法書士
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その多くは、「もっと早く他の会社の話も聞いておけば良かった」という声です。
会社選びは、一度契約すると簡単にはやり直せません。
だからこそ、査定額だけで判断せず、販売戦略や担当者の経験、そして売主様にどれだけ寄り添ってくれるかを確認してください。
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