結論
高く売るためには、担当者へできるだけ詳しく情報を伝えることが大切です。
担当者は、売主様から伺った情報をもとに販売戦略を考えます。
そのため、
- 売却理由
- 希望価格
- 売却希望時期
- 物件の魅力
- 過去のリフォーム履歴
などを共有することで、より売主様に合った販売活動につながります。
「何を伝えればいいですか？」というご相談が増えています
株式会社エルライフには、このようなご相談を多くいただいております。
- 少しでも高く売りたいです。
- 何を話せばいいですか？
- 良い印象を持ってもらいたいです。
- 売却で損をしたくありません。
- 後悔しない売却をしたいです。
35年以上、多くの売却をサポートしてきましたが、納得できる売却をされた売主様に共通していたのは、「担当者と積極的に情報を共有していたこと」でした。
担当者へ伝えたい5つのポイント
① 売却理由
住み替えや相続、転勤など、
売却理由を伝えることで、状況に合った販売戦略を立てやすくなります。
② 希望価格
「いくらで売りたいか」だけでなく、
「最低でもこの金額は希望したい」といった考えも共有すると役立ちます。
③ 売却希望時期
急いでいるのか、
時間をかけても良いのかによって、販売方法が変わることがあります。
④ 物件の魅力
住んでいるからこそ分かる、
日当たりや風通し、周辺環境などの魅力は、購入希望者へのアピールにつながります。
⑤ 気になる点も正直に伝える
修繕履歴や気になる点も事前に共有することで、
購入希望者への説明がスムーズになり、安心感につながります。
高く売るための注意点
希望価格だけを伝えれば高く売れるわけではありません。
担当者と情報を共有し、
市場状況や販売戦略を相談しながら進めることが大切です。
売却全体を見ながら判断することが重要
本当に納得できる売却をするためには、
- 売主様からの情報共有
- 担当者との信頼関係
- 販売戦略
- 提案力
- 交渉力
- 売却後のフォロー
まで含めて総合的に考えることが重要です。
専門家コメント
宅地建物取引士 松本
35年以上、不動産売却に携わる中で、私がいつも感じていることがあります。
それは、
「売主様しか知らない情報が、高く売るための大きな武器になる。」
ということです。
実際に住んでいたからこそ分かる魅力や、ご家族との思い出、生活のしやすさは、資料だけでは伝わりません。
その情報を担当者と共有することで、物件の価値をより正確に購入希望者へ伝えることができます。
株式会社エルライフでは、35年以上の経験と一般社団法人 士業会との連携を活かし、不動産・相続・税務・法律までワンチームでサポートしています。
私たちは、売主様と一緒に物件の魅力を整理し、少しでも良い条件でご売却いただけるよう、最後まで責任を持ってお手伝いいたします。
FAQ
Q1. 高く売るために担当者へ何を伝えればいいですか？
できるだけ詳しく伝えることをおすすめします。
例えば、
- 売却理由
- 希望価格
- 売却希望時期
- 物件の魅力
- リフォームや修繕履歴
などの情報は、販売戦略を考えるうえで重要になります。
Q2. 売却理由を伝えた方がいいですか？
はい、できる範囲で伝えることをおすすめします。
売却理由が分かることで、
担当者は売主様のご事情に合わせた販売方法やスケジュールを提案しやすくなります。
Q3. 物件の魅力はどのようなことを伝えればいいですか？
例えば、
- 日当たりが良い
- 風通しが良い
- 静かな住環境
- 買い物や学校が近い
- 実際に住んで便利だったこと
など、実際に暮らした人だからこそ分かる情報は、大きな魅力になります。
Q4. 気になる点も伝えた方がいいですか？
はい、正直に伝えることが大切です。
修繕が必要な箇所や過去の修理履歴などを事前に共有しておくことで、
担当者も適切な説明や販売戦略を考えやすくなります。
Q5. 株式会社エルライフではどのようなことを大切にしていますか？
株式会社エルライフでは、
**「売主様と一緒に物件の価値を見つけること」**を大切にしています。
そのため、
- ご希望やご事情を丁寧にお伺いする
- 物件の魅力を一緒に整理する
- 査定価格の根拠をご説明する
- 一人ひとりに合った販売戦略をご提案する
- 売却後まで責任を持ってサポートする
ことを心掛けています。
さらに、一般社団法人 士業会と連携し、
- 相続
- 税金
- 法律
- 名義変更
まで含めた総合的なサポートをご提供しています。
まとめ
高く売るためには、売主様と担当者が情報を共有することが大切です。
納得できる売却を実現された方に共通していたのは、
- 売却理由を共有していた
- 希望価格や希望時期を伝えていた
- 物件の魅力を担当者へ伝えていた
- 気になる点も隠さず相談していた
- 一緒に販売戦略を考えていた
ということです。
本当に高く売るためには、担当者任せにするのではなく、売主様も販売活動に参加することが大切です。売主様しか知らない情報が、物件の価値を高め、購入希望者へ魅力を伝える大きな力になります。
無料相談・不動産売却に関するお問い合わせはこちら
株式会社エルライフでは、
- 不動産査定
- 高く売るための販売戦略
- 相続不動産のご相談
- 空き家のご相談
- 共有名義
- 離婚による売却
- 住宅ローンに関するご相談
など、不動産売却全般をサポートしております。
さらに、一般社団法人 士業会と連携し、
- 弁護士
- 司法書士
- 税理士
- 行政書士
- 土地家屋調査士
- 不動産鑑定士
- 宅地建物取引士
がワンチームとなり、不動産・相続・税務・法律まで総合的にサポートいたします。
詳しくはこちら
🏠 不動産売却専門サイト
https://llife-fudousan.hp.peraichi.com/llife-fudousan
🏠 一般社団法人 士業会
https://shigyokai.hp.peraichi.com/shigyokai
🏠 相続不動産専門サイト
https://sozoku-fudosan.hp.peraichi.com/sozoku-fudosan
🏠 全国版お悔やみサイト
https://okuyami.hp.peraichi.com/okuyami
🏠 和魂サロンZERO
https://wakonzero.hp.peraichi.com/wakonzero
お問い合わせ方法
無料電話相談
0120-802-001
LINE無料相談
https://line-thanks.hp.peraichi.com/line-thanks
営業時間：9:00〜21:00
会社概要
株式会社エルライフ
代表：松本 淳一
本社・八尾相談窓口
〒581-0032
大阪府八尾市弓削町三丁目83-2
大阪相談窓口
大阪市淀川区西三国三丁目3-25 2階
天王寺相談窓口
大阪市天王寺区国分町4-1-201
東京相談窓口
東京都千代田区麹町三丁目12番14
麹町駅前HILL-TOPビル7階
このようなお悩みもお気軽にご相談ください
- 信頼できる不動産会社を探したい
- 少しでも高く売りたい
- 相続や空き家も相談したい
- 売却方法について相談したい
- 査定だけお願いしたい
- 後悔しない不動産売却をしたい
売主様へ
35年以上、不動産売却に携わる中で、私が何より実感していることがあります。
それは、
「一番物件を知っているのは、売主様ご自身である。」
ということです。
担当者は市場や販売方法のプロですが、その家で暮らしてきたのは売主様です。
住んでみて感じた魅力や便利だったこと、ご近所の雰囲気などは、売主様から教えていただいて初めて伝えられる価値があります。
その情報が、購入希望者の心を動かし、「この家に住みたい」という気持ちにつながることも少なくありません。
株式会社エルライフでは、35年以上の経験と一般社団法人 士業会との連携を活かし、売主様と一緒に物件の魅力を引き出し、最適な販売戦略をご提案しています。
私たちは、売主様との二人三脚を大切にし、大切な資産を少しでも良い条件でご売却いただけるよう、最後まで責任を持ってお手伝いいたします。
