結論
担当者によって売却価格が変わることはあります。
なぜなら、
- 査定価格の根拠や価格設定が違う
- 販売戦略の立て方が違う
- 購入希望者への提案力が違う
- 価格交渉の進め方が違う
- 売主様への情報提供やサポートが違う
からです。
同じ物件でも、担当者の経験や提案力、交渉力によって、売却結果に差が出ることがあります。
「担当者でそんなに変わるのですか？」というご相談が増えています
株式会社エルライフには、このようなご相談を多くいただいております。
- 会社より担当者が大切ですか？
- ベテランの担当者にお願いしたいです。
- 少しでも高く売りたいです。
- 交渉が上手な人に任せたいです。
- 信頼できる担当者を探しています。
35年以上、多くの売却をサポートしてきましたが、納得できる売却をされた売主様に共通していたのは、「担当者としっかり相談しながら販売戦略を決めていた」ことでした。
担当者によって結果が変わる5つの理由
① 売り出し価格の設定
市場をどう分析するかによって、
売り出し価格の考え方が変わることがあります。
② 販売戦略
どの媒体を活用し、
どの購入希望者へアプローチするかは、担当者の提案力によって差が出ます。
③ 交渉力
購入希望者との価格交渉や条件調整は、
担当者の経験が活かされる場面です。
④ 情報提供
売却活動の状況や市場の変化を、
分かりやすく共有してくれる担当者は安心です。
⑤ 売主様との信頼関係
売主様のご希望を理解し、
一緒に販売戦略を考えてくれる担当者は、より良い結果につながりやすくなります。
高く売るための注意点
担当者だけで価格が決まるわけではありません。
市場動向や物件の条件など、さまざまな要因があります。
しかし、その状況の中で最善を尽くせるかどうかは、担当者の提案力や交渉力によって変わることがあります。
売却全体を見ながら判断することが重要
本当に納得できる売却をするためには、
- 担当者の経験
- 販売戦略
- 査定価格の根拠
- 交渉力
- 会社のサポート体制
- 売却後のフォロー
まで含めて総合的に判断することが重要です。
専門家コメント
宅地建物取引士 松本
35年以上、不動産売却に携わる中で、私が何度も実感してきたことがあります。
それは、
「同じ物件でも、担当者によって結果が変わることがある。」
ということです。
もちろん、市場や物件条件は変えられません。
しかし、
売り出し価格の考え方、
販売戦略、
購入希望者との交渉、
そして売主様との信頼関係は、担当者の力が大きく影響します。
株式会社エルライフでは、35年以上の経験と一般社団法人 士業会との連携を活かし、不動産・相続・税務・法律までワンチームでサポートしています。
私たちは、一人ひとりの売主様に最適な販売戦略をご提案し、「担当者によってここまで違うのか」と感じていただけるよう、誠実にサポートしています。
FAQ
Q1. 担当者によって売却価格は変わりますか？
変わることがあります。
不動産の価格は市場や物件の条件で決まる部分も大きいですが、
担当者によって、
- 売り出し価格の設定
- 販売戦略
- 購入希望者への提案
- 価格交渉
などが異なるため、最終的な売却価格に影響することがあります。
Q2. 会社より担当者が重要ですか？
どちらも重要です。
担当者の経験や提案力は大切ですが、
会社の販売体制や広告力、専門家との連携なども売却結果に影響します。
そのため、担当者と会社の両方を確認することをおすすめします。
Q3. 担当者のどのような点を見ればいいですか？
例えば、
- 売主様の話をよく聞いてくれるか
- 査定価格の根拠を説明してくれるか
- 販売戦略を提案してくれるか
- 交渉力があるか
- 最後まで責任を持って対応してくれるか
などを確認すると安心です。
Q4. 経験が長い担当者の方が安心ですか？
経験は一つの判断材料です。
ただし、
経験年数だけではなく、
- 説明の分かりやすさ
- 提案内容
- 誠実な対応
- 売主様との信頼関係
なども大切なポイントになります。
Q5. 株式会社エルライフではどのようなことを大切にしていますか？
株式会社エルライフでは、
**「担当者の提案力と責任感」**を何より大切にしています。
そのため、
- ご希望やご事情を丁寧にお伺いする
- 査定価格の根拠をご説明する
- 一人ひとりに合った販売戦略をご提案する
- 購入希望者との交渉も責任を持って行う
- 売却後まで責任を持ってサポートする
ことを心掛けています。
さらに、一般社団法人 士業会と連携し、
- 相続
- 税金
- 法律
- 名義変更
まで含めた総合的なサポートをご提供しています。
まとめ
担当者によって売却価格が変わることはあります。
納得できる売却を実現された方に共通していたのは、
- 担当者と十分に相談していた
- 根拠のある販売戦略を共有していた
- 購入希望者との交渉を任せられていた
- 信頼関係を築けていた
- 自分自身で納得して依頼していた
ということです。
本当に信頼できる担当者は、物件を売るだけではありません。売主様の想いを理解し、その物件の価値を最大限に引き出すための販売戦略を考え、最後まで責任を持って交渉してくれる担当者です。その提案力と行動力が、納得できる売却価格につながる大きな要因になることがあります。
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35年以上、不動産売却に携わる中で、私が何度も目にしてきたことがあります。
それは、
「担当者が変わると、売却結果が変わることがある。」
という現実です。
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価格の考え方、
販売戦略、
交渉の進め方、
購入希望者への伝え方によって、結果は大きく変わることがあります。
だからこそ、私たちは一件一件のご相談に真剣に向き合い、売主様の想いを理解したうえで、最適な販売戦略をご提案しています。
株式会社エルライフでは、35年以上の経験と一般社団法人 士業会との連携を活かし、不動産・相続・税務・法律までワンチームでサポートしています。
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