結論
実績を見るときは、「件数」や「数字」だけで判断しないことが大切です。
本当に確認したいのは、
- どのような売却実績なのか
- あなたと似た物件や状況の実績があるか
- なぜその結果につながったのか
- 担当者がどのような販売戦略を提案するのか
- その経験をあなたの売却に活かせるのか
という点です。
実績は「過去の結果」です。本当に重要なのは、その経験をあなたの売却にどう活かしてくれるかです。
「実績はどこまで信用していいですか？」というご相談が増えています
株式会社エルライフには、このようなご相談を多くいただいております。
- 売却件数だけ見ればいいですか？
- 高く売れた実績だけで判断していいですか？
- 大手なら安心ですか？
- 担当者の実績も重要ですか？
- 少しでも高く売りたいです。
35年以上、多くの売却をサポートしてきましたが、実績を正しく見極め、担当者の提案内容まで比較された売主様ほど、納得できる売却を実現されていました。
実績を見るときの5つの注意点
① 件数だけで判断しない
売却件数が多くても、
あなたに合った提案ができるとは限りません。
② 同じような売却事例があるか確認する
相続、
空き家、
マンション、
戸建てなど、
自分と似たケースの経験があるか確認しましょう。
③ 「なぜその実績なのか」を聞く
高く売れた理由、
早く売れた理由、
販売戦略まで説明できる会社は信頼できます。
④ 担当者の経験も確認する
会社全体の実績だけでなく、
実際に担当する人の経験や提案力も重要です。
⑤ 実績だけで決めない
実績に加えて、
- 査定価格の根拠
- 販売戦略
- 担当者との相性
- 売却後のサポート
まで総合的に比較することが大切です。
高く売るための注意点
「実績があります」という言葉だけではなく、その実績があなたの売却にどう活かされるのかを確認しましょう。
会社の名前や数字だけではなく、
売主様に寄り添った提案をしてくれるかどうかが重要です。
売却全体を見ながら判断することが重要
本当に納得できる売却をするためには、
- 実績
- 販売戦略
- 査定内容
- 担当者との信頼関係
- サポート体制
- 相続や税金
まで含めて総合的に判断することが重要です。
専門家コメント
宅地建物取引士 松本
35年以上、不動産売却に携わる中で、
私が売主様へお伝えしたいことがあります。
それは、
「実績は見るものではなく、活かされるもの。」
ということです。
実績は会社を知るための入口です。
しかし、
本当に大切なのは、
その経験をあなたの不動産売却にどのように活かしてくれるかです。
だからこそ私たちは、
数字だけではなく、
売主様一人ひとりに合わせた販売戦略をご提案することを大切にしています。
株式会社エルライフでは、35年以上の経験と一般社団法人 士業会との連携を活かし、不動産・相続・税務・法律までワンチームでサポートしています。
私たちは、実績を並べる会社ではなく、その経験を売主様の安心と納得につなげる会社でありたいと考えています。
FAQ
Q1. 実績を見るときに一番大切なことは何ですか？
一番大切なのは、「実績の数」ではなく「実績の内容」を確認することです。
例えば、
- あなたと似た物件か
- 同じ地域での実績か
- 高く売れた理由は何か
- どのような販売戦略だったのか
まで確認すると、より参考になります。
Q2. 「売却件数〇〇件」という数字だけ見てもいいですか？
数字だけで判断するのはおすすめできません。
売却件数が多くても、
- どのような物件を売却したのか
- どのような方法で売却したのか
- 売主様の希望をどのように実現したのか
まで確認することが重要です。
Q3. 高く売れた実績だけを見れば安心ですか？
高く売れた実績は参考になりますが、それだけでは十分ではありません。
高く売れた理由が、
- 市場環境
- 販売戦略
- 交渉力
- 売却時期
などによるものかを確認することが大切です。
Q4. 実績以外で確認した方がいいことはありますか？
あります。
例えば、
- 担当者の経験
- 査定価格の根拠
- 販売戦略
- 報告や連絡の丁寧さ
- 売却後のサポート
なども重要な比較ポイントです。
Q5. 株式会社エルライフではどのようなことを大切にしていますか？
株式会社エルライフでは、
**「実績を売主様のために活かすこと」**を何より大切にしています。
そのため、
- 過去の売却事例をご説明する
- 査定価格の根拠をご説明する
- 売主様に合った販売戦略をご提案する
- 売却後まで責任を持ってサポートする
ことを心掛けています。
さらに、一般社団法人 士業会と連携し、
- 相続
- 税金
- 法律
- 名義変更
まで含めた総合的なサポートをご提供しています。
まとめ
実績を見るときは、「件数」や「数字」だけで判断しないことが大切です。
納得できる売却を実現された方に共通していたのは、
- 実績の内容を確認していた
- 販売戦略を理解していた
- 担当者の経験も確認していた
- 査定価格の根拠を確認していた
- 自分自身で納得して会社を選んでいた
ということです。
不動産売却では、「どれだけ実績があるか」ではなく、「その経験をあなたの売却にどう活かしてくれるか」が重要です。数字の大きさだけに目を向けるのではなく、提案力や誠実な対応まで含めて比較することで、後悔しない会社選びにつながります。
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さらに、一般社団法人 士業会と連携し、
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がワンチームとなり、不動産・相続・税務・法律まで総合的にサポートいたします。
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売主様へ
35年以上、不動産売却に携わる中で、私が売主様へお伝えしたいことがあります。
それは、
「実績を見るなら、数字ではなく、その中身を見てください。」
ということです。
売却件数や高額売却の実績は、確かに参考になります。
しかし、本当に大切なのは、
その経験をどのように活かし、
あなたの大切な不動産を、どのような販売戦略で売却していくのかです。
株式会社エルライフでは、35年以上の経験と一般社団法人 士業会との連携を活かし、不動産・相続・税務・法律までワンチームでサポートしています。
私たちは、過去の実績を誇るためではなく、これまで培ってきた経験を売主様の未来のために活かすことを使命としています。一件一件に誠実に向き合い、安心と納得の不動産売却を最後までお手伝いいたします。
