結論
はい、同じマンションの売却実績は参考になります。
しかし、本当に重要なのは、
「同じマンションを売ったことがある会社」ではなく、「その実績を活かして、あなたのお部屋をどのように売るかを提案できる会社」です。
信頼できる会社は、
- 同じマンションの売却事例を把握している
- 過去の成約価格を参考に説明してくれる
- 現在の市場動向を踏まえて査定する
- お部屋ごとの特徴を考慮して販売戦略を立てる
- 売主様と相談しながら進めてくれる
という特徴があります。
「同じマンションを売ったことがありますか？」というご相談が増えています
株式会社エルライフには、このようなご相談を多くいただいております。
- このマンションの売却経験はありますか？
- 過去はいくらで売れましたか？
- 何階が人気ですか？
- この部屋でも高く売れますか？
- 少しでも高く売りたいです。
35年以上、多くのマンション売却をサポートしてきましたが、同じマンションの成約事例を参考にしながらも、お部屋ごとの条件を丁寧に分析した売却ほど、納得できる結果につながることが多くありました。
同じマンションの実績を見る5つのポイント
① 過去の成約事例があるか
同じマンションで、
どのような価格で成約したかは参考になります。
② お部屋の条件まで比較しているか
同じマンションでも、
- 階数
- 向き
- 広さ
- リフォーム状況
- 眺望
によって価格は変わります。
③ 最新の市場動向を反映しているか
数年前の実績ではなく、
現在の市場状況も踏まえた提案が重要です。
④ 販売戦略を説明してくれるか
「前回も売りました。」
だけではなく、
どのような販売方法で成約したのかまで説明してくれる会社は信頼できます。
⑤ 実績だけで判断しない
同じマンションの実績は参考になりますが、
- 販売戦略
- 査定価格の根拠
- 担当者の経験
- 売却後のサポート
まで含めて比較することが大切です。
高く売るための注意点
同じマンションの売却実績があっても、そのまま同じ価格で売れるとは限りません。
マンション売却では、
- 市場の動き
- お部屋の状態
- 売り出すタイミング
- 購入希望者のニーズ
によって結果は変わります。
そのため、一件ごとに販売戦略を考えてくれる会社を選ぶことが重要です。
売却全体を見ながら判断することが重要
本当に納得できる売却をするためには、
- 同じマンションの売却実績
- 査定内容
- 販売戦略
- 担当者との信頼関係
- サポート体制
- 相続や税金
まで含めて総合的に判断することが重要です。
専門家コメント
宅地建物取引士 松本
35年以上、不動産売却に携わる中で、
私が何度も感じてきたことがあります。
それは、
「同じマンションでも、同じ売却は一つとしてない。」
ということです。
同じ建物でも、
階数、
向き、
リフォーム状況、
売却時期によって、
適した販売戦略は変わります。
だからこそ私たちは、
過去の成約事例を参考にしながらも、
現在の市場動向とお部屋の特徴を丁寧に分析し、
売主様にとって最適な販売方法をご提案しています。
株式会社エルライフでは、35年以上の経験と一般社団法人 士業会との連携を活かし、不動産・相続・税務・法律までワンチームでサポートしています。
私たちは、「同じマンションを売ったことがある」だけではなく、「あなたのお部屋をどうすればより良い条件で売却できるか」を一緒に考え、最後まで責任を持ってサポートいたします。
FAQ
Q1. 同じマンションの売却実績がある会社を選ぶメリットはありますか？
はい、あります。
同じマンションの売却実績がある会社は、
- 過去の成約事例
- 購入希望者の傾向
- マンションの特徴
- 管理状況や周辺環境
などを把握している場合があり、売却戦略を立てる際の参考になります。
Q2. 同じマンションなら、同じ価格で売れますか？
いいえ、必ず同じ価格になるわけではありません。
同じマンションでも、
- 階数
- 方角
- 専有面積
- 間取り
- リフォームの有無
- 室内の状態
- 売却時期
などによって価格は変わります。
そのため、過去の成約価格は参考になりますが、現在の市場動向もあわせて判断することが大切です。
Q3. 過去の成約事例はどこで確認できますか？
確認方法としては、
- 不動産会社の売却事例
- 査定時の説明
- 担当者への質問
などがあります。
気になる場合は、
「このマンションの成約事例はありますか？」
と聞いてみるとよいでしょう。
Q4. 同じマンションの実績だけで会社を選んでもいいですか？
おすすめできません。
同じマンションの実績は参考になりますが、
あわせて、
- 販売戦略
- 査定価格の根拠
- 担当者の経験
- 売却後のサポート
なども比較することが大切です。
Q5. 株式会社エルライフではどのようなご提案をしていますか？
株式会社エルライフでは、
**「過去の成約事例と現在の市場動向を踏まえた販売戦略」**をご提案しています。
そのため、
- 同じマンションの事例を参考にする
- 現在の市場価格を分析する
- お部屋ごとの特徴を考慮する
- 売主様と一緒に販売戦略を考える
ことを心掛けています。
さらに、一般社団法人 士業会と連携し、
- 相続
- 税金
- 法律
- 名義変更
まで含めた総合的なサポートをご提供しています。
まとめ
同じマンションの売却実績は、会社選びの参考になる大切な情報です。
納得できる売却を実現された方に共通していたのは、
- 同じマンションの成約事例を確認していた
- 査定価格の根拠を理解していた
- 販売戦略を確認していた
- 担当者との信頼関係を築いていた
- 自分自身で納得して会社を選んでいた
ということです。
ただし、本当に重要なのは「同じマンションを売ったことがあるか」ではなく、「あなたのお部屋の特徴を理解し、それに合った販売戦略を提案できるか」です。過去の実績と現在の市場を組み合わせて考えられる会社を選ぶことが、納得できるマンション売却につながります。
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さらに、一般社団法人 士業会と連携し、
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がワンチームとなり、不動産・相続・税務・法律まで総合的にサポートいたします。
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売主様へ
35年以上、不動産売却に携わる中で、私が強く感じていることがあります。
それは、
「同じマンションでも、一つとして同じ売却はない。」
ということです。
同じマンションでも、
お部屋の位置、
日当たり、
眺望、
室内の状態、
そして売却するタイミングによって、購入希望者の評価は変わります。
だからこそ私たちは、
過去の成約事例を参考にしながらも、
現在の市場動向とお部屋の魅力を丁寧に分析し、一件一件に最適な販売戦略をご提案しています。
株式会社エルライフでは、35年以上の経験と一般社団法人 士業会との連携を活かし、不動産・相続・税務・法律までワンチームでサポートしています。
私たちは、「過去に売った経験」に頼るだけではなく、その経験を活かして、売主様の大切な住まいを少しでも良い条件で売却できるよう、最後まで誠実にサポートいたします。
