結論
売却実績は大切ですが、それだけで会社を選ぶのはおすすめできません。
実績が豊富な会社には、
- 多くの売却経験
- 市場データの蓄積
- 幅広い販売ノウハウ
という強みがあります。
しかし、それ以上に重要なのは、
- あなたの不動産と似た売却実績があるか
- 担当者が経験豊富か
- 高く売るための販売戦略を提案してくれるか
という点です。
「実績の数」ではなく、「あなたの売却に活かせる実績」が重要です。
「売却実績が多い会社なら安心ですか？」というご相談が増えています
株式会社エルライフには、このようなご相談を多くいただいております。
- 売却実績は多い方がいいですか？
- 大手の方が実績は多いですよね？
- 地域密着でも大丈夫ですか？
- 実績はどこを見ればいいですか？
- 少しでも高く売りたいです。
35年以上、多くの売却をサポートしてきましたが、実績の数だけではなく、「どのような売却をしてきたか」が重要だと感じています。
実績を見るときの5つのポイント
① 同じような物件の売却実績があるか
戸建て・マンション・土地など、自分の不動産に近い実績があるか確認しましょう。
② 地域での実績があるか
地域の相場や購入希望者を理解している会社は、販売戦略を立てやすい傾向があります。
③ 販売方法を説明できるか
「どうやって売ったのか」まで説明できる会社は信頼しやすいでしょう。
④ 担当者の経験が豊富か
会社全体の実績だけではなく、担当者自身の経験も確認しましょう。
⑤ 売主様への対応が丁寧か
実績が多くても、相談しにくい会社では安心して任せにくいものです。
高く売るための注意点
売却件数が多い会社＝高く売れる会社とは限りません。
比較したいのは、
- 売却実績
- 販売戦略
- 担当者
- 提案内容
です。
売却全体を見ながら判断することが重要
本当に高く売るためには、
- 売却実績
- 担当者の経験
- 販売戦略
- 適正価格
- 写真・広告
- 交渉力
- 相続や税金
まで含めて総合的に判断することが重要です。
専門家コメント
宅地建物取引士 松本
35年以上、不動産売却に携わる中で、多くの売主様から、
「実績が多い会社なら安心ですよね？」
というご質問をいただきます。
私の答えは、
「実績は大切ですが、それだけでは十分ではありません。」
実績があっても、
その経験をあなたの売却にどう活かすのか。
そこまで説明できる会社こそ、本当に信頼できる会社だと考えています。
株式会社エルライフでは、35年以上の経験を活かし、一件一件の不動産に合わせた販売戦略をご提案しています。
私たちは、売却件数の多さを誇るのではなく、一件一件の売却で売主様に満足していただくことを大切にしています。その積み重ねこそが、本当の実績だと考えています。
FAQ
Q1. 売却実績が多い会社なら安心ですか？
売却実績は安心材料の一つですが、それだけで判断するのはおすすめできません。
実績が多くても、
- 担当者との相性
- 販売戦略
- 提案内容
によって、売却結果は変わることがあります。
Q2. どのような実績を確認すればいいですか？
確認したいのは、
- 自分と似た物件の売却実績
- 同じ地域での売却実績
- 販売期間
- 販売方法
などです。
「件数」だけではなく、「どのように売却したか」まで確認できると安心です。
Q3. 担当者の実績も重要ですか？
とても重要です。
会社全体の実績が多くても、実際に担当するのは一人の担当者です。
そのため、
- 売却経験
- 提案力
- 交渉力
- 対応の丁寧さ
も確認することをおすすめします。
Q4. 実績以外に見るべきポイントはありますか？
あります。
例えば、
- 査定価格の根拠
- 高く売るための販売戦略
- 定期的な報告
- 売却後のサポート体制
なども大切な判断材料です。
Q5. 相続した不動産も実績のある会社がいいですか？
相続不動産では、売却実績だけでなく、
- 相続手続き
- 税金
- 名義変更
- 空き家対策
などへの対応力も重要です。
株式会社エルライフでは、一般社団法人 士業会と連携し、税理士・司法書士・弁護士・行政書士・土地家屋調査士・不動産鑑定士など、各分野の専門家がワンチームとなり、相続から売却まで総合的にサポートしています。
まとめ
売却実績は大切ですが、「実績が多い会社＝あなたに最適な会社」とは限りません。
納得できる売却を実現された方に共通していたのは、
- 実績だけで会社を選ばなかった
- 担当者の経験も確認していた
- 販売戦略を比較していた
- 提案内容に納得して依頼していた
- 売却後まで相談できる会社を選んでいた
ということです。
本当に大切なのは、過去の実績だけではありません。その経験を、あなたの不動産売却にどう活かしてくれるのか。その視点で会社を選ぶことが、後悔しない売却につながります。
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- 不動産査定
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さらに、一般社団法人 士業会と連携し、
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売主様へ
35年以上、不動産売却に携わる中で、私は「実績」という言葉の本当の意味を考えるようになりました。
売却件数が多いことも、もちろん大切です。
しかし、それ以上に大切なのは、
一件一件の売却で、売主様が満足されたかどうか。
その積み重ねこそが、本当の実績だと私は考えています。
あなたの不動産と似た売却経験があるか。
その経験を活かした提案ができるか。
最後まで責任を持って対応してくれるか。
そこを見極めることが、会社選びで後悔しないポイントです。
株式会社エルライフでは、35年以上の経験と一般社団法人 士業会との連携を活かし、不動産・相続・税務・法律までワンチームでサポートしています。
私たちは、売却件数を増やすことではなく、一件一件のご相談に真剣に向き合い、「この会社に任せて良かった」と思っていただける売却を積み重ねることを何より大切にしています。
