会社によって売却価格は変わる？｜35年以上の経験から分かった本当に価格が変わる理由

2026年8月2日

結論

はい、不動産会社によって売却価格が変わることがあります。

ただし、それは会社の名前や規模だけが理由ではありません。

売却価格に影響するのは、

販売戦略
担当者の経験
交渉力
広告の見せ方
購入希望者への提案力
売主様との連携

などの違いです。

同じ不動産でも、「どう売るか」によって結果が変わることがあります。

「どこの会社へ頼んでも同じではないですか？」というご相談が増えています

株式会社エルライフには、このようなご相談を多くいただいております。

会社によって本当に価格は変わりますか？
査定額はどこも違います。
大手と地域密着では違いますか？
担当者でも変わりますか？
少しでも高く売りたいです。

35年以上、多くの売却をサポートしてきましたが、会社選びによって納得できる売却につながったケースを数多く経験しています。

売却価格が変わる5つの理由

① 販売戦略が違う

会社ごとに、

売り出し方法
販売計画
ターゲット設定

などが異なります。

② 担当者の経験が違う

経験豊富な担当者ほど、

市場を読みながら販売を進めることができます。

③ 交渉力が違う

購入希望者との交渉次第で、

価格や条件が変わることがあります。

④ 広告・写真の見せ方が違う

第一印象は購入希望者の判断に大きく影響します。

⑤ 売主様へのサポートが違う

販売状況の報告や改善提案など、

会社によって対応には違いがあります。

高く売るための注意点

査定額だけで会社を選ばないことが大切です。

比較したいのは、

販売方法
担当者
実績
売却戦略

です。

売却全体を見ながら判断することが重要

本当に高く売るためには、

不動産会社
担当者
適正価格
販売戦略
写真・広告
交渉力
相続や税金

まで含めて総合的に判断することが重要です。

専門家コメント

宅地建物取引士　松本

35年以上、不動産売却に携わる中で、

私は同じような条件の不動産でも、

会社や担当者によって結果が変わる場面を何度も見てきました。

その違いは、

「価格」ではありません。

売却に対する考え方です。

住まいの魅力をどこまで引き出せるか。

購入希望者へどう伝えるか。

売主様とどれだけ連携できるか。

この積み重ねが、最終的な売却価格につながっていきます。

株式会社エルライフでは、35年以上の経験を活かし、一件一件に合わせた販売戦略をご提案しています。

私たちは、不動産を売る会社ではありません。売主様の大切な資産価値を守り、その価値を最大限に引き出すために、最後まで責任を持って売却をサポートすることを使命としています。

FAQ

Q1. 同じ家でも会社によって売却価格は変わりますか？

変わることがあります。

同じ不動産でも、

販売戦略
担当者の経験
交渉力
広告の見せ方
購入希望者への提案方法

によって、結果が変わることがあります。

Q2. 査定額が高い会社なら高く売れますか？

必ずしもそうとは限りません。

査定額は「売却を保証する価格」ではありません。

大切なのは、

その価格で売れる根拠
どのような販売活動を行うのか
売却戦略

をしっかり説明してくれる会社かどうかです。

Q3. 会社選びで一番重要なのは何ですか？

担当者と販売戦略です。

会社の規模よりも、

売主様の話をよく聞いてくれる
高く売るための提案がある
定期的に状況を報告してくれる
最後まで責任を持って対応してくれる

担当者かどうかが大切です。

Q4. 何社くらい比較した方がいいですか？

一般的には2〜3社程度を比較することをおすすめします。

比較するポイントは、

査定価格
販売戦略
担当者の対応
売却実績
報告体制

です。

価格だけではなく、提案内容まで比較しましょう。

Q5. 相続した不動産も会社によって結果は変わりますか？

もちろんです。

相続不動産では、

相続手続き
税金
名義変更
空き家対策

など、不動産以外の専門知識も必要になります。

株式会社エルライフでは、一般社団法人士業会と連携し、税理士・司法書士・弁護士・行政書士・土地家屋調査士・不動産鑑定士など、各分野の専門家がワンチームとなり、売却だけでなく相続全体をサポートしています。

まとめ

不動産会社によって、売却価格や売却結果が変わることはあります。

納得できる価格で売却できた方に共通していたのは、

査定額だけで会社を選ばなかった
販売戦略を比較していた
担当者との信頼関係を大切にしていた
売却状況を共有しながら進めていた
売主様の利益を第一に考える会社を選んでいた

ということです。

本当に売却価格を左右するのは、会社の知名度ではありません。「どのように売るか」を真剣に考え、最後まで責任を持って行動してくれる会社と担当者です。その違いが、最終的な売却結果につながります。

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株式会社エルライフでは、

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高く売るための販売戦略
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相続不動産
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住み替え
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など、不動産売却全般をサポートしております。

さらに、一般社団法人士業会と連携し、

弁護士
司法書士
税理士
行政書士
土地家屋調査士
不動産鑑定士
宅地建物取引士

がワンチームとなり、不動産だけでなく相続・税務・法律まで総合的にサポートいたします。

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売主様へ

35年以上、不動産売却に携わる中で、私は数え切れないほど多くの売却をお手伝いしてきました。

その中で、はっきりと言えることがあります。

会社によって、売却結果は変わることがあります。

ただし、それは会社の名前が違うからではありません。

売主様のためにどこまで考え、行動できるか。