高く売れた人は何を重視した？｜高値売却に成功した人の共通点を35年以上の経験から解説

2026年8月2日

結論

高く売れた人が一番重視していたのは、「高い査定額」ではなく、「信頼できる会社と担当者」でした。

共通して重視していたのは、

信頼できる担当者
販売戦略
査定額の根拠
交渉力
売却実績

です。

「いくらで売れるか」よりも、「どうやって高く売るか」を重視していました。

「高く売れた人は何を基準に会社を選んでいましたか？」というご相談が増えています

株式会社エルライフには、このようなご相談を多くいただいております。

一番大切なポイントは何ですか？
査定額だけ見ればいいですか？
担当者は重要ですか？
販売戦略は関係ありますか？
高く売れた人は何を見ていましたか？

35年以上、多くの売却をサポートしてきましたが、高く売却できた売主様ほど、「価格以外の部分」を重視されていました。

高く売れた人が重視していた5つのポイント

① 信頼できる担当者

最後まで安心して相談できる担当者かどうかを重視していました。

② 販売戦略

どのように買主を探し、どのように高値売却を目指すのか。

具体的な提案がある会社を選んでいました。

③ 査定額の根拠

査定額だけではなく、

「なぜその価格なのか。」

を説明できる会社を信頼していました。

④ 交渉力

価格を守るための交渉ができる担当者かどうかも大切な判断基準でした。

⑤ 売却実績

同じ地域や似た条件の物件を売却した経験があるかどうかも確認していました。

高く売るための注意点

高く売れた人は、「高い査定額」に安心した人ではありません。

「最後まで安心して任せられるかどうか」を重視していました。

売却全体を見ながら判断することが重要

本当に高く売るためには、

不動産会社選び
担当者選び
販売戦略
査定額の根拠
価格設定
売却時期
相続や税金

まで含めて総合的に判断することが重要です。

専門家コメント

宅地建物取引士　松本

35年以上、不動産売却に携わる中で、高く売却された売主様に共通していたのは、「信頼関係」を何より大切にされていたことです。

価格だけではなく、

「この担当者なら安心して任せられる。」

そう思える会社を選ばれた方ほど、納得できる売却につながっていました。

株式会社エルライフでは、35年以上の経験を活かし、売主様一人ひとりに寄り添いながら、最適な販売戦略をご提案しています。

高く売れた人が重視していたのは、査定額ではありません。「安心して任せられる人」と「高く売るための戦略」でした。

FAQ

Q1. 高く売れた人は査定額を一番重視していましたか？

いいえ。

査定額は参考にしていましたが、それ以上に、

査定額の根拠
販売戦略
担当者の経験
売却実績

を重視して会社を選んでいました。

Q2. 一番重要なのは会社ですか？担当者ですか？

どちらも大切ですが、実際には担当者を重視された方が多くいらっしゃいます。

売却活動では、

価格設定
販売方法
購入希望者との交渉

など、多くの場面で担当者の力が大きく影響します。

Q3. 販売戦略とは何ですか？

販売戦略とは、

どの価格で売り出すのか
どのような広告を行うのか
どの購入希望者へアプローチするのか
価格交渉をどう進めるのか

など、高く売るための具体的な計画です。

Q4. 売却実績は確認した方がいいですか？

はい。

特に、

同じ地域
同じ種類の不動産
似た価格帯

の売却実績があるかどうかは、会社選びの参考になります。

Q5. 相続した不動産でも重視するポイントは同じですか？

基本的には同じですが、相続不動産では、

相続税
名義変更
遺産分割
空き家対策

なども関係するため、不動産だけでなく相続全体を見据えた提案ができる会社を選ぶことが大切です。

株式会社エルライフでは、一般社団法人士業会と連携し、税理士・司法書士・弁護士など各分野の専門家とワンチームでサポートしています。

まとめ

高く売れた人は、「価格」だけを重視していたわけではありません。

共通していたのは、

信頼できる担当者
販売戦略
査定額の根拠
交渉力
売却実績

を総合的に見て判断していたことです。

高値売却につながるのは、「一番高い査定額」ではなく、「一番納得できる提案」です。

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さらに、一般社団法人士業会と連携し、

弁護士
司法書士
税理士
行政書士
土地家屋調査士
不動産鑑定士
宅地建物取引士

がワンチームとなり、不動産だけでなく相続・税務・法律まで総合的にサポートいたします。

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