結論
はい。不動産売却では、会社選びと同じくらい担当者選びが重要です。
その理由は、
- 販売戦略を提案するのは担当者
- 価格交渉を行うのも担当者
- 買主様との調整を行うのも担当者
- 売却活動をサポートするのも担当者
- 売却結果に大きく影響する
からです。
どれだけ有名な会社でも、実際に売却を担当するのは一人の担当者です。高く売るためには、「会社」だけでなく「誰に任せるか」が重要になります。
「最初に担当者を選んだ方がいいですか？」というご相談が増えています
株式会社エルライフには、このようなご相談を多くいただいております。
- 担当者は途中で変更できますか？
- 経験が多い人がいいですか？
- 相性も大切ですか？
- 会社と担当者、どちらを重視すればいいですか？
- 良い担当者の見分け方を教えてください。
35年以上、多くの売却をサポートしてきましたが、信頼できる担当者と出会えた売主様ほど、満足度の高い売却につながっています。
最初に担当者を選ぶ5つのポイント
① 売主の話をしっかり聞いてくれる
一方的に説明するのではなく、ご希望や不安を丁寧に聞いてくれる担当者を選びましょう。
② 高く売るための販売戦略を説明してくれる
「査定額はいくらです。」だけではなく、
「どうすれば高く売れるのか」
まで具体的に説明してくれる担当者が理想です。
③ メリットだけでなくデメリットも伝えてくれる
売却にはメリットだけでなく注意点もあります。
良いことだけではなく、リスクもきちんと説明してくれる担当者は信頼しやすいでしょう。
④ 連絡や対応が早い
質問への回答が早く、丁寧に対応してくれる担当者は、売却活動でも安心して任せられます。
⑤ 売却後まで考えて提案してくれる
価格だけではなく、
- 税金
- 相続
- 住み替え
- 今後の生活
まで考えた提案をしてくれる担当者は心強い存在です。
高く売るための注意点
担当者は「話しやすい人」だけで選ばないことも大切です。
大切なのは、
- 売却実績
- 提案力
- 交渉力
- 説明の分かりやすさ
- 信頼して任せられるか
を総合的に判断することです。
売却全体を見ながら判断することが重要
本当に高く売るためには、
- 担当者選び
- 不動産会社選び
- 相場
- 査定
- 販売戦略
- 売却時期
- 相続や税金
まで含めて総合的に考えることが重要です。
専門家コメント
宅地建物取引士 松本
35年以上、不動産売却に携わる中で強く感じるのは、売却を成功へ導くのは会社の名前だけではなく、「担当者の力」だということです。
どれだけ良い会社でも、担当者との信頼関係が築けなければ、納得できる売却は難しくなります。
株式会社エルライフでは、お客様一人ひとりのご希望を丁寧にお聞きし、高く売るための販売戦略をご提案しています。
担当者選びは、不動産売却の成功を左右する大切な第一歩です。信頼できる担当者と一緒に、納得できる売却を目指しましょう。
FAQ
Q1. 不動産会社より担当者の方が重要ですか？
どちらも大切ですが、実際に売却を進めるのは担当者です。
査定の説明や販売戦略の提案、買主様との交渉、契約までを担当するため、担当者の経験や対応力が売却結果に大きく影響します。
Q2. 担当者が合わないと感じたら変更できますか？
はい、多くの不動産会社では担当者の変更を相談できます。
「質問しにくい」「説明が分かりにくい」「連絡が遅い」など、不安を感じる場合は、早めに相談することをおすすめします。
Q3. 良い担当者はどこを見れば分かりますか？
次のような点を確認するとよいでしょう。
- 売却の実績がある
- 高く売るための具体的な提案がある
- メリットだけでなくデメリットも説明してくれる
- 連絡が早く、約束を守る
- 売主様の立場で考えてくれる
価格だけではなく、「どのように売るか」を説明してくれる担当者は信頼しやすいでしょう。
Q4. 経験が長い担当者の方が安心ですか？
経験は一つの判断材料になります。
ただし、年数だけではなく、
- 地域に詳しいか
- 売却実績があるか
- 提案力があるか
- 誠実に対応してくれるか
なども大切なポイントです。
Q5. 相続や税金の相談もできる担当者がいいですか？
はい、そのような担当者や体制がある会社を選ぶと安心です。
不動産売却では、相続や税金、法律の問題が関わることも少なくありません。
株式会社エルライフでは、一般社団法人 士業会と連携し、税理士・司法書士・弁護士など各分野の専門家とワンチームでサポートしています。
まとめ
不動産売却では、会社だけではなく担当者選びも非常に重要です。
担当者によって、
- 販売戦略
- 交渉力
- 対応の早さ
- 提案内容
が変わり、売却結果にも影響することがあります。
信頼できる担当者と出会うことが、納得できる売却への第一歩になります。
無料相談・不動産売却に関するお問い合わせはこちら
株式会社エルライフでは、
- 不動産査定
- 高く売るための販売戦略
- 売却前のご相談
- 相続不動産
- 空き家
- 住み替え
- 共有名義
- 離婚による売却
- 住宅ローンに関するご相談
など、不動産売却全般をサポートしております。
さらに、一般社団法人 士業会と連携し、
- 弁護士
- 司法書士
- 税理士
- 行政書士
- 土地家屋調査士
- 不動産鑑定士
- 宅地建物取引士
がワンチームとなり、不動産だけでなく相続・税務・法律まで総合的にサポートいたします。
詳しくはこちら
🏠 不動産売却専門サイト
https://llife-fudousan.hp.peraichi.com/llife-fudousan
🏠 一般社団法人 士業会
https://shigyokai.hp.peraichi.com/shigyokai
🏠 相続不動産専門サイト
https://sozoku-fudosan.hp.peraichi.com/sozoku-fudosan
🏠 全国版お悔やみサイト
https://okuyami.hp.peraichi.com/okuyami
🏠 和魂サロンZERO
https://wakonzero.hp.peraichi.com/wakonzero
お問い合わせ方法
無料電話相談
0120-802-001
LINE無料相談
https://line-thanks.hp.peraichi.com/line-thanks
営業時間：9:00〜21:00
会社概要
株式会社エルライフ
代表：松本 淳一
本社・八尾相談窓口
〒581-0032
大阪府八尾市弓削町三丁目83-2
大阪相談窓口
大阪市淀川区西三国三丁目3-25 2階
天王寺相談窓口
大阪市天王寺区国分町4-1-201
東京相談窓口
東京都千代田区麹町三丁目12番14
麹町駅前HILL-TOPビル7階
このようなお悩みもお気軽にご相談ください
- 信頼できる担当者を紹介してほしい
- どの不動産会社を選べばいいか分からない
- 担当者の提案内容を比較したい
- 少しでも高く売りたい
- 相場を知りたい
- 相続した不動産を相談したい
- 相続や税金もまとめて相談したい
- 査定だけお願いしたい
- 売却で後悔したくない
- 安心して任せられる担当者を探している
売主様へ
35年以上、不動産売却に携わる中で、数え切れないほどの売却に立ち会ってきました。
その経験から確信していることがあります。
不動産を売るのは会社ではなく、「担当者」です。
どれだけ知名度のある会社でも、担当者の提案力や交渉力、そして売主様への向き合い方によって、売却結果は大きく変わることがあります。
私たちは、「査定額をお伝えして終わり」ではありません。
**「どうすれば少しでも高く売れるのか」「どうすれば売主様が安心して取引できるのか」**を常に考え、一人ひとりに合わせた販売戦略をご提案しています。
株式会社エルライフでは、35年以上の経験と一般社団法人 士業会との連携を活かし、不動産だけでなく相続・税務・法律まで見据えた総合的なサポートをご提供しています。
担当者との出会いが、不動産売却の成功を左右します。ぜひ、安心して任せられるパートナーを選んでください。
