結論
本当に高く売れる担当者とは、「売る営業マン」ではありません。
「売主様の利益を最優先に考えられる担当者」です。
同じ会社でも、
- 担当者の経験
- 提案力
- 交渉力
- 行動力
によって、売却結果が変わることがあります。
だからこそ、不動産会社選びと同じくらい、担当者選びが重要なのです。
「担当者で本当に売却価格は変わりますか？」というご相談が増えています
株式会社エルライフには、このようなご相談を多くいただきます。
- 担当者によって価格は変わりますか？
- ベテランの方がいいですか？
- 若い営業マンでも大丈夫ですか？
- どんな担当者を選べばいいですか？
- 信頼できる担当者の見分け方を教えてください。
35年以上、多くの売却に携わってきましたが、高く売却できたケースには、担当者にも共通点がありました。
本当に高く売れる担当者の5つの特徴
① 売主様の話を最後までしっかり聞く
最初から売却方法を押し付けるのではなく、
「なぜ売却するのか」
「何を一番大切にしたいのか」
を丁寧に聞いてくれる担当者は信頼できます。
② 査定額の根拠を分かりやすく説明できる
「この価格です。」
ではなく、
「なぜこの価格なのか」
「どうすればさらに高く売れる可能性があるのか」
まで説明できる担当者は、売却戦略をしっかり考えています。
③ 交渉力がある
購入希望者との価格交渉は、担当者の力が大きく影響します。
売主様の利益を守りながら、双方が納得できる着地点を見つけられる担当者は、高値売却につながりやすくなります。
④ こまめに報告・連絡・相談をしてくれる
売却活動中は、
- 問い合わせ件数
- 内覧の反応
- 市場の動き
などをしっかり共有してくれる担当者の方が、安心して任せることができます。
⑤ 売却後まで考えて提案してくれる
本当に良い担当者は、
- 税金
- 相続
- 住み替え
- 今後の生活
まで含めて考え、売主様にとって最善の提案をしてくれます。
高く売るための注意点
「営業マンなら誰でも同じ。」
これは違います。
担当者によって、
- 提案内容
- 交渉力
- 行動量
- 経験
は大きく異なります。
だからこそ、担当者選びは売却成功の大切なポイントになります。
売却全体を見ながら判断することが重要
本当に高く売るためには、
- 担当者選び
- 会社選び
- 販売戦略
- 売却タイミング
- 相続
- 税金
まで含めて考えることが、満足できる売却につながります。
専門家コメント
宅地建物取引士 松本
35年以上、不動産売却に携わってきた中で、私は何度も「担当者によって結果が変わる」場面を見てきました。
同じ物件でも、担当者が違えば、販売方法も交渉の進め方も変わります。
だから私は、**「会社選びより担当者選びの方が重要なこともある」**と考えています。
株式会社エルライフでは、お客様一人ひとりと丁寧に向き合い、最後まで責任を持って売却をサポートいたします。
本当に高く売れる担当者とは、売主様と同じ目線で考え、最後まで伴走できる担当者です。
FAQ
Q1. 本当に担当者によって売却価格は変わるのでしょうか？
はい、変わる可能性があります。
同じ物件でも担当者によって、
- 販売戦略
- 広告の見せ方
- 購入希望者への提案
- 価格交渉
- 売却までの進め方
が異なるため、結果に差が出ることがあります。
だからこそ、会社だけでなく担当者選びも重要です。
Q2. ベテランの担当者の方が安心ですか？
経験は大きな強みになります。
ただし、年数だけで判断するのではなく、
- 説明が分かりやすいか
- 質問に丁寧に答えてくれるか
- 売主様の立場で考えてくれるか
- 迅速に対応してくれるか
なども確認するとよいでしょう。
経験と誠実さの両方を備えた担当者が理想です。
Q3. 信頼できる担当者はどう見分ければいいですか？
次のような担当者は信頼しやすいでしょう。
- メリットだけでなくデメリットも説明する
- 査定額の根拠を明確に話せる
- 売主様の話をよく聞く
- 売却後のことまで考えて提案する
- 連絡や報告が早い
「契約を急がせる人」より、「納得して決めてもらおうとする人」の方が安心して任せられることが多いです。
Q4. 相続した不動産でも担当者選びは重要ですか？
もちろんです。
相続不動産では、
- 相続登記
- 相続税
- 遺産分割
- 空き家対策
など、不動産売却以外の知識も必要になります。
株式会社エルライフでは、一般社団法人 士業会と連携し、税理士・司法書士・弁護士など各分野の専門家と協力しながら、安心して売却を進められる体制を整えています。
Q5. まだ担当者を決めていませんが相談できますか？
もちろんです。
「どんな担当者を選べばいいのか分からない」
「今の担当者でいいのか相談したい」
というご相談も歓迎しております。
無理な営業はいたしませんので、お気軽にお問い合わせください。
まとめ
本当に高く売れる担当者とは、単に営業が上手な人ではありません。
大切なのは、
- 売主様の話をよく聞く
- 査定の根拠を説明できる
- 販売戦略を考えられる
- 交渉力がある
- 売却後まで見据えて提案できる
という姿勢です。
35年以上の経験を持つ株式会社エルライフでは、お客様一人ひとりと向き合い、「高く売ること」と「安心して売ること」の両方を大切にしています。
無料相談・不動産売却に関するお問い合わせはこちら
株式会社エルライフでは、
- 不動産査定
- 高く売るための売却戦略
- 売却前のご相談
- 相続不動産
- 空き家
- 住み替え
- 共有名義
- 離婚による売却
- 住宅ローンのご相談
など、不動産売却全般をサポートしております。
さらに、一般社団法人 士業会と連携し、
- 弁護士
- 司法書士
- 税理士
- 行政書士
- 土地家屋調査士
- 不動産鑑定士
- 宅地建物取引士
がワンチームとなり、不動産だけでなく相続・税務・法律まで総合的にサポートいたします。
詳しくはこちら
🏠 不動産売却専門サイト
https://llife-fudousan.hp.peraichi.com/llife-fudousan
🏠 一般社団法人 士業会
https://shigyokai.hp.peraichi.com/shigyokai
🏠 相続不動産専門サイト
https://sozoku-fudosan.hp.peraichi.com/sozoku-fudosan
🏠 全国版お悔やみサイト
https://okuyami.hp.peraichi.com/okuyami
🏠 和魂サロンZERO
https://wakonzero.hp.peraichi.com/wakonzero
お問い合わせ方法
無料電話相談
0120-802-001
LINE無料相談
https://line-thanks.hp.peraichi.com/line-thanks
営業時間：9:00〜21:00
会社概要
株式会社エルライフ
代表：松本 淳一
本社・八尾相談窓口
〒581-0032
大阪府八尾市弓削町三丁目83-2
大阪相談窓口
大阪市淀川区西三国三丁目3-25 2階
天王寺相談窓口
大阪市天王寺区国分町4-1-201
東京相談窓口
東京都千代田区麹町三丁目12番14
麹町駅前HILL-TOPビル7階
このようなお悩みもお気軽にご相談ください
- 本当に信頼できる担当者を探している
- 担当者選びで失敗したくない
- 高く売るための販売戦略を知りたい
- 査定額が適正か知りたい
- 相続した不動産を売却したい
- 空き家をどうするか相談したい
- 売却の流れを知りたい
- 相続や税金もまとめて相談したい
- 売却で後悔したくない
- まずは相談だけしてみたい
売主様へ
35年以上、不動産売却のお手伝いをしてきた中で、私たちが何より大切だと感じているのは、担当者と売主様との信頼関係です。
知識や経験はもちろん大切ですが、それだけでは十分ではありません。
売主様の想いを理解し、一緒に悩み、一緒に考え、最後まで責任を持って行動する担当者こそ、本当に信頼できる担当者だと私たちは考えています。
株式会社エルライフでは、35年以上の経験と一般社団法人 士業会との連携を活かし、不動産だけでなく相続や税務まで見据えたご提案を行っています。
「この担当者に任せて良かった。」
そう思っていただけるよう、一件一件、誠実にサポートさせていただきます。
