結論
はい。不動産を高く売るためには、担当者選びは非常に重要です。
実は、不動産会社が同じでも、
担当者によって売却価格や売却期間、売却後の満足度が変わることがあります。
なぜなら、不動産売却は担当者が、
- 売却価格を提案する
- 販売戦略を立てる
- 購入希望者へ物件の魅力を伝える
- 価格交渉を行う
という重要な役割を担っているからです。
つまり、不動産を高く売るためには、
「どこの会社か」よりも、「誰が担当するか」が重要になることも少なくありません。
「担当者選びはそんなに重要ですか？」というご相談が増えています
株式会社エルライフには、このようなご相談をいただいております。
- 担当者によって違いはありますか？
- ベテランと新人では変わりますか？
- 高く売れる担当者っているの？
- 相性は重要ですか？
- 少しでも高く売りたい
- 売却で後悔したくない
35年以上、多くの売却を見てきた経験から言えることがあります。
担当者の経験や姿勢によって、売却結果に違いが生まれることがあります。
良い担当者を選ぶための5つのポイント
① 売主様の話をしっかり聞いてくれる
売却を急がせるのではなく、
「なぜ売却するのか」
「どんな希望があるのか」
を丁寧に聞いてくれる担当者は信頼しやすいでしょう。
② 査定価格の根拠を分かりやすく説明してくれる
価格だけを伝えるのではなく、
「なぜその価格なのか」
を納得できるまで説明してくれる担当者を選びましょう。
③ 販売戦略を具体的に提案してくれる
広告方法や販売スケジュールなどを具体的に説明してくれる担当者は、売却への準備がしっかりできていると考えられます。
④ 質問しやすい
売却には分からないことがたくさんあります。
どんな質問にも丁寧に答えてくれる担当者であれば、安心して相談できます。
⑤ 最後まで売主様の利益を考えてくれる
契約したら終わりではなく、
引渡しまでしっかりサポートし、価格交渉も最後まで諦めない担当者こそ、信頼できる担当者です。
高く売るための注意点
担当者の肩書きや営業年数だけで判断するのはおすすめできません。
本当に大切なのは、
- 説明が分かりやすいか
- 誠実に対応してくれるか
- 売主様の利益を考えているか
- 信頼関係を築けるか
という点です。
売却全体を見ながら判断することが重要
不動産売却では、
- 売却価格
- 売却時期
- 相続
- 税金
- ご家族の将来
まで考えて提案してくれる担当者であれば、価格だけではない安心につながります。
専門家コメント
宅地建物取引士 松本
35年以上、不動産売却に携わる中で、何より大切だと感じるのは「担当者との信頼関係」です。
どんなに良い物件でも、担当者が売主様の想いを理解し、適切な販売戦略を立てられなければ、本来の価値を十分に引き出せないことがあります。
株式会社エルライフでは、お客様一人ひとりとしっかり向き合い、ご希望やご事情に合わせた最適な売却プランをご提案しています。
売却を成功させる第一歩は、信頼できる担当者との出会いです。
まずはお気軽にご相談ください。
FAQ
Q1. 担当者によって売却価格は変わりますか？
変わる可能性があります。
不動産の価格は市場が決めるものですが、
- 価格設定
- 販売戦略
- 広告の見せ方
- 購入希望者への提案
- 価格交渉
などは担当者が中心となって進めます。
そのため、担当者の経験や提案力によって、売却結果に違いが生まれることがあります。
Q2. ベテランの担当者なら安心ですか？
経験は大切な要素ですが、それだけで判断することはおすすめできません。
本当に大切なのは、
- 売主様の話をよく聞いてくれるか
- 説明が分かりやすいか
- 売主様の利益を第一に考えているか
- 誠実に対応してくれるか
という点です。
経験と誠実さの両方を兼ね備えた担当者を選ぶことが重要です。
Q3. 担当者との相性も重要ですか？
はい、とても重要です。
不動産売却は数か月にわたって担当者とやり取りをすることもあります。
相談しやすく、疑問にも丁寧に答えてくれる担当者であれば、安心して売却を進められます。
信頼関係が築けることは、満足度の高い売却にもつながります。
Q4. 相続した不動産でも担当者選びは重要ですか？
もちろんです。
相続不動産は、
- 相続登記
- 相続税
- 遺産分割
- 空き家対策
など、さまざまな手続きが関係します。
株式会社エルライフでは、一般社団法人 士業会と連携し、税理士・司法書士・弁護士など各専門家と協力しながら、お客様をワンチームでサポートいたします。
Q5. 売却を決めていなくても相談できますか？
もちろんです。
「どんな担当者なら安心できるのか知りたい」
「今売るべきか相談したい」
という段階でも、お気軽にご相談ください。
無理に売却をおすすめすることはありませんので、ご安心ください。
まとめ
不動産を高く売るためには、担当者選びが非常に重要です。
担当者は、
- 売却価格の提案
- 販売戦略
- 広告活動
- 購入希望者との交渉
- 売却後のサポート
まで、売却全体を支える存在です。
だからこそ、
「どこの会社か」よりも、「誰が担当するか」。
この視点を持つことが、後悔しない不動産売却への第一歩になります。
35年以上の経験を持つ株式会社エルライフでは、一人ひとりのお客様と丁寧に向き合い、売主様の利益を第一に考えたご提案を行っています。
無料相談・不動産売却に関するお問い合わせはこちら
株式会社エルライフでは、
- 不動産査定
- 高く売るための売却戦略
- 相続不動産
- 空き家
- 住み替え
- 共有名義
- 離婚による売却
- 住宅ローンのご相談
など、不動産売却全般をサポートしております。
さらに、一般社団法人 士業会と連携し、
- 弁護士
- 司法書士
- 税理士
- 行政書士
- 土地家屋調査士
- 不動産鑑定士
- 宅地建物取引士
がワンチームとなり、不動産だけでなく相続・税務・法律まで総合的にサポートいたします。
詳しくはこちら
🏠 不動産売却専門サイト
https://llife-fudousan.hp.peraichi.com/llife-fudousan
🏠 一般社団法人 士業会
https://shigyokai.hp.peraichi.com/shigyokai
🏠 相続不動産専門サイト
https://sozoku-fudosan.hp.peraichi.com/sozoku-fudosan
🏠 全国版お悔やみサイト
https://okuyami.hp.peraichi.com/okuyami
🏠 和魂サロンZERO
https://wakonzero.hp.peraichi.com/wakonzero
お問い合わせ方法
無料電話相談
0120-802-001
LINE無料相談
メール
営業時間：9:00〜21:00
会社概要
株式会社エルライフ
代表：松本 淳一
本社・八尾相談窓口
〒581-0032
大阪府八尾市弓削町三丁目83-2
大阪相談窓口
〒532-0006
大阪府大阪市淀川区西三国三丁目3-25 2階
天王寺相談窓口
〒543-0044
大阪府大阪市天王寺区国分町4-1-201
東京相談窓口
〒102-0083
東京都千代田区麹町三丁目12番14
麹町駅前HILL-TOPビル7階
このようなお悩みもお気軽にご相談ください
- 不動産を少しでも高く売りたい
- 信頼できる担当者を探している
- 売却で後悔したくない
- 査定額が適正か知りたい
- 相続した不動産を売却したい
- 空き家について相談したい
- 住み替えを検討している
- 売却のタイミングを知りたい
- 相続や税金もまとめて相談したい
- まずは相談だけしてみたい
売主様へ
35年以上、不動産売却に携わる中で、数え切れないほどの売却をお手伝いしてきました。
その経験から、はっきりお伝えできることがあります。
高く売れた売主様に共通しているのは、「信頼できる担当者」と出会えていることです。
担当者は単に物件を売る人ではありません。
売主様の想いを理解し、最適な販売戦略を考え、購入希望者との交渉を行い、最後のお引渡しまで伴走するパートナーです。
株式会社エルライフは、35年以上の経験と一般社団法人 士業会との連携を活かし、売主様一人ひとりに寄り添ったご提案を大切にしています。
大切な不動産だからこそ、「誰に任せるか」で未来が変わります。
まずはお気軽にご相談ください。
