結論
はい、担当者の実績もとても重要です。
なぜなら、不動産売却では実際に売主様とやり取りをし、
販売戦略を考え、
価格交渉を行うのは担当者だからです。
ただし、
「実績が多い担当者」だけではなく、「売主様に寄り添い、分かりやすく説明し、最後まで責任を持って対応してくれる担当者」を選ぶことが大切です。
「会社より担当者が大切ですか？」というご相談が増えています
株式会社エルライフには、このようなご相談を多くいただいております。
- 担当者によって結果は変わりますか？
- ベテランの方が安心ですか？
- 担当者を変更できますか？
- 誰が担当してくれるのですか？
- 少しでも高く売りたいです。
35年以上、多くの売却をサポートしてきましたが、同じ会社でも担当者によって提案内容や対応が異なり、売却結果に影響するケースを数多く見てきました。
担当者の実績を見る5つのポイント
① 売却経験があるか
担当者が、
どのような売却経験を積んできたのか確認しましょう。
② あなたと似たケースを担当しているか
相続、
空き家、
住み替え、
離婚など、
似た事例を担当した経験があると安心です。
③ 販売戦略を説明できるか
経験だけではなく、
「なぜその方法を提案するのか」を分かりやすく説明できる担当者は信頼できます。
④ 交渉力があるか
売却価格だけではなく、
条件交渉や引き渡し条件なども担当者の役割です。
⑤ 最後まで責任を持って対応してくれるか
売却開始から引き渡し、
売却後まで一貫してサポートしてくれる担当者を選びましょう。
高く売るための注意点
会社の実績だけでなく、「誰が担当するのか」まで確認することが重要です。
比較したいのは、
- 担当者の経験
- 販売戦略
- 説明の分かりやすさ
- 交渉力
- 信頼関係
です。
売却全体を見ながら判断することが重要
本当に納得できる売却をするためには、
- 担当者の実績
- 査定内容
- 販売戦略
- 信頼関係
- サポート体制
- 相続や税金
まで含めて総合的に判断することが重要です。
専門家コメント
宅地建物取引士 松本
35年以上、不動産売却に携わる中で、
私が強く感じていることがあります。
それは、
「会社を選ぶことも大切ですが、最後は担当者で結果が変わる。」
ということです。
どれだけ実績のある会社でも、
担当者が売主様の話を聞かず、
十分な提案ができなければ、
納得できる売却にはつながりません。
だからこそ私たちは、
売主様のお話を丁寧にお伺いし、
一人ひとりに合った販売戦略をご提案することを大切にしています。
株式会社エルライフでは、35年以上の経験と一般社団法人 士業会との連携を活かし、不動産・相続・税務・法律までワンチームでサポートしています。
私たちは、「担当者だからできること」を大切にし、売主様に安心してお任せいただけるよう、一件一件責任を持って最後までサポートいたします。
FAQ
Q1. 担当者の実績はどのように確認すればいいですか？
担当者には、遠慮せず次のような質問をしてみましょう。
- 不動産売却の経験はどのくらいありますか？
- 私と似たケースを担当したことはありますか？
- どのような販売方法を提案していますか？
- 売却で大切にしていることは何ですか？
実績だけではなく、回答の内容や説明の分かりやすさも確認することが大切です。
Q2. ベテランの担当者なら安心ですか？
経験は大切ですが、それだけで判断するのはおすすめできません。
経験が豊富でも、
- 説明が分かりにくい
- 売主様の話を聞かない
- 契約を急がせる
ようでは安心して任せることはできません。
経験と人柄、どちらも大切です。
Q3. 担当者を変更することはできますか？
会社によって対応は異なりますが、変更できる場合もあります。
もし、
- 相性が合わない
- 説明が分かりにくい
- 対応に不安がある
と感じた場合は、早めに会社へ相談してみることをおすすめします。
Q4. 担当者の実績以外で確認した方がいいことはありますか？
あります。
例えば、
- 査定価格の根拠
- 販売戦略
- 報告・連絡の丁寧さ
- 交渉力
- 売却後のサポート
なども重要な比較ポイントです。
Q5. 株式会社エルライフではどのような対応を心掛けていますか？
株式会社エルライフでは、
**「担当者が最後まで責任を持つこと」**を大切にしています。
そのため、
- お話を丁寧にお伺いする
- 査定価格の根拠をご説明する
- 販売戦略を一緒に考える
- 売却状況を分かりやすくご報告する
- 売却後のご相談にも対応する
ことを心掛けています。
さらに、一般社団法人 士業会と連携し、
- 相続
- 税金
- 法律
- 名義変更
まで含めた総合的なサポートをご提供しています。
まとめ
担当者の実績は、不動産会社選びと同じくらい重要です。
納得できる売却を実現された方に共通していたのは、
- 担当者の経験を確認していた
- 提案内容を理解していた
- 分からないことを質問していた
- 信頼関係を築いていた
- 自分自身で納得して売却を進めていた
ということです。
不動産売却では、「どこの会社に依頼するか」だけではなく、「誰が担当するのか」が結果を左右することもあります。経験だけでなく、誠実さや説明力、売主様に寄り添う姿勢まで確認することで、安心して任せられる担当者と出会えるでしょう。
無料相談・不動産売却に関するお問い合わせはこちら
株式会社エルライフでは、
- 不動産査定
- 高く売るための販売戦略
- 相続不動産のご相談
- 空き家のご相談
- 共有名義
- 離婚による売却
- 住宅ローンに関するご相談
など、不動産売却全般をサポートしております。
さらに、一般社団法人 士業会と連携し、
- 弁護士
- 司法書士
- 税理士
- 行政書士
- 土地家屋調査士
- 不動産鑑定士
- 宅地建物取引士
がワンチームとなり、不動産・相続・税務・法律まで総合的にサポートいたします。
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売主様へ
35年以上、不動産売却に携わる中で、私が最も実感していることがあります。
それは、
「売却を成功へ導くのは、会社の名前ではなく、担当者の行動。」
ということです。
売主様のお話をしっかり伺い、
市場を分析し、
最適な販売戦略を考え、
購入希望者と粘り強く交渉する。
その積み重ねが、納得できる売却につながります。
株式会社エルライフでは、35年以上の経験と一般社団法人 士業会との連携を活かし、不動産・相続・税務・法律までワンチームでサポートしています。
私たちは、担当者一人ひとりが責任を持ち、売主様の大切な資産を自分のことのように考えながら、最後まで誠実にサポートすることをお約束いたします。
