高知市中須賀町で販売中の、土間とウッドデッキのある3LDKモデルハウスです。
価格は5,600万円。
家具・照明・カーテンに加え、エアコン2台も設置されています。
モデルハウスとして実際に建てられた家を見学し、室内の広さや生活動線、設備の使いやすさを確認したうえで、そのまま購入を検討できます。
とさでん交通「旭町一丁目」電停まで徒歩4分、JR土讃線「旭駅」まで徒歩7分。
2つの交通機関を利用でき、スーパーやコンビニも徒歩圏内にそろった立地です。
この物件のポイント
- 2023年5月築のモデルハウス
- 土間とウッドデッキのある3LDK
- 土地面積157.10㎡、建物面積111.27㎡
- 家具・照明・カーテン付き
- エアコン2台設置済み
- 北側と西側が道路に接する角地
- 高気密・高断熱住宅
- BELS・省エネ基準適合認定
- とさでん交通「旭町一丁目」電停まで徒歩4分
- JR土讃線「旭駅」まで徒歩7分
- 現在空家のため即時引渡し可能
※家具・設備などの付帯内容については、現地で対象範囲をご確認ください。
土間とウッドデッキで、家の中と外をつなぐ住まい
この家の特徴は、土間とウッドデッキを取り入れた間取りです。
土間は、靴を履いたまま使える室内空間として、さまざまな使い方ができます。
例えば、
- アウトドア用品を置く
- 自転車や子どもの遊び道具を保管する
- DIYやガーデニングを楽しむ
- 雨の日に荷物を一時的に置く
- ペットとの時間を楽しむ
といった使い方が考えられます。
ウッドデッキと組み合わせることで、家の中から外へ自然に移動しやすくなります。
休日に椅子やテーブルを出して過ごしたり、子どもの遊び場にしたり、アウトドア用品のお手入れをしたり。
室内だけで生活を完結させるのではなく、外の空間も暮らしの一部として使いたい方に注目していただきたい住宅です。
モデルハウスだから、完成後の暮らしをイメージしやすい
図面や完成予想図だけでは、実際の広さや生活動線までは分かりにくいものです。
この物件は、完成しているモデルハウスを現地で見学できます。
リビングに置かれた家具との距離感。
キッチンからリビングまでの見え方。
収納の位置や大きさ。
窓から入る光や、吹抜けの開放感。
こうした部分を実際に確認してから、購入するかどうかを考えられます。
家具、照明、カーテン、エアコン2台も設置されているため、何も置かれていない住宅よりも、入居後の生活を具体的に想像しやすいのも特徴です。
家具・照明・カーテン・エアコン2台付き
こちらのモデルハウスには、家具、照明、カーテン、エアコン2台が設置されています。
住宅を購入したあとには、家具や照明、カーテン、エアコンなどをそろえる費用も必要になります。
さらに、部屋の広さに合うものを探したり、色やデザインを合わせたりする時間もかかります。
すでに室内に家具などが配置されているため、現在の雰囲気を気に入っていただければ、入居準備の負担を抑えやすくなります。
ただし、展示物や小物を含め、すべてが付帯するとは限りません。
売買対象となる家具・設備の詳細は、必ず現地見学時または契約前にご確認ください。
高気密・高断熱、省エネ性能にも配慮
本物件は、高気密・高断熱住宅です。
また、BELS・省エネ基準適合認定を受けています。
BELSは、建築物の省エネルギー性能を分かりやすく表示するための制度です。
住宅の性能は、間取りやデザインだけを見ても分かりません。
現地見学の際には、室内の温度差や窓の仕様、断熱性能に関する資料もあわせて確認することをおすすめします。
本物件には、新築時・増改築時の設計図書があります。
BELSの評価内容や住宅性能の詳しい数値については、資料をご案内いたします。
家族で使いやすい水回り設備
キッチンは、家族との会話をしながら料理がしやすい対面式のオープンキッチンです。
IHクッキングヒーターや食器洗浄乾燥機、パントリーを備えています。
食品や日用品をパントリーにまとめて収納できるため、キッチン周辺を整理しやすくなります。
浴室には、追焚機能、浴室乾燥機、浴室暖房を設置。
窓があり、広さは1坪以上です。
洗面室にはシャワー付き洗面化粧台を備えています。
トイレは1階と2階の2ヶ所にあります。
朝の準備時間や来客時にも使い分けやすい設備構成です。
玄関と室内に収納スペースを確保
室内には、次のような収納があります。
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
- パントリー
- 納戸
- クローゼット
- 床下収納
玄関のシューズインクローゼットには、靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品、防災用品などをまとめて収納できます。
キッチンのパントリーには、食品のストックや飲料水、調理器具などを保管できます。
収納する物に合わせて場所を分けられるため、居住スペースに物が出たままになりにくい間取りです。
吹抜けのある開放的な室内
室内には吹抜けが設けられています。
上下階につながりが生まれ、空間に広がりを感じやすい設計です。
家族が別々の階にいても、お互いの気配を感じやすくなります。
一方で、吹抜けのある住宅は、音の伝わり方や冷暖房の効き方が一般的な間取りとは異なる場合があります。
写真だけで判断せず、現地で実際の広さや音の響き方、エアコンの配置などをご確認ください。
北側約14m、西側約5mの公道に接する角地
敷地は、北側約14m、西側約5mの公道に接する角地です。
2方向が道路に接しているため、建物が周囲の住宅に囲まれにくく、開放感を感じやすい立地です。
土地面積は157.10㎡、約47.52坪。
整形地で、区画整理地内に位置しています。
駐車場もあります。
駐車可能な台数や車種については、現地で駐車スペースの寸法をご確認ください。
電車と路面電車の2沿線を利用可能
本物件から利用できる主な駅は、次のとおりです。
- とさでん交通伊野線「旭町一丁目」電停：約徒歩4分
- JR土讃線「旭駅」：約徒歩7分
路面電車とJRの2沿線を利用できます。
通勤や通学だけでなく、家族の送迎が難しいときにも、公共交通機関を利用しやすい立地です。
スーパーやコンビニが徒歩圏内
毎日の買い物に利用できる店舗も、徒歩圏内にあります。
- サニーマート山手店：約324m、徒歩5分
- ファミリーマート高知旭町店：約331m、徒歩5分
- マルナカ旭店：約703m、徒歩9分
スーパーが複数あるため、購入する商品や時間帯に応じて使い分けられます。
コンビニも徒歩5分の場所にあり、急な買い物にも利用しやすい環境です。
通学区域
- 高知市立旭東小学校：約597m
- 高知市立城西中学校：約1,107m
- 高知市旭保育園：約576m、徒歩8分
通学路や実際の所要時間、学校区については、購入前に高知市または各学校へ最新情報をご確認ください。
こんな方におすすめです
この物件は、次のような方に検討していただきたい住宅です。
- 高知市内で築年数の浅い戸建てを探している方
- 完成した住宅を確認してから購入したい方
- 土間やウッドデッキのある家に住みたい方
- アウトドアやDIYを楽しみたい方
- 家具付きのモデルハウスを探している方
- 高気密・高断熱住宅を検討している方
- 駅や電停まで歩ける戸建てを探している方
- スーパーが徒歩圏内にある生活環境を重視する方
- 角地の開放感を重視する方
- 購入後、早めに入居したい方
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | オールワン住宅 |
| 住所 | 〒781-8134 高知市一宮中町一丁目6番23号 |
| 電話番号 | 088-855-9666 |
| 営業時間 | AM9:00～17:30 |
| 予約 | 夜間OK |
| 定休日 | 不定休（GW・夏季休暇・年末年始） |
| URL | https://www.allone11.com |
| 代表者名 | 西山尚孝 |
| 所属団体 | （一社）高知県宅地建物取引業協会／（公社）全国宅地建物取引業保証協会高知県本部 |
| 免許番号 | 高知県知事（3）第2843号 |
| 事業内容 | 不動産売買、不動産売買の仲介、不動産買取、建築請負、新築建売、リフォーム工事 詳しくはオールワン住宅の会社沿革・販売実績をご覧ください。 |
物件概要
所在地
高知県高知市中須賀町
価格
5,600万円
物件種目
中古一戸建て
間取り
3LDK
土地面積
157.10㎡（約47.52坪）
建物面積
111.27㎡（約33.65坪）
築年月
2023年5月
建物構造
木造2階建て
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
接道状況
北側約14m公道、西側約5m公道に接する角地
私道負担
なし
セットバック
なし
駐車場
あり
現況
空家
引渡可能時期
即時
取引態様
売主
主な認定・資料
BELS・省エネ基準適合認定、新築時・増改築時の設計図書あり
主な設備
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- オープンキッチン
- 対面式キッチン
- IHクッキングヒーター
- 食器洗浄乾燥機
- パントリー
浴室・洗面
- 1坪以上の浴室
- 追焚機能
- オートバス
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 浴室窓
- シャワー付き洗面化粧台
- 室内洗濯機置場
トイレ
- トイレ2ヶ所
- 温水洗浄便座
- 節水型トイレ
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
- パントリー
- 納戸
- クローゼット
- 床下収納
その他
- エアコン
- 室内物干し
- 複層ガラス
- 照明器具
- モニター付きインターホン
- ディンプルキー
- フローリング
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
よくあるご質問
高知市中須賀町のこちらの物件はいくらですか？
販売価格は5,600万円です。
土地面積157.10㎡、建物面積111.27㎡、2023年5月築の3LDKモデルハウスです。
家具やエアコンは付いていますか？
家具、照明、カーテン、エアコン2台が設置されています。
付帯する家具や設備の対象範囲については、現地見学時または契約前にご確認ください。
最寄り駅まで何分ですか？
とさでん交通伊野線「旭町一丁目」電停まで徒歩4分、JR土讃線「旭駅」まで徒歩7分です。
路面電車とJRの2沿線を利用できます。
すぐに入居できますか？
現在は空家で、物件資料上の引渡可能時期は即時となっています。
ただし、売買契約や住宅ローン、所有権移転などの手続きが必要です。
実際の引渡日は、契約条件により決定します。
駐車場はありますか？
駐車場はあります。
駐車可能台数や駐車できる車種は、車両サイズによって異なります。現地で駐車スペースをご確認ください。
どのような省エネ性能がありますか？
高気密・高断熱住宅で、BELS・省エネ基準適合認定を受けています。
詳しい評価内容や数値については、物件資料をご確認ください。
土間はどのように使えますか？
自転車、アウトドア用品、ベビーカー、子どもの遊び道具などの保管場所として利用できます。
DIYやガーデニング、ペットとの時間を楽しむ空間としても活用できます。
実際に置ける物の大きさは、現地で土間の寸法をご確認ください。
現地でご確認いただきたいポイント
モデルハウスは、写真だけでなく、現地で体感することで良さが分かります。
見学時には、次の点をご確認ください。
- 土間とウッドデッキの広さ
- 家具を置いた状態での生活動線
- 吹抜けの開放感と音の伝わり方
- キッチンからリビングの見え方
- 収納の場所と容量
- 日当たりと窓からの景色
- 駐車スペースの広さ
- 前面道路からの車の出し入れ
- 付帯する家具や設備の範囲
- BELS評価書や設計図書の内容
強く購入を勧められるのではないかと心配される方もいらっしゃると思います。
まずは、この家がご家族の生活に合っているかどうかを確認するための見学として、お気軽にご相談ください。
高知市中須賀町のモデルハウスを見学しませんか？
写真では、部屋の広さや天井の高さ、土間からウッドデッキへのつながりまでは分かりません。
家具が置かれた状態のリビングやキッチン、収納、吹抜け、周辺環境を、現地でご確認いただけます。
高知市中須賀町周辺で、
「築年数の浅い戸建てを探している」
「土間やウッドデッキのある家を見てみたい」
「駅やスーパーまで歩ける家がいい」
という方は、ぜひ一度ご見学ください。
物件の空き状況を確認のうえ、現地をご案内いたします。
※掲載している物件情報と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※販売状況、価格、付帯設備、引渡条件などは変更される場合があります。
※学校区、徒歩分数、各種制度については、最新情報をご確認ください。
