【高知市一宮注文住宅】後悔しない家づくりの秘訣と土地探しのポイント徹底解説！

2026年5月27日2026年6月24日

30秒でわかる！この記事の結論

高知市一宮（いっく）エリアは、交通の便が良く、スーパーや学校などの周辺環境が充実しているため、子育て世代からシニア世代まで長く快適に暮らせる大人気のエリアです。

しかし、人気のエリアゆえに「理想の土地が見つからない」「土地と建物の総予算が合わない」といったお悩みも少なくありません。

一宮で失敗しない注文住宅を建てるための結論は、「土地探し（不動産）」と「家づくり（建築）」をワンストップで任せられる地域密着型のプロフェッショナルをパートナーに選ぶことです。総予算をコントロールしながら、あなたの理想の暮らしを実現できます。

スーパーバンド。の二人がナビゲート！一宮の家づくりってどうなの？

ゴッチ：「みんなー！元気？スーパーバンド。のゴッチです！今日は高知市一宮の『家づくり』についてたっぷりお届けするよー！」

ドラ：「ドラです！一宮って高知インターも近いし、スーパーもたくさんあって本当に住みやすいよね。でも『一宮で注文住宅を建てたい！』って思っても、何から始めたらいいか迷っちゃう人も多いんじゃない？」

ゴッチ：「そうそう！土地を探して、ハウスメーカーを探して…って別々にやるとすっごく大変！予算もどんどん膨らんじゃうしね。」

ドラ：「そこで今回は、高知の不動産と建築のプロフェッショナルである『オールワン住宅』さんに密着！専門的なことも、私たちと一緒に楽しく学んでいこうね！」

なぜ高知市一宮エリアが注文住宅に選ばれるのか？

高知市内でも屈指の人気を誇る「一宮（いっく）」エリア。その魅力は、なんといっても「利便性」と「住環境」の絶妙なバランスにあります。

抜群の交通アクセス： 高知インターチェンジが近く、県内外へのアクセスが非常にスムーズです。JR土讃線の駅もあり、通勤・通学に便利な立地です。
充実した周辺施設： マルナカやサニーマートなどの大型スーパー、ドラッグストア、コンビニが点在し、日々の買い物に困りません。
子育てしやすい環境： 保育園や学校、小児科などの医療機関も揃っており、ファミリー層が安心して子育てできる環境が整っています。

ゴッチ：「休日のお出かけも、毎日のご飯のお買い物もラクラクって最高だよね！」

ドラ：「ほんと！長く住む家だからこそ、この『暮らしやすさ』は絶対に外せないポイントだね。」

専門家が語る！一宮で家を建てる際の「落とし穴」と「成功の秘訣」

ここで、不動産と建築のプロフェッショナルから、家づくりの核心に迫るアドバイスを伺いましょう。

💡 専門家コメント：宅地建物取引士西山尚孝より

皆様、はじめまして。オールワン住宅の西山尚孝です。

高知市一宮は非常に魅力的なエリアですが、人気エリアゆえに**「土地の価格が比較的高い」「希望の広さ・条件の土地が出にくい」**という特徴があります。

ここで多くの方が陥りやすい失敗が、「まず土地だけを不動産屋で購入し、その後で建築会社を探す」という進め方です。これをすると、土地に予算をかけすぎてしまい、肝心の建物の予算が足りなくなったり、希望の間取りがその土地に入らなかったりするトラブルが発生します。

成功の秘訣は、**「土地と建物をセット（総予算）で考えること」**です。

弊社は「不動産売買」と「建築請負」の両方を自社で行っているため、土地の形状や法規制を見極めながら、「この土地なら、こういう家がこれくらいの予算で建ちますよ」というご提案を同時におこなうことができます。資金計画に無理がないか、最初から最後までトータルでサポートできるのが私たちの最大の強みです。

ドラ：「なるほど〜！『土地』と『家』を別々に考えちゃダメなんだね！」

ゴッチ：「西山さんに任せれば、予算オーバーの心配もなく安心して理想の家づくりが進められそう！」

オールワン住宅が選ばれる3つの理由

オールワン住宅は、単なる家づくりではなく、お客様の「これからの人生」を創るお手伝いをしています。

1. 土地探しから設計・施工まで「完全ワンストップ」

不動産仲介と新築建売、建築請負をすべて自社でカバー。窓口が一つなので、手続きの手間が省け、スピーディーかつ柔軟な対応が可能です。

2. ライフスタイルに寄り添う自由なデザイン

注文住宅だからこそ、間取りやデザインは自由自在。「趣味を楽しめるガレージが欲しい」「家事動線を最優先にしたい」など、お客様のこだわりを丁寧にカタチにします。

3. 地域密着の安心感とフットワークの軽さ

高知を知り尽くした地元企業だからこその情報網で、市場に出回る前の土地情報をご提案できることも。建築後のアフターフォローやリフォーム工事まで、一生涯のお付き合いをお約束します。

注文住宅に関するよくあるご質問（FAQ）

家づくりに関して、お客様からよくいただく疑問にお答えします。

Q1. 土地がまだ決まっていないのですが、相談しても大丈夫ですか？

A. もちろんです！むしろ土地探しの段階からご相談いただくことを強くおすすめします。不動産売買のプロとして、お客様の建てたい家や総予算に合わせた最適な土地（一宮エリアをはじめ高知市内全域）をご提案いたします。

Q2. 仕事が忙しくて日中はお店に行けないのですが…

A. ご安心ください。事前のご予約で夜間のご相談も承っております。お仕事帰りの時間帯でも、お客様のライフスタイルに合わせて対応いたしますので、お気軽にご連絡ください。

Q3. 注文住宅は高くなりそうで心配です。予算の立て方は？

A. まずは「毎月無理なく支払える住宅ローンの返済額」から、全体の総予算を逆算します。そこから土地代、建物代、諸経費をバランス良く振り分ける資金計画を、私たちが一緒に作成します。

Q4. 建築後の保証やメンテナンスはどうなっていますか？

A. お引渡し後からが本当のお付き合いの始まりだと考えております。定期的な点検はもちろん、万が一の不具合や将来的なリフォーム工事にも、地元企業ならではのスピード感で迅速に対応いたします。

Q5. 住宅ローンの手続きや審査が不安です。

A. 金融機関選びから事前審査、本申し込みのお手続きまで、経験豊富なスタッフがすべてサポートいたします。お客様にとって最も有利な条件の住宅ローンをご提案しますので、お任せください。

ゴッチ：「夜間の相談もOKなんて、共働きのご夫婦にもすっごく嬉しいね！」

ドラ：「一宮で家を建てるなら、まずはオールワン住宅さんに相談するのが一番の近道だね。みんなもぜひ問い合わせてみてねー！」

会社概要

理想の住まい探し、家づくりに関するご相談はお気軽にお問い合わせください。施工例は会社概要の下にあります！

項目	詳細
会社名	オールワン住宅
代表者名	西山尚孝
住所	〒781-8134 高知市一宮中町一丁目6番23号
電話番号	088-855-9666
営業時間	AM9:00～17:30 ※事前予約で夜間のご相談もOKです！
定休日	不定休（GW・夏季休暇・年末年始）
URL	https://www.allone11.com
所属団体	(一社) 高知県宅地建物取引業協会 (公社) 全国宅地建物取引業保証協会高知県本部
免許番号	高知県知事（3）第2843号
事業内容	不動産売買、不動産売買の仲介、不動産買取、建築請負、新築建売、リフォーム工事

詳しくはオールワン住宅の会社沿革・販売実績をご覧ください。

オールワン住宅のこだわりの施工例

長期優良住宅：オールワン住宅では耐震等級３、断熱等級５の認定長期優良住宅を採用しています。また、屋根は外断熱（アキレスボード使用）基礎もパッキンではなくアキレスボードで断熱をして、外気を入れない「密閉方式」で行うため、気密性が高く結露をしにくい仕様で施工しています。