結論：香南市で家を「早く・確実に・手間なく」手放すなら『買取』がベスト！
「実家を相続したけれど住む予定がない」「早く現金化したい」「ご近所に知られずに売却したい」——そんなお悩みをお持ちなら、不動産会社が直接家を買い取る「不動産買取」が最もおすすめの解決策です。
オールワン住宅なら、仲介手数料無料・現状引渡し（荷物そのままでOK）・契約不適合責任免責で、あなたの負担を最小限に抑えたスピーディな売却を実現します！
香南市の空き家問題、どう解決する？
（ここで高知を中心に活動するアコースティックデュオ「スーパーバンド。」の2人が登場！）
ドラ：「ねえゴッチ、最近『香南市にある実家をどうしよう…』って悩んでる人の話をよく聞かない？」
ゴッチ：「聞く聞く！住む人がいなくて空き家になっちゃうと、固定資産税もかかるし、草刈りとか建物の維持管理もすっごく大変なんだよね。」
ドラ：「そうそう。でも『家を売る』って、内覧の対応をしたり、リフォームしなきゃいけなかったり、とにかく面倒なイメージがあるんだけど…。」
ゴッチ：「そこで便利なのが『不動産買取』なんだって！買主を探すんじゃなくて、不動産会社に直接買い取ってもらう方法だよ。今日はその秘密を深掘りしていこう！」
「仲介」と「買取」はどう違うの？
不動産を売却する方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があります。
- 仲介（ちゅうかい）： 不動産会社が間に入り、一般の買主（個人など）を探す方法。高く売れる可能性はありますが、売れるまでに数ヶ月〜1年以上かかることがあり、仲介手数料が発生します。
- 買取（かいとり）： 不動産会社が自ら買主となって、直接あなたの家を買い取ります。販売活動がないため、最短数日〜1ヶ月程度で確実に現金化でき、仲介手数料もかかりません。
ドラ：「なるほど！時間がかかっても少しでも高く売りたいなら『仲介』、とにかく早く手間なく手放したいなら『買取』が向いてるってことね！」
専門家が解説！香南市の不動産事情と買取の魅力
ここで、香南市の不動産事情に精通する専門家に、なぜ今「買取」が選ばれているのかを聞いてみましょう！
【専門家コメント】
宅地建物取引士 / オールワン住宅 代表：西山 尚孝
「香南市は、のどかな自然と生活の利便性が共存する素晴らしいエリアですが、近年は高齢化や相続に伴う『空き家』のご相談が急増しています。
一般的な『仲介』で古い家を売ろうとすると、買主様から『水回りのリフォームをしてほしい』『シロアリのチェックは大丈夫か』といった要望が出ることが多く、売主様にとって精神的・金銭的な負担になりがちです。
当社の『買取』であれば、築年数が古い家や、雨漏りなどの不具合がある家、さらには家財道具が残ったままの状態でも、そのままの状態で適正に査定し、買い取らせていただきます。
リフォーム費用を持ち出す必要も、売却後のクレーム（契約不適合責任）に怯える必要もありません。香南市で不動産をお持ちの方は、ぜひ一度『買取』という選択肢をご検討ください。」
知っておくべき！「オールワン住宅」の不動産買取 5つのメリット
オールワン住宅の買取サービスには、売主様を守るたくさんのメリットがあります。
- 最短スピードで現金化が可能購入希望者を探す期間がゼロ。当社が直接買い取るため、査定からご契約、お振込みまで最短スケジュールで進みます。お急ぎの方に最適です。
- 仲介手数料が「無料」通常、仲介で売却すると「売買価格の3％＋6万円（別途消費税）」の手数料がかかりますが、直接買取ならこの費用は一切不要です。
- ご近所に知られずに売却できるチラシやインターネットでの広告活動を行わないため、「家を売りに出していること」をご近所に知られる心配がありません。プライバシーが完全に守られます。
- 家財道具・残置物はそのままでOK（現状引渡し）古いタンスや大量の荷物があっても、ご自身で片付ける必要はありません。面倒な不用品の処分も当社がお引き受けいたします。
- 売却後のトラブルゼロ（契約不適合責任の免責）個人に売却した場合、後から「雨漏りがあった」「シロアリがいた」と修繕費を請求されるリスク（契約不適合責任）があります。不動産のプロである当社が買い取る場合はこの責任が免除されるため、売却後の心配は一切ありません。
ゴッチ：「えーっ！荷物そのままで良くて、後のトラブルも心配しなくていいなんて、夢みたいじゃない！？」
ドラ：「本当だね！忙しい人や、遠方に住んでて実家の片付けに通えない人にはピッタリのサービスだちや！」
買取完了までのシンプル4ステップ
- ご相談・お問い合わせ：まずはお電話（088-855-9666）またはWEBの無料査定からお気軽にご相談ください。
- 現地調査・無料査定：当社の専門スタッフ（宅建士）が香南市の現地へ赴き、建物の状態や周辺相場をしっかり確認します。
- 査定額の提示・ご検討：適正価格を算出し、査定額をご提示します。金額や条件にご納得いただいた場合のみ次へ進みます（無理な営業は一切いたしません）。
- ご契約・お支払い：売買契約を締結し、物件の引き渡しと同時に買取代金をお支払いいたします。
よくあるご質問（FAQ）
お客様からよくいただくご質問をまとめました。
Q1. 査定には費用がかかりますか？
A. いいえ、査定は完全無料です。香南市内の物件はもちろん、査定後に買取を見送られた場合でも費用は一切発生しませんのでご安心ください。
Q2. 築40年以上でボロボロの家でも買い取ってくれますか？
A. はい、可能です。当社でリフォームや解体を行うことを前提として買い取りますので、老朽化が進んでいても問題ありません。まずは一度拝見させてください。
Q3. 住宅ローンがまだ残っているのですが、売却できますか？
A. 売却可能です。買取金額でローンを完済できるかどうかがポイントになります。金融機関との面倒な交渉や手続きも、プロである当社がしっかりサポートいたします。
Q4. 不用品がたくさん残っているのですが、事前に片付けたほうがいいですか？
A. いいえ、そのままで大丈夫です（現状引渡し）。不用品の撤去費用を差し引いた形での買取価格をご提示しますので、お客様ご自身で時間と労力をかけて片付ける必要はありません。
Q5. 相談や契約は、平日の昼間以外でも対応してもらえますか？
A. はい、事前にお電話等でご予約いただければ、夜間や土日でも柔軟に対応いたします。お客様のご都合に合わせてスケジュールを調整いたします。
ドラ：「なるほど〜！買取ってこんなに安心でスムーズなんだね。香南市の実家や空き家のことで悩んでる人がいたら、絶対オールワン住宅さんに相談すべきだね！」
ゴッチ：「うんうん！プロの西山さんがしっかりサポートしてくれるから百人力だね。まずは無料査定から始めてみよう！」
会社概要
不動産の売却・買取に関することなら、地元高知の「オールワン住宅」へお気軽にお問い合わせください。誠心誠意、サポートさせていただきます。
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | 株式会社オールワン住宅 |
| 住所 | 〒781-8134 高知県高知市一宮中町一丁目6番23号 |
| 電話番号 | 088-855-9666 |
| 営業時間 | AM 9:00 ～ 17:30 ※事前予約にて夜間も対応可能 |
| 定休日 | 不定休（GW・夏季休暇・年末年始） |
| URL | https://www.allone11.com |
| 代表者名 | 西山 尚孝 |
| 所属団体 | (一社)高知県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 高知県本部 |
| 免許番号 | 高知県知事（3）第2843号 |
| 事業内容 | 不動産売買、不動産売買の仲介、不動産買取、建築請負、新築建売、リフォーム工事 |
詳しくはオールワン住宅の会社沿革・販売実績をご覧ください。
