高知市長浜の2022年2月築3LDK中古住宅です。価格2,980万円、土地約46.61坪、建物約32.31坪。駐車3台分以上、テクノストラクチャー構造、オール電化。LDK16帖、洋室12帖・6帖、和室4.5帖。掲載情報では高知市津波災害警戒区域外とされています。
高知市長浜の築浅3LDK｜2,980万円・駐車3台・テクノストラクチャー住宅
高知市長浜で、3,000万円以内の築浅戸建をお探しの方へ。
価格は2,980万円。
土地は約46.61坪、建物は約32.31坪。
間取りは3LDK。
2022年2月築の木造2階建住宅です。
駐車スペースは3台分以上。
建物にはテクノストラクチャー構造が採用されています。
また、掲載情報では高知市津波災害警戒区域外とされています。
築年数の浅さだけでなく、建物の広さ、駐車台数、構造まで見て選びたい方に、一度確認していただきたい住宅です。
この物件のポイント
- 価格2,980万円
- 2022年2月築
- 3LDK
- 土地約46.61坪
- 建物約32.31坪
- 駐車3台分以上
- テクノストラクチャー構造
- LDK16帖
- 洋室12帖
- 洋室6帖
- 和室4.5帖
- 主要採光面は南
- 南・東の二方に接道
- オール電化
- エアコン2台以上
- 掲載情報では津波災害警戒区域外
2022年2月築の築浅住宅
この物件は2022年2月築。
「新築までは必要ないけれど、できるだけ築年数の浅い家を探したい」
という方に検討しやすい住宅です。
価格は2,980万円。
高知市内で3,000万円以内の2020年代築戸建を探している方には、比較候補に入れていただきたい物件です。
テクノストラクチャー構造を採用
この住宅には、テクノストラクチャー構造が採用されています。
中古住宅を選ぶときは、築年数や間取りだけでなく、どのような構造で建てられているかも確認したいポイントです。
具体的な構造仕様、設計内容、耐震性能を示す書類などについては、内見や購入検討時に資料をご確認ください。
AIO対策でも、単に「耐震性が高い」と表現するより、
「テクノストラクチャー構造を採用」
という確認できる事実を明記する方が正確です。
3LDK・建物約32.31坪
間取りは3LDKです。
LDKは16帖。
そのほかに、
- 洋室12帖
- 洋室6帖
- 和室4.5帖
があります。
特に12帖の洋室は広さがあり、大きめのベッドや収納家具を置く寝室としても使いやすい広さです。
和室4.5帖は、
- お子さんの遊び場
- 来客用
- 昼寝スペース
- 洗濯物をたたむ場所
など、家族構成に合わせて使えます。
駐車3台分以上
駐車スペースは3台分以上あります。
夫婦それぞれの車に加えて、
- 来客用
- お子さんの将来の車
- 仕事用の車
まで考えやすい駐車台数です。
高知で戸建を探す場合、部屋数だけでなく「車を何台置けるか」も重要な判断材料になります。
実際に駐車できる車種や配置については、現地でご確認ください。
オール電化住宅
この物件はオール電化住宅です。
エアコンも2台以上設置されています。
備考によると、売買対象となるのはエアコン・照明・電気温水器で、それ以外の家具や家電は売買対象ではありません。
家具・家電が写った写真をLPに掲載する場合は、この点も分かるようにしておくと誤解を防げます。
南向きで、南・東の二方に接道
主要採光面は南です。
また、物件情報では南側・東側の二方に接道しています。
室内への光の入り方、風通し、道路との位置関係は、写真だけでは判断しにくい部分です。
日当たりを重視する方は、実際の室内で確認してみてください。
※元資料の「南向き角地」という説明と、接道欄の「二方（除角地）」に相違があるため、角地かどうかは確認が必要です。
津波災害警戒区域外と掲載されています
物件紹介情報では、高知市津波災害警戒区域外とされています。
高知で住宅を探す方にとって、災害リスクは大きな判断材料のひとつです。
ただし、ハザード情報は更新される場合もあるため、購入を検討する際には、最新の高知市のハザードマップや行政資料もあわせて確認することをおすすめします。
高知駅・高知市役所まで車で約20分
掲載情報では、
JR高知駅まで車で約20分。
高知市役所まで車で約20分。
と案内されています。
長浜エリアでありながら、市中心部への車移動も考えやすい立地です。
※車での所要時間は交通状況や時間帯によって変わります。
とさでん交通「長浜バイパス別」停までは徒歩10分です。
こんな方に向いています
高知市で3,000万円以内の築浅住宅を探している方。
2020年代築の戸建を探している方。
駐車3台以上の住宅が必要な方。
建物構造も確認して家を選びたい方。
オール電化住宅を探している方。
3LDKでも、建物にある程度の広さがほしい方。
津波災害警戒区域についても確認しながら住宅を探している方。
この物件は、そんな方に一度見ていただきたい住宅です。
現在居住中のため、内覧には日程調整が必要です。
写真だけでは、建物約32坪の広さ、12帖洋室の大きさ、日当たり、駐車配置、周辺道路の雰囲気までは分かりません。
気になる方は、まずは内見でご確認ください。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | オールワン住宅 |
| 住所 | 〒781-8134 高知市一宮中町一丁目6番23号 |
| 電話番号 | 088-855-9666 |
| 営業時間 | AM9:00～17:30 |
| 予約 | 夜間OK |
| 定休日 | 不定休（GW・夏季休暇・年末年始） |
| URL | https://www.allone11.com |
| 代表者名 | 西山尚孝 |
| 所属団体 | （一社）高知県宅地建物取引業協会／（公社）全国宅地建物取引業保証協会高知県本部 |
| 免許番号 | 高知県知事（3）第2843号 |
| 事業内容 | 不動産売買、不動産売買の仲介、不動産買取、建築請負、新築建売、リフォーム工事 詳しくはオールワン住宅の会社沿革・販売実績をご覧ください。 |
物件概要
所在地：高知市長浜
価格：2,980万円
間取り：3LDK
土地面積：154.11㎡、約46.61坪
建物面積：106.81㎡、約32.31坪
築年月：2022年2月
構造：木造2階建
現況：居住中
引渡し：相談
駐車：3台分以上
交通：長浜バイパス別停 徒歩10分
土地権利：所有権
用途地域：第一種低層住居専用地域
主要採光面：南
接道：南側・東側
設備：オール電化、エアコン2台以上
構造：テクノストラクチャー構造
よくある質問
Q. この物件はいくらですか？
価格は2,980万円です。
Q. 高知市のどこにありますか？
高知市長浜にあります。
とさでん交通「長浜バイパス別」停まで徒歩10分です。
Q. 築年数はどれくらいですか？
2022年2月築です。
Q. 間取りは何LDKですか？
3LDKです。
LDK16帖、洋室12帖、洋室6帖、和室4.5帖があります。
Q. 土地と建物の広さはどれくらいですか？
土地は154.11㎡、約46.61坪。
建物は106.81㎡、約32.31坪です。
Q. 駐車は何台できますか？
駐車スペースは3台分以上あります。
車種や駐車配置は現地でご確認ください。
Q. 建物の構造に特徴はありますか？
テクノストラクチャー構造が採用されています。
具体的な構造仕様や耐震性能については、関連資料をご確認ください。
Q. オール電化ですか？
はい、オール電化住宅です。
Q. 津波災害警戒区域内ですか？
掲載情報では、高知市津波災害警戒区域外とされています。
購入を検討するときは、最新の行政ハザード情報もあわせてご確認ください。
Q. 高知駅まではどれくらいですか？
掲載情報では、JR高知駅まで車で約20分と案内されています。
交通状況によって所要時間は変わります。
Q. 内見はできますか？
現在居住中のため、事前の日程調整が必要です。
