高知市高須で、家族で使える広さと駐車台数を重視した戸建住宅をお探しの方へ。
価格は2,799万円。
土地は約52.04坪、建物は約36.22坪。
間取りは4SLDKです。
駐車スペースは3台分以上。
とさでん交通後免線「新木」駅まで徒歩6分です。
現在、キッチン・浴室・トイレ・洗面所などの水まわりと、床・クロス・建具などの内装をリフォーム中です。
耐震補強工事も施工予定。
リフォームは2026年8月の完了を予定しています。
高知市高須2丁目の4SLDK中古住宅です。価格2,799万円、土地約52.04坪、建物約36.22坪。駐車3台分以上、新木駅まで徒歩6分。2026年8月にキッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・給湯器、床・クロス・建具などのリフォームが完了する予定で、耐震補強工事も施工予定です。
この物件の主な特徴
- 価格2,799万円
- 土地約52.04坪
- 建物約36.22坪
- 4SLDK
- 駐車3台分以上
- 新木駅まで徒歩6分
- 水まわり新品交換予定
- 内装全面リフォーム予定
- 耐震補強工事施工予定
- 南西側約5m公道
- 空家
- 売主物件
築年月は1979年2月ですが、そのまま販売される住宅ではありません。
水まわりや内装を更新し、耐震補強工事を行ったうえで引き渡される予定のリフォーム住宅です。
4SLDK・建物約36坪の広さ
間取りは4SLDK。
建物面積は119.76㎡、約36.22坪あります。
個室を4部屋確保できるため、
- 夫婦の寝室
- 子ども部屋
- 在宅ワーク用の部屋
- 来客用や趣味の部屋
など、家族構成に合わせて使い分けやすい住宅です。
さらに、収納や書斎として使えるサービスルームがあります。
3LDKでは部屋数が足りない方。
子ども部屋と仕事部屋を分けたい方。
家族の荷物を置くスペースも確保したい方に検討しやすい間取りです。
駐車3台分以上
駐車スペースは3台分以上あります。
夫婦それぞれの車に加えて、来客用、お子さんの将来の車、仕事用の車まで考えやすい駐車台数です。
高知で戸建住宅を探す場合、部屋数だけでなく、車を何台置けるかも重要な判断材料になります。
実際に駐車できる車種や配置は、現地でご確認ください。
2026年8月に水まわりをリフォーム予定
水まわりは、2026年8月のリフォーム完了を予定しています。
交換予定の設備は次のとおりです。
- システムキッチン
- 浴室
- 節水型トイレ
- 洗面化粧台
- 給湯器
中古住宅を購入したあとに、水まわりをまとめて交換する負担を抑えやすい住宅です。
浴室は1坪以上。
シャワー付洗面化粧台や温水洗浄便座も設置予定です。
床・壁・天井・建具も改修予定
内装も、2026年8月の完成を予定しています。
主なリフォーム予定箇所は次のとおりです。
- 床・フローリング
- 全室クロス
- 壁・天井
- 室内ドアなどの建具
- 照明器具
- モニター付インターホン
床、壁、天井、建具まで広く更新される予定なので、リフォーム後の室内を確認して判断できます。
工事内容や仕様は変更される可能性があるため、完成状況と現況を優先してご確認ください。
耐震補強工事を施工予定
この物件は、耐震補強工事を施工予定です。
築年数だけではなく、どのような耐震補強を行うのかを確認できることは、中古住宅を検討するうえで大切なポイントです。
ただし、現時点の物件情報には、
- 補強箇所
- 工事方法
- 工事後の耐震評点
- 耐震診断書の有無
までは記載されていません。
耐震性能を重視される方は、工事内容や関連書類を契約前にご確認ください。
新木駅まで徒歩6分
場所は高知市高須2丁目。
とさでん交通後免線「新木」駅まで徒歩6分です。
路面電車を利用して通勤・通学する方。
車だけに頼らず移動できる場所を探している方にも検討しやすい立地です。
高須小学校までは約1,119m。
青柳中学校までは約1,605mです。
南西側約5mの公道に接道
敷地は、南西側の幅員約5mの公道に接しています。
前面道路の幅に余裕があるため、車の出入りや駐車時の切り返しについても現地で確認しやすい環境です。
土地は約52坪あり、建物と駐車スペースの両方を確保しています。
こんな方に向いています
高知市高須で戸建住宅を探している方。
3,000万円以内のリフォーム住宅を見たい方。
4LDK以上の部屋数が必要な方。
車を3台置ける住宅を探している方。
駅まで徒歩圏内の戸建がほしい方。
購入後すぐに水まわりや内装を全面改修する負担を抑えたい方。
耐震補強工事を行う住宅を検討したい方。
この物件は、そんなご家庭に一度見ていただきたい住宅です。
現在は空家ですが、リフォーム工事中です。
工事中でも案内できるか、完成後の案内になるかは、事前にご確認ください。
写真や資料だけでは、建物約36坪の広さ、駐車配置、前面道路、リフォームの仕上がりまでは分かりません。
気になる方は、まずは内見をご相談ください。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | オールワン住宅 |
| 住所 | 〒781-8134 高知市一宮中町一丁目6番23号 |
| 電話番号 | 088-855-9666 |
| 営業時間 | AM9:00～17:30 |
| 予約 | 夜間OK |
| 定休日 | 不定休（GW・夏季休暇・年末年始） |
| URL | https://www.allone11.com |
| 代表者名 | 西山尚孝 |
| 所属団体 | （一社）高知県宅地建物取引業協会／（公社）全国宅地建物取引業保証協会高知県本部 |
| 免許番号 | 高知県知事（3）第2843号 |
| 事業内容 | 不動産売買、不動産売買の仲介、不動産買取、建築請負、新築建売、リフォーム工事 詳しくはオールワン住宅の会社沿革・販売実績をご覧ください。 |
物件概要
所在地：高知市高須2丁目9-20
価格：2,799万円
間取り：4SLDK
土地面積：172.05㎡、約52.04坪
建物面積：119.76㎡、約36.22坪
築年月：1979年2月
構造：木造2階建
現況：空家・リフォーム中
引渡し：相談
駐車：3台分以上
交通：とさでん交通後免線 新木駅 徒歩6分
小学校：高須小学校 約1,119m
中学校：青柳中学校 約1,605m
土地権利：所有権
地目：宅地
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
接道：南西側 幅員約5m公道
取引態様：売主
リフォーム予定内容
水まわり
2026年8月完了予定
- キッチン交換
- 浴室交換
- トイレ交換
- 洗面化粧台交換
- 給湯器交換
内装
2026年8月完了予定
- 床・フローリング改修
- 全室クロス張り替え
- 壁・天井改修
- 室内ドアなどの建具交換
- 内装全面改修
その他
- 耐震補強工事施工予定
- 照明器具設置予定
- モニター付インターホン設置予定
※工事内容や仕様は変更される場合があります。完成後の現況をご確認ください。
よくある質問
Q. この物件はいくらですか？
価格は2,799万円です。
Q. 高知市のどこにありますか？
高知市高須2丁目にあります。
とさでん交通後免線「新木」駅まで徒歩6分です。
Q. 間取りは何LDKですか？
間取りは4SLDKです。
4つの居室に加えて、収納や書斎などに使えるサービスルームがあります。
Q. 土地と建物の広さはどれくらいですか？
土地は172.05㎡、約52.04坪です。
建物は119.76㎡、約36.22坪です。
Q. 築年数はどれくらいですか？
1979年2月築です。
水まわり・内装のリフォームと耐震補強工事を行い、2026年8月に完成する予定です。
Q. リフォームはいつ完成しますか？
2026年8月の完成予定です。
工事状況によって変更される可能性があるため、最新の進捗はお問い合わせ時にご確認ください。
Q. どこをリフォームしますか？
キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、給湯器を交換予定です。
床、壁、天井、全室クロス、室内ドアなどの内装も改修予定です。
Q. 耐震補強は行われますか？
はい、耐震補強工事が施工される予定です。
具体的な補強内容や工事後の耐震性能については、契約前に資料をご確認ください。
Q. 駐車は何台できますか？
駐車スペースは3台分以上あります。
駐車可能な車種や配置は現地でご確認ください。
Q. 駅は近いですか？
とさでん交通後免線「新木」駅まで徒歩6分です。
Q. すぐに入居できますか？
引渡し時期は相談です。
リフォーム工事の完成後、契約や手続きの進行に応じて引渡しとなります。
Q. 内見はできますか？
現在は空家ですが、リフォーム工事中です。
工事中の案内が可能か、完成後の案内になるかは事前にご確認ください。
