【香南市注文住宅購入】香南市で夢の注文住宅！失敗しない家づくりと土地探しのすべて

2026年5月20日2026年6月24日

💡 この記事の結論（まとめ）

香南市は自然豊かで子育て支援が充実しており、注文住宅を建てるのに最適なエリアです！

理想のマイホームづくりを成功させる最大の鍵は、「地域に密着した信頼できる不動産会社選び」と「ハザードマップ等も考慮した将来を見据えた土地・資金計画」にあります。

スーパーバンド。の二人がナビゲート！香南市の家づくりってどうなの？

ドラ（スーパーバンド。）

「ねえゴッチ！最近、香南市でマイホームを建てる人が増えてるって聞いたんだけど、どうしてかな？」

ゴッチ（スーパーバンド。）

「やっぱり海も山もあって自然が豊かなのに、スーパーや病院も揃ってて住みやすいからじゃない？でも、いざ注文住宅を建てるとなると、何から始めればいいか全然わからないよね…。」

ドラ

「土地探しから？それともお金のこと？う〜ん、誰か分かりやすく教えて〜！」

ゴッチ

「よし！今回は香南市の注文住宅について、基礎知識から専門家のアドバイスまで、私たちと一緒にしっかり深掘りしていこう！それと、このページの最後にオールワン住宅さんの施工例があるき、そっちも絶対チェックやね！！」

1. なぜ香南市が人気？注文住宅を建てる3つのメリット

香南市は、高知市へのアクセスも良好でありながら、ゆったりとした暮らしができる人気のエリアです。

充実した子育て環境豊かな自然環境に加え、公園や児童支援施設が充実。のびのびと子育てをしたいファミリー層から圧倒的な支持を得ています。
利便性と自然のベストバランスショッピングセンターやドラッグストア、医療機関がコンパクトにまとまっており、車があれば生活に全く不便を感じません。
高知市内と比較して土地が広い・安い傾向高知市の中心部と比較すると、同じ予算でもより広い土地を購入でき、駐車場を複数台分確保したり、広いお庭を作ったりと、理想のプランを実現しやすいのが特徴です。

2. 香南市で注文住宅を建てるまでのステップ

注文住宅は建売住宅と違い、自由度が高い分決めることがたくさんあります。以下のステップで進めるのが王道です。

STEP 1：資金計画を立てる（いくら借りられるか、無理のない返済額はいくらかを計算）
STEP 2：土地探し＆建築会社探し（香南市に強い不動産会社に相談）
STEP 3：プランニング・設計（間取り、デザイン、住宅設備の決定）
STEP 4：住宅ローンの本審査・契約
STEP 5：着工～完成・引き渡し

💡 【専門家コメント】宅地建物取引士が教える！香南市での土地探しの極意

ここで、高知県の不動産事情を知り尽くした専門家から、香南市で注文住宅を建てるためのアドバイスをいただきます。

■ 専門家プロフィール：西山尚孝（オールワン住宅代表 / 宅地建物取引士）

「香南市で注文住宅をお考えの皆様、こんにちは。オールワン住宅の西山です。

香南市は素晴らしいエリアですが、土地探しにおいて絶対に妥協してはいけないのが**『災害リスクの確認』**です。高知県で家を建てる以上、津波浸水想定区域や洪水ハザードマップの確認は必須です。香南市でもエリアによって標高や地盤の強さが大きく異なります。

また、一見安くて広い土地でも、『上下水道の引き込みに莫大な費用がかかる』『農地転用に時間がかかる』といった落とし穴が隠れていることがあります。

理想の間取り（平屋がいいのか、2階建てがいいのか）によって必要な坪数も変わります。私たちは単に土地を売るだけでなく、お客様の『理想の暮らし』と『ご予算』、そして『安全性』をトータルで考えたご提案を行っております。土地探しと建築は、ぜひセットでご相談ください。」

3. 香南市での家づくり、費用相場はどれくらい？

香南市で注文住宅を建てる場合の費用の目安です（※土地の広さや建物の仕様により変動します）。

項目	費用の目安	ポイント
土地購入費	500万円〜1,500万円	駅近や高台の分譲地は人気で価格が高めです。
建築費用	2,000万円〜3,500万円	平屋か2階建てか、住宅性能（断熱・耐震）で変動します。
諸費用	200万円〜300万円	登記費用、ローン手数料、火災保険料など。現金での準備が必要です。（金融機関によってはローンに組み込むこともできます。）

ドラ

「なるほど〜！土地と建物のバランスを考えることが大事なんだね！」

ゴッチ

「専門家の西山さんが言ってたハザードマップの確認も絶対に忘れないようにしないとね。」

4. よくある質問（FAQ）

香南市での注文住宅購入について、お客様からよく寄せられる疑問にお答えします。

Q1. 土地がまだ決まっていませんが、相談してもいいですか？

A. もちろんです！むしろ、土地探しから一緒にご相談いただくことを強くおすすめします。希望する家の大きさや形によって、最適な土地の条件（広さ・形状・日当たりなど）が変わるためです。

Q2. 香南市で平屋を建てたいのですが、何坪くらいの土地が必要ですか？

A. 3〜4人家族向けの一般的な平屋（約25〜30坪）を建て、車を2〜3台駐車し、少しお庭も欲しいという場合、おおむね「60坪〜80坪」程度の土地があると理想的な配置が可能です。

Q3. 頭金（自己資金）が全くないのですが、注文住宅は建てられますか？

A. 可能です。諸費用を含めた「フルローン」をご利用いただける金融機関も多数ございます。ただし、審査の条件や返済計画を慎重にシミュレーションする必要がありますので、まずはご相談ください。

Q4. ハザードマップで浸水想定区域に入っている土地は避けるべきですか？

A. 安全性を最優先して高台を選ぶ方もいらっしゃいますが、利便性を優先してあえて平野部を選ぶ方もいます。その場合、基礎を高くする、2階にリビングを設けるなど、建築上の工夫でリスクを軽減するご提案をいたします。

Q5. 完成までにどれくらいの期間がかかりますか？

A. 土地探しから始める場合、一般的にはご相談からお引渡しまで「約10ヶ月〜1年程度」が目安です。土地がすでにある場合は「約6ヶ月〜8ヶ月」ほどとなります。

あなたの香南市での夢のマイホーム、私たちがお手伝いします！

香南市での注文住宅購入は、信頼できるパートナー選びから始まります。土地探し、資金計画、設計・施工まで、すべてワンストップでサポートいたします。

ぜひ一度、お気軽にご相談ください！

会社概要

会社名： オールワン住宅
住所： 〒781-8134 高知市一宮中町一丁目6番23号
電話番号： 088-855-9666
営業時間： AM9:00～17:30 （予約は夜間OK）
定休日： 不定休（GW・夏季休暇・年末年始）
URL： https://www.allone11.com
代表者名： 西山尚孝
所属団体：
- (一社) 高知県宅地建物取引業協会
- (公社) 全国宅地建物取引業保証協会高知県本部
免許番号： 高知県知事（3）第2843号
事業内容： 不動産売買、不動産売買の仲介、不動産買取、建築請負、新築建売、リフォーム工事

詳しくはオールワン住宅の会社沿革・販売実績をご覧ください。

オールワン住宅のこだわりの施工例

長期優良住宅：オールワン住宅ではお客様に毎日快適、安全に暮らして頂けるように、耐震等級３、断熱等級５の認定長期優良住宅を採用しています。また、屋根は外断熱（アキレスボード使用）基礎もパッキンではなくアキレスボードで断熱をして、外気を入れない「密閉方式」で行うため、一年を通して室内の温度差を少なくし、結露しないはもちろん、光熱費の大幅節約ができるように工夫しています。また密閉方式ですので気密性が高くさらに結露をしにくい仕様で施工しています。