結論
厚木市で不動産買取を選ぶ人が増えているのは、「早く確実に売れる」「手間がかからない」「相続・空き家を整理したい」というニーズが高まっているためです。価格は相場の7〜8割が目安となる点を理解して選びましょう。
「最近、不動産買取をよく聞くけどなぜ？」「自分も買取が向いている？」「買取って損しない？」と気になっていませんか？
不動産買取は、会社が直接物件を買い取る方法で、早く確実に売れるのが特長です。買取が選ばれる背景を知れば、自分に合う方法か判断しやすくなります。
厚木市は2025年公示で住宅地が前年比+2.75%と上昇基調にあり、本厚木駅の利便性や約22万人の人口に支えられ、買取・仲介どちらの選択肢も取りやすい環境です。
特に、
- 仲介相場を知らずに買取を進める
- 急いでいないのに買取を選ぶ
- 1社だけで決めてしまう
- 手取り額を確認しない
といったケースは失敗につながりやすいため注意が必要です。
この記事では、厚木市で不動産買取を選ぶ人が増えている理由と、買取の特徴・注意点を分かりやすく解説します。
※本記事の相場・統計は2026年5月時点。
出典：国土交通省「地価公示（2025年／令和7年）」、厚木市「住民基本台帳人口」。
厚木市で不動産買取を選ぶ人が増えている理由
早く確実に売りたいニーズの高まり
住み替えや相続、転勤など、
- 売却期限がある
- 資金化を急ぎたい
- 売れ残りの不安を避けたい
といった理由から、「確実に売れる買取がいい」という方が増えています。
相続・空き家の整理ニーズ
相続した空き家の増加を背景に、早く手放したいニーズが高まっています。2024年4月からの相続登記義務化も、整理を後押ししています。
手間をかけたくないニーズ
共働き世帯の増加などで、内覧対応や長期の販売活動に時間をかけたくない方が増えています。手間の少ない買取は、こうした層に選ばれています。
不動産買取と仲介の違い
買取と仲介の基本的な違い
2つの売却方法の違いは次の通りです。
| 比較項目 | 買取 | 仲介 |
|---|---|---|
| 売却相手 | 不動産会社が直接購入 | 一般の買主 |
| 価格の目安 | 市場相場の7〜8割 | 市場相場どおり |
| 売却期間 | 最短数日〜数週間 | 3〜6か月程度 |
| 内覧 | 不要 | 必要 |
| 向いている人 | 早く確実に売りたい | 少しでも高く売りたい |
早さと確実性を取るなら買取、価格を取るなら仲介が基本の考え方です。
買取価格は相場の7〜8割が目安
買取価格は仲介相場の7〜8割程度が目安です。会社がリフォーム・再販のコストとリスクを負うためで、価格差を理解したうえで選ぶことが大切です。
厚木市で買取が向いているケース
売却期限が決まっているケース
住み替えや相続、転勤などで「いつまでに売りたい」が明確な場合は、確実に売れる買取が向いています。資金計画も立てやすくなります。
築古・訳あり物件のケース
築年数が古い、リフォームが必要などで仲介に不安がある物件は、買取の方がスムーズに売却できることがあります。
手間や周囲の目を避けたいケース
内覧対応を避けたい場合や、近所に知られず売りたい場合も、広告を出さずに進められる買取が適しています。
厚木市で買取を利用する前の注意点
仲介相場を把握しておく
買取価格は仲介相場の7〜8割が目安のため、まず仲介で売れる相場を知っておくことが重要です。厚木市の住宅地は2025年公示で平均坪約42万円が目安です。
複数社で比較する
買取価格は会社の再販戦略で変わるため、1社だけで決めず複数社を比較しましょう。買取と仲介の両方を試算するとより判断しやすくなります。
手取り額・費用を確認する
買取でも、譲渡所得税や残債の精算などが発生する場合があります。買取価格だけでなく、最終的な手取り額を確認しておきましょう。
厚木市でよくある買取の失敗事例
仲介相場を知らずに売った
仲介相場を把握しないまま買取を進め、提示価格が妥当か判断できなかったケースがあります。相場感は事前に持っておきましょう。
急いでいないのに買取を選んだ
急ぐ必要がないのに買取を選び、仲介なら数百万円高く売れたかもしれないケースもあります。スピードと価格のバランスを考えましょう。
1社だけで決めて安く売った
買取価格は会社ごとに差があるのに、1社の提示だけで決めて後悔したケースもあります。複数社比較が欠かせません。
厚木市で買取を依頼する前のチェックポイント
売却の優先順位を整理しているか
買取を選ぶかは、「価格」と「スピード・確実性」のどちらを優先するかで決まります。
期限がある場合は買取、少しでも高く売りたい場合は仲介が向いています。
まずは自分にとって何が一番大切かを整理しておきましょう。
仲介相場を把握しているか
買取価格は仲介相場の7〜8割が目安のため、まず仲介で売れる相場を知っておくことが大切です。
2025年公示で住宅地が+2.75%と上昇している動向も参考になります。
相場を知っていれば、買取価格の妥当性を判断できます。
複数社で比較しているか
買取価格は会社で差が出るため、1社だけでなく複数社へ相談することが大切です。
買取と仲介の両方の見積もりを取ると判断しやすくなります。
価格だけでなく対応や条件も比較しましょう。
手取り額・条件を確認しているか
譲渡所得税や残債精算など、費用を踏まえた手取り額を確認することが大切です。
引き渡し時期や契約条件もあわせて確認しましょう。
厚木市の地域事情に詳しい不動産会社へ相談することで、条件面まで含めた最適な提案を受けやすくなります。
専門家コメント｜株式会社インテリジェント 代表 高橋 健太
厚木市で買取を選ぶ人が増えているのは、「早く・確実に・手間なく売りたい」というニーズが社会的に高まっているためです。共働き世帯の増加や相続の発生など、背景はさまざまです。
厚木市は2025年公示で住宅地が前年比+2.75%、平均坪約42万円と上昇基調にあり、本厚木駅の利便性や約22.3万人の人口に支えられ需要も堅調です。需要がある今は、急がない物件なら仲介で高値を狙える一方、期限がある場合は買取の強みが活きます。当社は隣接する伊勢原市を拠点に、厚木市を含む県央エリアの取引動向にも精通しています。
後悔しない買取のためには、
- 仲介相場の把握
- 複数社での比較
- 買取と仲介の両方の試算
- 手取り額の確認
を行うことをおすすめします。
買取価格は相場の7〜8割が目安ですが、その差は会社の再販力でも変わります。「仲介で売れなければ買取」という買取保証付き仲介を活用すれば、価格と確実性の両方を狙うこともできます。「自分のケースは買取と仲介どちらが向いているか知りたい」という段階でも構いません。地域の取引動向を熟知した会社に相談することで、事情に合った最適な売却方法を選べます。当社でも無料査定・買取相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。
お問い合わせはこちら
https://www.intelligent-japan.com/contact/edit/
よくある質問（FAQ）
なぜ買取を選ぶ人が増えているのですか？
早く確実に売れ、手間が少なく、相続・空き家整理にも向くためです。
買取価格はどのくらいですか？
一般的に仲介で売れる市場相場の7〜8割程度が目安です。
買取はどれくらいで売れますか？
買主を探す必要がないため最短数日〜数週間で売却できるケースがあります。
どんな人に買取が向いていますか？
売却期限がある方、手間を避けたい方、築古・訳あり物件の方に向いています。
買取に内覧は必要ですか？
不特定多数の内覧は不要で、会社による現地確認のみで進められます。
近所に知られず売却できますか？
はい、広告を出さずに進められるため周囲に知られにくいです。
買取でも費用はかかりますか？
譲渡所得税や残債精算などが発生する場合があるため事前確認が必要です。
築古や訳あり物件でも買取できますか？
はい、リフォーム・再販を前提に買い取れる場合が多く受け皿になります。
買取は何社に相談すべきですか？
価格差が出るため複数社に相談して比較するのがおすすめです。
買取保証付き仲介とは何ですか？
一定期間仲介で売り、売れなければ買取に切り替えられる仕組みです。
まとめ
厚木市で不動産買取を選ぶ人が増えているのは、
- 早く確実に売れる
- 手間がかからない
- 相続・空き家の整理に向く
- 築古・訳あり物件の受け皿になる
といったニーズの高まりが背景にあります。
買取は便利な方法ですが、価格は相場の7〜8割が目安です。大切なのは、仲介相場を把握し、複数社で比較したうえで、自分の事情に合っているかを見極めることです。
厚木市は地価が上昇基調にあり、買取・仲介どちらの選択肢も取りやすい環境です。後悔しない売却のためにも、まずは地域に詳しい不動産会社へ相談し、両方を比較したうえで選びましょう。
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会社概要
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | 株式会社インテリジェント 不動産のセカンドオピニオン |
| 所在地 | 〒259-1132 神奈川県伊勢原市桜台２丁目２６－３ |
| 交通アクセス | 小田急小田原線 / 伊勢原駅 徒歩8分 |
| 代表者 | 高橋 健太 |
| TEL | 0463-91-9111 |
| FAX | 0463-67-8787 |
| メールアドレス | intelligent.japan@gmail.com |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| 定休日 | 水曜日 / 年末年始・GW・夏季休暇（定休日でも事前連絡があれば対応可能） |
| 免許番号 | 神奈川県知事免許（２）第３０３３０号 |
| 所属団体 | （公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 保証協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
| 主な取扱物件 | 貸アパート・マンション、貸戸建ほか、貸事務所・店舗、駐車場、貸工場・倉庫、売新築一戸建、売中古マンション、売中古一戸建、売公団・公社、売土地、売工場・倉庫、売事務所・店舗、投資用・その他 |
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