【結論】
高石市の治安は大阪府内でも比較的良好で、それが不動産価格の安定・上昇を支える大きな要因になっています。
「高石市の治安って実際どうなの？」「治安が良いと物件価格も高いの？」「子育て世帯が住むのに本当に安全？」と気になっていませんか？
高石市は大阪府内でも繁華街がなく、住宅街が中心のコンパクトな街です。犯罪認知件数が近隣市と比較しても少なく、ファミリー層からの人気が高い一方、2025年の公示地価は前年比＋3.58％と着実に上昇しています。
治安の良さが住みやすさの評価につながり、それが不動産価格の下支えになるという好循環が生まれているエリアです。
この記事では、高石市の治安データと不動産価格の関係を深掘りし、物件選びの参考になる情報をわかりやすく解説します。
高石市の治安データを読み解く
治安の実態は「感覚」ではなく、公的な数字でしっかり確認することが重要です。
犯罪認知件数は近隣市と比べて少ない
高石市の2022（令和4）年の犯罪認知件数は358件でした。凶悪犯・粗暴犯は少なく、窃盗犯が主な内訳です。近隣の堺市（5,194件）、泉大津市（578件）、和泉市（1,065件）と比べると、高石市の件数は明らかに少ない水準です。
- 高石市：358件
- 堺市：5,194件
- 泉大津市：578件
- 和泉市：1,065件
これは高石市に大きな繁華街がなく、住宅街が中心であることが大きな要因とされています。
府内でも治安が良いと評価されている理由
高石市は大阪府内でも「治安が良いまち」として知られています。その背景には、以下のような取り組みがあります。
- 市をあげた防犯パトロールの実施
- 子ども見守り活動の推進
- 街灯のLED化による夜道の明るさの確保
- 地域ごとに指定された避難所と防災訓練の実施
市全体が一体となって安全・安心な住環境づくりに取り組んでいる点が、ファミリー層に選ばれる理由の一つです。
注意が必要な犯罪傾向
件数全体は少ないものの、高石市でも注意すべき事案は発生しています。最近の傾向として目立つのは、特殊詐欺（不審電話）です。NTTや郵便局員を名乗る自動音声ガイダンスによる詐欺電話が複数件確認されており、高齢者世帯が特に注意を要します。また不審者・声かけ事案も皆無ではないため、お子さんがいる家庭は登下校時の見守り体制を確認しておくことをおすすめします。
高石市の不動産価格と市場動向
治安の良さは住環境の評価と直結し、それが不動産価格の動向にも影響します。
公示地価は3年連続で上昇中
2025年（令和7年）の高石市の公示地価平均は14万0,357円/㎡（坪単価約46万4,000円）で、全国順位は136位です。前年からの変動率は＋3.58％で、3年以上にわたって上昇が続いています。
住宅地の坪単価は2025年時点で平均47.6万円/坪（前年比＋3.6%）と着実に伸びており、基準地価も2024年は前年比＋4.12%上昇しています。
路線・エリアによって価格差がある
高石市内でも、アクセス環境によって地価に大きな差があります。
- 阪和線沿線：公示地価平均 約15万3,576円/㎡
- 南海本線沿線：公示地価平均 約50万6,043円/㎡
南海本線は難波・なんばへ直通でアクセスできるため地価が高く、特に羽衣駅・高石駅周辺の需要が強い傾向があります。
新築一戸建て・中古マンションの価格相場
実際に流通している物件の価格帯を確認しておきましょう。
- 新築一戸建て（2LDK）：3,000〜4,000万円程度
- 新築一戸建て（3LDK）：2,500〜3,500万円程度
- 新築一戸建て（4LDK）：2,500〜6,000万円程度
- 中古マンション（築5〜15年）：2,000万円台前半
- 中古マンション（それ以上の築年数）：1,500万円台後半
大阪市内と比較してコストを抑えながら広い住まいを確保しやすい点が、高石市が選ばれる理由の一つです。
治安と不動産価格の関係：高石市の事例から見えるもの
治安が良いエリアは不動産価値を維持・向上させる傾向があり、高石市はその典型的な事例です。
治安の良さが住宅需要を下支えする構造
治安が良い街には、子育て世帯・共働きファミリー・高齢者世帯が集まりやすくなります。需要が安定すると空き家が生まれにくくなり、結果的に不動産価格の下落リスクが低くなります。高石市では人口約5万8,000人という比較的コンパクトな規模の中で、住宅需要が底堅く維持されています。
ファミリー需要が価格を安定させている
市のキャッチフレーズ「子育てするなら高石市」のもと、保育所の待機児童がほぼゼロに近く、学童保育も充実しています。また、玩具メーカー・ボーネルンドと協働した親子施設「HUGOOD TAKAISHI（ハグッドたかいし）」なども整備されており、ファミリー層の定住意欲が高い環境です。子育て世帯が定着するエリアは入れ替わりが少なく、中古物件の流通価格も安定する傾向があります。
商業地の地価も上昇が続く
高石市綾園エリアの商業地では、2025年の地価公示で17万3,000円/㎡（坪単価約57万円）を記録しており、前年比＋3.59%と3年以上連続で上昇しています。住宅需要だけでなく、商業地の動向も堅調で、エリア全体の不動産市場の安定感を示しています。
高石市の住環境：治安以外の魅力も確認する
不動産選びでは治安だけでなく、生活インフラとのバランスを総合的に見ることが大切です。
交通アクセスの良さ
高石市内には南海本線とJR阪和線の2路線が通っており、大阪市内へのアクセスが良好です。
- なんば駅まで：南海高石駅から急行利用で約25分（羽衣駅乗り換え）
- 天王寺駅まで：JR富木駅から約17分
- 関西国際空港まで：泉大津駅で乗り換えて約35分
大阪市内・堺市・関西空港方面へいずれもアクセスしやすい立地は、通勤・出張の多いファミリー世帯にとって大きなメリットです。
生活利便施設の充実
高石駅・羽衣駅周辺には生活に必要な施設が揃っています。
- スーパーマーケット：コノミヤ・ライフ・関西スーパー・サンディなど複数店舗
- 商業施設：アプラたかいし（図書館・市民ホール・生涯学習センター等複合施設）
- 国道26号線沿いに大型ショッピングモールや飲食店が集積
コンパクトな市域の中に生活動線がまとまっており、車がなくても自転車で多くの用件を済ませやすい環境です。地形もほぼ平坦なため、ベビーカーや自転車を使う子育て世帯にも移動しやすいのが特徴です。
自然環境とコミュニティの充実
大阪湾に面した浜寺公園は、バーベキュー・釣り・マリンアクティビティが楽しめる大型公園です。毎年10月の「高石だんじり祭り」は地域コミュニティを深める伝統行事で、移住者でも参加しやすいと評判です。
高石市で不動産を探す際の注意点
治安・価格ともに魅力的な高石市ですが、購入前に確認しておきたいポイントもあります。
ハザードマップは必ず確認する
高石市は大阪湾に面しており、臨海部では津波・高潮リスクへの備えが重点的に取り組まれています。市は防潮堤や排水設備の強化を進めており、防災マップや津波ハザードマップも公開されています。物件購入前には、対象エリアのハザードマップを必ず確認しましょう。
路線・駅からの距離で価格差が大きい
南海本線沿線と阪和線沿線では地価に大きな差があります。予算・通勤先に合わせて路線を選ぶことが、コストパフォーマンスの高い物件選びの鍵になります。また駅からの距離が短いほど地価が高い傾向があるため、徒歩圏内かどうかも価格比較の際に注意してください。
中古住宅は建物状態を事前に確認する
高石市でも中古戸建て・中古マンションを検討する方が増えています。購入後に修繕費が想定外にかかるケースを防ぐため、以下の点を内覧時に確認しましょう。
- 雨漏り跡・外壁のひび割れ
- 床の傾き・水回りの劣化
- シロアリ被害の有無
- 駐車スペースと前面道路の幅
必要に応じてホームインスペクション（住宅診断）の活用もおすすめです。
専門家コメント｜仲リアルエステート株式会社代表 仲 雅斗
高石市は治安の良さとコンパクトな生活環境が評価されており、ファミリー層を中心に安定した住宅需要が続いています。地価の上昇率も全国平均と比較して堅調で、資産価値の観点からも注目に値するエリアです。
ただし、物件を選ぶ際は「治安の良さ」だけを判断軸にするのではなく、路線・駅距離・ハザードリスク・建物状態・諸費用を含めた総額で比較することが重要です。特に南海本線と阪和線でエリアの価格帯が大きく異なるため、通勤・通学先に合わせた路線選びが最初のポイントになります。
地域密着の不動産会社に相談することで、表に出ていない相場感や学区情報・将来の再開発動向なども含めてアドバイスを受けることができます。焦らず、複数のエリアと物件を比較検討することをおすすめします。
よくある質問（FAQ）
高石市の治安は本当に良いですか？
犯罪認知件数は2022年で358件と、近隣の堺市（5,194件）や和泉市（1,065件）と比べて大幅に少ない水準です。大阪府内でも治安が良いエリアとして評価されています。
高石市の治安が良い理由はなんですか？
市内に大きな繁華街がなく、住宅街中心の街づくりが続いていることが主な要因です。また市をあげた防犯パトロールや子ども見守り活動、LEDによる街灯整備なども治安維持に貢献しています。
高石市の不動産価格は上がっていますか？
はい。2025年の公示地価は前年比＋3.58%と上昇を続けており、3年以上連続で値上がりしています。南海本線沿線の需要が特に強い傾向があります。
高石市で物件を買うのに向いているエリアはどこですか？
ファミリー層には高石駅周辺が人気です。商業施設「アプラたかいし」が近く、生活動線がコンパクトにまとまっています。単身・カップルには羽衣駅周辺が南海本線・JR阪和線の2路線を使えて利便性が高い点でおすすめです。
大阪市内へのアクセスはどうですか？
南海本線でなんば駅まで約25分、JR阪和線で天王寺駅まで約17分とアクセス良好です。2路線が使えるため、通勤先に合わせた利用ができます。
高石市はファミリー層に向いていますか？
はい。保育所の待機児童がほぼゼロに近く、学童保育も充実しています。公園や親子向け施設も多く、「子育てするなら高石市」をキャッチフレーズに市全体で子育て支援に力を入れています。
ハザードマップは確認する必要がありますか？
はい。高石市は大阪湾に面しており、津波・高潮リスクのあるエリアが存在します。市は防潮堤整備や防災マップの公開を進めており、購入前にエリア別のハザードマップを必ず確認しましょう。
中古物件を買う場合に注意すべき点は？
建物の状態確認が最重要です。外壁・屋根・水回り・床の傾き・シロアリ被害を内覧時にチェックし、必要に応じてホームインスペクション（住宅診断）を活用することをおすすめします。購入価格だけでなく、修繕費・リフォーム費用も含めた総額で比較しましょう。
住宅ローンの事前審査は必要ですか？
はい。高石市は需要が安定しており、人気物件は動きが早い傾向があります。購入チャンスを逃さないためにも、物件探しと並行して事前審査を進めておくことをおすすめします。
不動産会社はどう選べばいいですか？
高石市はエリアごとに価格帯・学区・生活環境が異なるため、地域密着で実績が豊富な不動産会社への相談が有効です。相場感・ハザードリスク・将来の資産価値まで含めてアドバイスを受けられる会社を選びましょう。
まとめ
高石市の治安は大阪府内でも比較的良好であり、それが住宅需要の安定と不動産価格の継続的な上昇を支える構造になっています。
- 犯罪認知件数は近隣市と比べて大幅に少ない
- 繁華街がなく、住宅街中心のコンパクトな街づくり
- 2025年公示地価は前年比＋3.58%と上昇継続
- 南海本線沿線の需要が特に強い
- ファミリー向けの子育て支援・生活利便性が充実
- 購入前にはハザードマップ・建物状態・総費用の確認が必須
治安の良さを重視しながら大阪市内へのアクセスも確保したい方にとって、高石市は検討価値が高いエリアです。路線・駅距離・用途に応じて最適な物件を探すためにも、地域に精通した不動産会社へ早めに相談することをおすすめします。
会社情報
仲リアルエステート株式会社
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