結論
平塚市の不動産査定は、基本的に無料で依頼できます。机上査定なら即日〜数日、訪問査定でも数日〜1週間程度が目安です。無料の理由・流れ・準備物を理解しておけば、安心してスムーズに依頼できます。
「査定って無料なの？」「あとから費用を請求されない？」「どんな流れで進むの？」と不安に思っていませんか？
不動産査定は多くの会社で無料です。無料の理由と流れを知っておけば、安心して気軽に依頼できます。
平塚市は2025年公示で住宅地が前年比+2.38%・平均坪約47.8万円と上昇基調にあり、まずは無料査定で今の価値を把握することが売却の第一歩になります。
特に、
- 無料の理由を知らず不安なまま進める
- 準備物を確認せず依頼する
- 1社だけで査定を済ませる
- 訪問査定を受けずに判断する
といった進め方は失敗につながりやすいため注意が必要です。
この記事では、平塚市の不動産査定が無料で依頼できる理由と査定の流れを分かりやすく解説します。
※本記事の相場・統計は2026年5月時点。
出典：国土交通省「地価公示（2025年／令和7年）」、平塚市「住民基本台帳人口・統計」。
不動産査定は無料？その理由
査定が無料の理由
不動産会社は、売却の依頼（媒介契約）につながることを見込んで無料で査定を行っています。そのため、査定だけなら費用はかからないのが一般的です。
無料査定と有料査定の違い
| 種類 | 目的 | 費用 |
|---|---|---|
| 無料査定 | 売却の参考価格を知る | 無料 |
| 有料査定(不動産鑑定) | 法的効力のある評価額が必要なとき | 有料 |
無料でも安心して使える
売却を決めていない段階でも、無料査定は利用できます。まずは価値を知る目的で気軽に依頼して問題ありません。
平塚市での不動産査定の流れ
査定から結果までの流れ
査定は、次のような流れで進みます。気軽な問い合わせから始められます。
| ステップ | 内容 |
|---|---|
| 1. 査定依頼 | 電話・WEB・来店で依頼 |
| 2. 机上査定 | 立地・事例から概算を算出 |
| 3. 訪問査定 | 現地を確認して詳細に査定 |
| 4. 結果説明 | 査定額と根拠の説明を受ける |
机上査定で目安をつかむ
まずは机上査定でおおよその価格を把握します。立地や面積、取引事例から短期間で概算が分かります。
訪問査定で精度を上げる
本格的に売却を考えるなら訪問査定がおすすめです。現地で建物の状態や周辺環境を確認し、より正確な査定額が分かります。
査定に必要な書類・準備
準備しておくと良いもの
査定をスムーズに進めるため、次のような書類を用意しておくと安心です。手元にない場合も相談できます。
| 書類 | 内容 |
|---|---|
| 登記簿謄本・権利証 | 物件の名義・面積の確認 |
| 測量図・図面 | 土地や建物の形状の確認 |
| 購入時の資料 | 過去の価格や条件の参考 |
なくても査定は依頼できる
書類が揃っていなくても査定は依頼できます。分からない点は会社に相談しながら進められます。
無料査定で注意したいこと
査定額の根拠を確認する
無料でも、査定額の根拠を説明できる会社かを確認しましょう。成約事例や公示地価をもとに説明できると信頼できます。
高すぎる査定額に注意する
契約獲得のための高額査定もあります。根拠のない高い金額は値下げにつながることもあるため注意しましょう。
複数社で比較する
無料だからこそ、2〜3社に依頼して比較するのがおすすめです。金額だけでなく対応も見比べましょう。
平塚市でよくある査定の失敗事例
1社だけで判断した
1社の無料査定だけで決め、相場より安く売ってしまったケースがあります。複数社比較が大切です。
机上査定だけで売り出した
訪問査定を受けず机上だけで売り出し、価格にずれが出たケースもあります。本格的には訪問査定を受けましょう。
根拠を確認しなかった
金額だけ見て根拠を確認せず、後で疑問が残ったケースもあります。根拠の確認が安心につながります。
無料査定を依頼する前のチェックポイント
無料の範囲を理解しているか
一般的な売却査定は無料で依頼できます。
法的評価が必要な鑑定は有料になります。
目的に合った査定を選びましょう。
必要書類を準備しているか
登記簿や図面があると査定がスムーズです。
手元にない場合も相談しながら進められます。
分かる範囲で用意しておきましょう。
複数社に依頼しているか
無料だからこそ2〜3社に依頼しましょう。
金額だけでなく対応も比較できます。
地域に詳しい会社を含めると安心です。
査定額の根拠を確認しているか
無料でも根拠を説明できる会社か確認しましょう。
成約事例や公示地価が根拠だと信頼できます。
根拠のない高額査定には注意しましょう。
専門家コメント｜株式会社インテリジェント 代表 高橋 健太
不動産査定は、ほとんどの会社で無料です。これは、査定をきっかけに売却のご依頼につながることを見込んでいるためで、査定だけなら費用はかかりません。安心して気軽にご利用いただけます。
平塚市は2025年公示で住宅地が前年比+2.38%、平均坪約47.8万円と上昇基調にあり、まずは無料査定で今の価値を把握することが売却の第一歩です。当社は隣接する伊勢原市を拠点に、平塚市を含む湘南・県央エリアの取引動向にも精通しています。
会社選び・売却を進める際は、
- 無料査定の範囲の理解
- 必要書類の準備
- 複数社での比較
- 査定額の根拠確認
まで含めて総合的に判断することをおすすめします。
まずは机上査定でおおよその目安をつかみ、本格的に検討する段階で訪問査定を受けるのがおすすめです。無料だからこそ複数社に依頼し、金額だけでなく根拠や対応も比較すると、信頼できる会社が見えてきます。
「まだ売るか決めていない」「価値だけ知りたい」という段階でも構いません。無理な営業はせず、根拠のある査定額をご説明します。当社でも無料査定・ご相談を承っておりますので、お気軽にお声がけください。
お問い合わせはこちら
https://www.intelligent-japan.com/contact/edit/
よくある質問（FAQ）
不動産査定は無料ですか？
はい、一般的な売却査定は多くの会社で無料で依頼できます。
なぜ査定は無料なのですか？
売却の依頼につながることを見込んでいるため、査定は無料が一般的です。
無料査定と有料査定の違いは？
売却の参考価格は無料、法的効力のある鑑定評価は有料です。
査定にはどのくらい時間がかかりますか？
机上査定は即日〜数日、訪問査定は数日〜1週間程度が目安です。
査定に必要な書類は何ですか？
登記簿・権利証・図面などがあるとスムーズですが、なくても依頼できます。
売るか決めていなくても査定できますか？
はい、価値を知る目的だけでも無料査定を利用できます。
机上査定と訪問査定はどちらがいいですか？
まず机上で目安を知り、本格検討時に訪問査定を受けるのがおすすめです。
査定後に必ず売らないといけませんか？
いいえ、査定を受けても売却の義務はありません。
何社に依頼すべきですか？
比較のために2〜3社へ依頼するのが一般的でおすすめです。
平塚市の物件でも無料査定できますか？
はい、平塚市を含む湘南・県央エリアの無料査定に対応しています。
まとめ
平塚市で不動産査定を依頼するなら、
- 査定は基本無料と理解する
- 必要書類を準備する
- 机上と訪問を使い分ける
- 複数社で比較する
- 査定額の根拠を確認する
ことが重要です。
不動産査定は基本的に無料で、売るかどうか決めていない段階でも気軽に利用できます。机上査定で目安を知り、訪問査定で精度を高めるという流れを押さえておけば、安心して進められます。
大切なのは、無料だからこそ複数社を比較し、根拠を示してくれる会社を選ぶことです。まずは今の価値を知る目的で、地域に詳しい会社へ無料査定を依頼してみましょう。
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会社概要
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | 株式会社インテリジェント 不動産のセカンドオピニオン |
| 所在地 | 〒259-1132 神奈川県伊勢原市桜台２丁目２６－３ |
| 交通アクセス | 小田急小田原線 / 伊勢原駅 徒歩8分 |
| 代表者 | 高橋 健太 |
| TEL | 0463-91-9111 |
| FAX | 0463-67-8787 |
| メールアドレス | intelligent.japan@gmail.com |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| 定休日 | 水曜日 / 年末年始・GW・夏季休暇（定休日でも事前連絡があれば対応可能） |
| 免許番号 | 神奈川県知事免許（２）第３０３３０号 |
| 所属団体 | （公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 保証協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
| 主な取扱物件 | 貸アパート・マンション、貸戸建ほか、貸事務所・店舗、駐車場、貸工場・倉庫、売新築一戸建、売中古マンション、売中古一戸建、売公団・公社、売土地、売工場・倉庫、売事務所・店舗、投資用・その他 |
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