結論
厚木市で土地購入する前は、「洪水浸水」「土砂災害」「地震・液状化」の3つのハザード情報を必ず確認しましょう。厚木市オールハザードマップで地区ごとに調べられ、地盤や避難経路の確認も欠かせません。
「土地を買う前に災害リスクを確認したい」「ハザードマップの見方が分からない」「安全な土地を選びたい」と考えていませんか？
土地は一度購入すると簡単には移せません。だからこそ、購入前に災害リスク（ハザード情報）を確認することが、安心な住まいづくりの第一歩です。
厚木市は相模川や中津川などの河川があり、エリアによって災害リスクが異なります。厚木市は洪水浸水・土砂災害・地震・液状化を網羅した「オールハザードマップ」を公開しています。
特に、
- ハザード情報を確認しない
- 洪水リスクだけ見て他を見落とす
- 地盤や避難経路を確認しない
- 古い情報で判断する
といったケースは、購入後の後悔につながりやすいため注意が必要です。
この記事では、厚木市で土地購入する前に確認すべきハザード情報を分かりやすく解説します。
※本記事の情報は2026年5月時点。
出典：厚木市「オールハザードマップ」、国土交通省「重ねるハザードマップ」、神奈川県（土砂災害警戒区域は令和3年5月見直し）。
土地購入でハザード情報の確認が重要な理由
災害リスクは立地で決まる
建物は対策できても、土地の災害リスクは立地で決まります。購入前にハザード情報を確認することが、安心して住むための前提です。
資産価値にも影響する
災害リスクは住み心地だけでなく、将来の売却時の資産価値にも影響します。リスクの低い土地は、長期的にも安心です。
重要事項説明でも説明される
水害ハザードマップ上の所在地は、契約前の重要事項説明で説明が義務付けられています。事前に自分でも確認しておくと、より安心して判断できます。
厚木市で確認すべきハザード情報
確認すべき3つのハザード
厚木市で確認すべき主なハザード情報は次の通りです。
| ハザード | 主な確認内容 |
|---|---|
| 洪水浸水 | 相模川・中津川などの浸水想定区域・深さ |
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（令和3年5月見直し） |
| 地震・液状化 | 揺れやすさ・液状化の危険度 |
これらは厚木市オールハザードマップで地区ごとに確認できます。
洪水浸水ハザード
厚木市には相模川や中津川などの河川があり、エリアによって浸水想定が異なります。浸水の有無だけでなく、想定される深さも確認しておきましょう。
土砂災害ハザード
傾斜地のあるエリアでは、土砂災害警戒区域に該当するか確認が必要です。神奈川県の土砂災害警戒区域は令和3年5月に見直されています。
地震・液状化ハザード
地震時の揺れやすさや液状化の危険度も、オールハザードマップで確認できます。地盤の強さは建築費や安心感にも関わります。
ハザード情報の調べ方
厚木市オールハザードマップを使う
厚木市は市内を地区ごとに分けたオールハザードマップを公開しています。洪水浸水・土砂災害・地震・液状化をまとめて確認でき、PDFでダウンロードもできます。
国のハザードマップも併用する
国土交通省の「重ねるハザードマップ」では、複数の災害リスクを地図上で重ねて確認できます。市と国の情報を併用すると、より正確に把握できます。
現地と避難経路も確認する
マップだけでなく、現地で周辺の地形や排水状況、避難場所・避難経路も確認しておくと安心です。
厚木市のエリア別の災害特性
河川沿いエリア
相模川や中津川の沿岸エリアでは、洪水浸水のリスクを特に確認することが大切です。浸水想定の深さや、過去の浸水履歴も参考になります。
傾斜地・山際エリア
市西部などの傾斜地や山際では、土砂災害警戒区域に該当する場合があります。令和3年5月見直しの最新区域で確認しましょう。
低地・埋立地エリア
低地や造成地では、地震時の液状化リスクに注意が必要です。地盤情報とあわせて確認しておくと安心です。
厚木市でよくある土地購入の失敗事例
ハザード情報を確認しなかった
ハザードマップを確認せず購入し、後から浸水や土砂災害のリスクが判明したケースがあります。事前確認が欠かせません。
一つのリスクだけ見た
洪水だけ確認して土砂災害や液状化を見落としたケースもあります。複数のハザードを総合的に確認しましょう。
地盤を確認しなかった
地盤を確認せず購入し、建築時に想定外の地盤改良費がかかったケースもあります。地盤情報も確認しておきましょう。
土地購入前に確認したいチェックポイント
洪水浸水リスクを確認しているか
相模川や中津川などの浸水想定区域に該当するか、想定される深さを確認することが大切です。
厚木市オールハザードマップで地区ごとに確認できます。
浸水リスクは資産価値にも関わるため、必ず確認しましょう。
土砂災害リスクを確認しているか
傾斜地のあるエリアでは、土砂災害警戒区域に該当するか確認することが大切です。
神奈川県の警戒区域は令和3年5月に見直されています。
最新のハザードマップで確認しましょう。
地震・液状化リスクを確認しているか
地震時の揺れやすさや液状化の危険度、地盤の強さを確認することが大切です。
地盤は建築費や安心感にも関わります。
液状化危険度もオールハザードマップで確認できます。
現地・避難経路を確認しているか
マップだけでなく、現地で地形や排水状況、避難場所・避難経路を確認することが大切です。
時間帯や天候を変えて見ると、より実態がつかめます。
厚木市の地域事情に詳しい不動産会社へ相談することで、安全な土地選びがしやすくなります。
専門家コメント｜株式会社インテリジェント 代表 高橋 健太
土地購入で見落とされがちですが、最も大切な確認事項の一つがハザード情報です。建物は対策できても、土地そのものの災害リスクは立地で決まってしまうからです。
厚木市は相模川や中津川などの河川があり、エリアによって洪水浸水のリスクが異なります。また、傾斜地では土砂災害警戒区域（神奈川県が令和3年5月に見直し）に該当する場合もあります。幸い、厚木市は洪水浸水・土砂災害・地震・液状化を網羅した「オールハザードマップ」を地区ごとに公開しており、誰でも確認できます。当社は隣接する伊勢原市を拠点に、厚木市を含む県央エリアの地域事情にも精通しています。
土地選びの際は、
- 洪水浸水リスク
- 土砂災害リスク
- 地震・液状化リスク
- 地盤・避難経路
を、厚木市オールハザードマップと国の重ねるハザードマップで総合的に確認することをおすすめします。
一つのリスクだけでなく、複数のハザードを併せて見ることが大切です。あわせて現地で地形や避難経路も確認すると、より安心です。「このエリアの災害リスクを知りたい」という段階でも構いません。地域に精通した会社に相談することで、安全で資産価値の維持しやすい土地選びができます。当社でもご相談を承っておりますので、お気軽にお声がけください。
お問い合わせはこちら
https://www.intelligent-japan.com/contact/edit/
よくある質問（FAQ）
厚木市のハザードマップはどこで見られますか？
厚木市公式サイトの「オールハザードマップ」や国の重ねるハザードマップで確認できます。
確認すべきハザードは何ですか？
洪水浸水・土砂災害・地震・液状化の4つを確認するのが基本です。
厚木市で洪水リスクが高いのはどこですか？
相模川や中津川など河川沿いのエリアで浸水想定が出ている場合があります。
土砂災害警戒区域はいつ見直されましたか？
神奈川県の土砂災害警戒区域は令和3年5月に見直されています。
液状化リスクも確認できますか？
はい、厚木市オールハザードマップで液状化危険度を確認できます。
地盤はどう確認すればいいですか？
地盤情報の公開データや、購入後の地盤調査で確認できます。
ハザードリスクは資産価値に影響しますか？
はい、災害リスクの低い土地は資産価値が維持されやすい傾向があります。
重要事項説明で災害リスクは説明されますか？
はい、水害ハザードマップ上の所在地は重要事項説明で説明が義務付けられています。
リスクのあるエリアは避けるべきですか？
リスクの程度と対策、価格を踏まえ総合的に判断することが大切です。
ハザードの相談はできますか？
はい、地域に詳しい不動産会社がエリアの災害リスクを踏まえて案内します。
まとめ
厚木市で土地購入する前は、
- 洪水浸水リスクを確認する
- 土砂災害リスクを確認する（令和3年5月見直し）
- 地震・液状化リスクを確認する
- 地盤・避難経路を確認する
- 市と国のハザードマップを併用する
ことが重要です。
土地は災害リスクを後から変えられないからこそ、購入前のハザード確認が安心と資産価値を左右します。一つのリスクだけでなく、複数を総合的に確認することが大切です。
厚木市はオールハザードマップで地区ごとに災害リスクを確認できます。まずは地域に詳しい不動産会社へ相談し、ハザード情報を踏まえた安全な土地選びから始めましょう。
お問い合わせはこちら
https://www.intelligent-japan.com/contact/edit/
会社概要
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | 株式会社インテリジェント 不動産のセカンドオピニオン |
| 所在地 | 〒259-1132 神奈川県伊勢原市桜台２丁目２６－３ |
| 交通アクセス | 小田急小田原線 / 伊勢原駅 徒歩8分 |
| 代表者 | 高橋 健太 |
| TEL | 0463-91-9111 |
| FAX | 0463-67-8787 |
| メールアドレス | intelligent.japan@gmail.com |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| 定休日 | 水曜日 / 年末年始・GW・夏季休暇（定休日でも事前連絡があれば対応可能） |
| 免許番号 | 神奈川県知事免許（２）第３０３３０号 |
| 所属団体 | （公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 保証協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
| 主な取扱物件 | 貸アパート・マンション、貸戸建ほか、貸事務所・店舗、駐車場、貸工場・倉庫、売新築一戸建、売中古マンション、売中古一戸建、売公団・公社、売土地、売工場・倉庫、売事務所・店舗、投資用・その他 |
| 公式ホームページ | https://www.intelligent-japan.com/ |
