結論
平塚市で土地購入する人が増えているのは、「東京・横浜への通勤利便性」「湘南の住環境」「比較的手の届く地価」「再開発や生活利便の充実」が背景です。地価は上昇基調にあり、今後を見据えて早めに動く人が増えています。
「なぜ平塚で土地を買う人が増えてる？」「今買って大丈夫？」「人気の理由は？」と気になっていませんか？
土地購入が増える背景には、立地や環境の魅力があります。理由を知っておけば、購入判断の参考になります。
平塚市は2025年公示で住宅地が前年比+2.38%・平均坪約47.8万円と上昇基調にあり、東京駅まで約57分という通勤利便性が人気を支えています。
特に、
- 人気の理由を理解せず判断する
- 相場を把握せず購入する
- 立地条件を確認しない
- 将来性を考慮しない
といった進め方は失敗につながりやすいため注意が必要です。
この記事では、平塚市で土地購入する人が増えている理由を分かりやすく解説します。
※本記事の相場・統計は2026年5月時点。
出典：国土交通省「地価公示（2025年／令和7年）」、平塚市「住民基本台帳人口・統計」。
平塚市で土地購入の背景を知る重要性
人気の理由が判断材料になる
土地購入が増える理由を知ることは、購入の判断材料になります。なぜ選ばれているかを理解しておきましょう。
需要が価格を支える
購入需要が高いエリアは、価格が下がりにくく資産性も保たれやすい傾向があります。需要の背景を把握しましょう。
上昇基調を踏まえる
平塚市は地価が上昇基調にあり、今後を見据えて早めに動く人が増えています。市場環境を踏まえた判断が大切です。
平塚市で土地購入が増えている理由
主な4つの理由
平塚市で土地購入する人が増えている主な理由は、次の通りです。
| 理由 | 内容 |
|---|---|
| 通勤利便性 | 東京駅まで約57分・横浜方面もアクセス良好 |
| 住環境 | 湘南エリアの自然と生活利便のバランス |
| 地価 | 都心や横浜より手の届きやすい価格帯 |
| 将来性 | 再開発や生活利便施設の充実 |
利便性と住環境の両立
東京・横浜への通勤利便性と、湘南の住環境を両立できる点が大きな魅力です。子育て世帯にも選ばれています。
手の届きやすい地価
都心や横浜と比べて手の届きやすい価格帯で、同じ予算でも広い土地を狙いやすいことが人気を支えています。
平塚市の土地の資産性と将来性
地価は上昇基調
平塚市の住宅地は2025年公示で前年比+2.38%と上昇基調にあります。安定した需要が資産性を支えています。
| 区分 | 平均坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|
| 住宅地 | 約47.8万円/坪 | +2.38% |
| 全用途 | 約55.3万円/坪 | +2.91% |
将来性を見込む
再開発や生活利便施設の充実、安定した人口は将来性につながります。長期的な視点でも検討しやすいエリアです。
平塚市で土地購入する際に注意したいこと
相場を把握する
人気エリアでも、相場を把握せずに進めると割高に買うことがあります。最新の相場を確認しましょう。
立地条件を確認する
駅距離・接道・用途地域・ハザード情報など、立地条件を確認しましょう。条件で価値や住みやすさが変わります。
将来性も踏まえる
現在の人気だけでなく、将来の需要や周辺計画も踏まえて判断すると、長期的に納得の購入につながります。
平塚市でよくある土地購入の失敗事例
相場を確認しなかった
人気だからと相場を確認せず、割高に購入したケースがあります。相場把握が大切です。
立地条件を見落とした
接道やハザード情報を確認せず、後で支障が出たケースもあります。立地条件の確認が重要です。
勢いで決めた
人気の勢いで決め、将来性を踏まえず後悔したケースもあります。長期的な視点が大切です。
土地購入を検討する前のチェックポイント
相場を把握しているか
公示地価や取引価格情報で相場を確認しましょう。
平塚市は住宅地+2.38%と上昇基調にあります。
割高に買わないよう相場感を持ちましょう。
立地条件を確認しているか
駅距離・接道・用途地域・ハザード情報を確認しましょう。
条件で価値や住みやすさが変わります。
現地確認もあわせて行いましょう。
将来性を見込んでいるか
再開発や人口動向など将来性を確認しましょう。
長期的に需要が見込めるか判断しましょう。
周辺の計画もチェックしましょう。
資金計画を立てているか
土地代に加え諸費用や建築費も見込みましょう。
無理のない資金計画を立てましょう。
住宅ローンの条件も確認しましょう。
専門家コメント｜株式会社インテリジェント 代表 高橋 健太
平塚市で土地購入が増えている背景には、「通勤利便性」と「湘南の住環境」を両立できる点があります。東京駅まで約57分というアクセスの良さに加え、自然と生活利便のバランスが取れた住環境が、幅広い層に支持されています。
平塚市は2025年公示で住宅地が前年比+2.38%、平均坪約47.8万円と上昇基調にあり、都心や横浜と比べて手の届きやすい価格帯であることも人気を支えています。安定した需要が資産性につながっており、今後を見据えて早めに動く方が増えています。当社は隣接する伊勢原市を拠点に、平塚市を含む湘南・県央エリアの取引動向にも精通しています。
会社選び・売却を進める際は、
- 通勤利便性と住環境
- 手の届きやすい地価
- 再開発や将来性
- 立地条件と資金計画
まで含めて総合的に判断することをおすすめします。
人気が高まっているエリアだからこそ、相場の把握と立地条件の確認が欠かせません。駅距離や接道、用途地域、ハザード情報などを確認し、最新の相場と照らして判断することで、納得のいく購入につながります。現在の人気だけでなく、将来の需要や周辺計画も踏まえると安心です。
「平塚で土地を探したい」という段階でも構いません。エリアの相場や将来性を踏まえて、ご希望に合う土地探しをサポートします。当社でも無料相談を承っておりますので、お気軽にお声がけください。
お問い合わせはこちら
https://www.intelligent-japan.com/contact/edit/
よくある質問（FAQ）
平塚市で土地購入が増えているのはなぜですか？
通勤利便性・湘南の住環境・手の届く地価・将来性が主な理由です。
平塚市から東京までどのくらいですか？
JR東海道線で東京駅まで約57分です。
平塚市の地価は上がっていますか？
2025年公示で住宅地+2.38%、全用途+2.91%と上昇基調にあります。
平塚市の土地は手頃ですか？
都心や横浜と比べて手の届きやすい価格帯といえます。
どんな人が土地を買っていますか？
通勤と住環境を両立したい子育て世帯などに選ばれています。
今買っても資産性はありますか？
安定した需要があり、地価も上昇基調で資産性が見込めます。
土地購入で確認すべきことは？
相場・駅距離・接道・用途地域・ハザード情報などを確認しましょう。
将来性はありますか？
再開発や安定した人口を背景に将来性が見込めます。
土地購入の相談は無料ですか？
多くの会社で無料相談に対応しています。
平塚市の土地探しも相談できますか？
はい、平塚市を含む湘南・県央エリアの土地探しもご相談いただけます。
まとめ
平塚市で土地購入を検討するなら、
- 人気の理由を理解する
- 相場を把握する
- 立地条件を確認する
- 将来性を見込む
- 資金計画を立てる
ことが重要です。
平塚市で土地購入する人が増えているのは、東京・横浜への通勤利便性、湘南の住環境、手の届きやすい地価、再開発などの将来性が背景にあります。地価は上昇基調にあり、安定した需要が資産性を支えています。
大切なのは、人気の理由を理解したうえで、相場と立地条件、将来性を踏まえて判断することです。需要が高いエリアだからこそ、相場の把握と立地確認が欠かせません。まずはエリアの相場や将来性を、地域に詳しい会社へ相談してみましょう。
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会社概要
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | 株式会社インテリジェント 不動産のセカンドオピニオン |
| 所在地 | 〒259-1132 神奈川県伊勢原市桜台２丁目２６－３ |
| 交通アクセス | 小田急小田原線 / 伊勢原駅 徒歩8分 |
| 代表者 | 高橋 健太 |
| TEL | 0463-91-9111 |
| FAX | 0463-67-8787 |
| メールアドレス | intelligent.japan@gmail.com |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| 定休日 | 水曜日 / 年末年始・GW・夏季休暇（定休日でも事前連絡があれば対応可能） |
| 免許番号 | 神奈川県知事免許（２）第３０３３０号 |
| 所属団体 | （公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 保証協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
| 主な取扱物件 | 貸アパート・マンション、貸戸建ほか、貸事務所・店舗、駐車場、貸工場・倉庫、売新築一戸建、売中古マンション、売中古一戸建、売公団・公社、売土地、売工場・倉庫、売事務所・店舗、投資用・その他 |
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